中古一戸建て 尼崎市今福2丁目 一戸建て 3SLDK / 3,780万円

問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

会社情報

ポイント

■ウィル不動産販売■ ★阪神本線『杭瀬駅』から徒歩10分！ ★令和7年12月築の築浅物件！ ★車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ★2階・3階にバルコニーあり ★全居室にクローゼット完備！

Pick up

災害リスク

物件の魅力

物件の注目ポイント

南東付け道路で採光良好な間取り！
南東付け道路につき陽当たり良好な間取り！前面道路から光が入りやすく、明るい住空間が魅力です。敷地面積約33坪超・駐車スペース付き。『今福公園』徒歩2分、『スーパーマルハチ杭瀬店』徒歩6分の便利な立地です。

収納豊富な明るい2階リビング！
開放感ある2階リビング！外からの視線が気になりにくく、家族がゆったり過ごせる空間です。各居室収納に加え、収納スペースが充実しており、室内をすっきり保ちやすい間取りも魅力です。

築浅戸建をさらに理想の空間へ
築浅住宅をベースに、ライフスタイルに合わせたリノベーション提案も可能！2階リビングの開放感を活かしながら、内装や収納計画をアップデートできます。住まい探しからリノベまでウィルが一貫してサポートします。

間取り

3SLDK

建物面積: 104.21㎡
駐車場: 空有無料

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内観外観

内観・外観画像

13枚

外観
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
リビング/ダイニング
室内
寝室
子供部屋
子供部屋
玄関
バルコニー
バルコニー
バルコニー
バルコニー

位置

整形地

この物件が気になったら

設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

コンロ三口
システムキッチン
カウンターキッチン
食器洗い乾燥機
浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

バス・トイレ別
追焚機能
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
浴室1.6×1.6m以上
洗面所独立
オートバス
トイレ2ヶ所以上
節水型トイレ

収納

全居室収納
クローゼット
シューズボックス
シューズインクローゼット

室内

フローリング
バルコニー
断熱窓（複層ガラス、内窓等）
全室フローリング

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン
セキュリティ充実

インフラ

給湯

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周辺環境

周辺画像

9枚

くいせようちえん[私立]の外観
杭瀬小学校[公立]の外観
常光寺幼稚園[私立]の外観
スーパーマルハチ(杭瀬店)の外観
イズミヤ(杭瀬店)の外観
おおくま病院の外観
財団法人大阪労働衛生センター第一病院の外観
宮前公園の外観
長洲公園の外観

周辺情報

学校

杭瀬小学校(640m)
小田中学校(1,680m)

周辺地図

兵庫県尼崎市今福2丁目10

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

杭瀬

いいね度：
自然や緑に乏しく、落ち着かない。一方で、交通アクセスや日々の買い物には便利。年齢を重ねていくこれからを思うと、自家用車がなくても日常に不便なく暮らせる今の環境も、悪くないのかなと思います。 (60代女性)
いいね度：
交通の便がとてもいい。大阪や神戸どちらへもでやすい。キューズモールがあり、ショッピングもある程度楽しめる。医療機関も揃っている。 (20代女性)
いいね度：
交通のアクセスが良い。梅田・新大阪・神戸・宝塚などへ30分以内。 (60代男性)

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千船

いいね度：
平坦な道が多く、自転車移動が容易で便利です。大型の商業施設やホームセンターが点在しているので、買い物にも便利です。大阪や神戸、京都にも便利に電車で移動できます。 (40代女性)
いいね度：
どんどん住みやすくなっているし、綺麗で落ち着くので気に入っているけれど、つくばエクスプレスの混雑や料金の高さ、全体的な物価の高さ（飲食店が高い）図書館がないなど不満点もあるので (50代女性)
いいね度：
近くにあまりご飯屋さんとかがないことや、スーパーやドラッグストア以外の大きな施設やお店はない。けど家族が多かったりお年寄りの方が多かったりでアットホームな雰囲気があって落ち着くので。 (20代女性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	3,780万円支払い目安：10.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
管理費等	0円
間取り	3SLDK
建物面積	104.21㎡
土地面積	65.46㎡（公簿）
駐車場	空有無料
築年月	2025年12月（築1年）
所在地	兵庫県尼崎市今福2丁目10
交通	阪神本線杭瀬駅徒歩10分阪神本線千船駅徒歩20分
建物構造	木造/3階建
接道状況	一方 ( 南東 2.9m 公道間口6.7m )
セットバック	無
私道負担面積	7.26㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60%
容積率	200%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	居住中見学予約する無料ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	◇省エネ適合住宅仕様！耐震等級3！ ◇食洗器・温水洗浄便座・浴室乾燥機などの付帯設備も充実！ ◇杭瀬小学校まで徒歩8分！ ◇スーパーマルハチ杭瀬店まで徒歩6分！ ◇イズミヤ杭瀬店まで徒歩10分！【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！
LIFULL HOME'S 物件番号	0125301-0002763
自社管理番号	898468R

情報公開日：2026/05/12

最新情報提供日：2026/05/17

情報有効期限：2026/05/29

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会社情報

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スタッフ
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スタッフ
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店内の様子
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店内の様子
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店内の様子
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地図
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接客スペース
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キッズスペース
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会社ロゴ

株式会社ウィル　塚口営業所

兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9

交通	阪急神戸本線塚口駅徒歩4分 JR福知山線塚口駅徒歩9分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	-
免許番号	国土交通大臣(5)第6447号

優良店認定

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会社紹介

土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。

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会社の特徴

不動産売却相談可
女性スタッフ対応可
19時以降も営業
提携ローン会社紹介可
土地買取
中古マンション買取
中古一戸建て買取
リフォーム対応
駐車場あり
キッズサービスあり
オンライン相談可

スタッフコメント

野間直人

保有資格：宅地建物取引士

経験に基づく豊富な知識で、楽しくお住まい探しをサポートします！

■ウィル不動産販売■ ★阪神本線『杭瀬駅』から徒歩10分！ ★令和7年12月築の築浅物件！ ★車1台分の駐車スペースあり！（車種による） ★2階・3階にバルコニーあり ★全居室にクローゼット完備！ ■弊社の特徴について東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！詳しくは当社ホームページまで。

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支払いの内訳

元金（住宅ローン）: -万円／月
金利（住宅ローン）: -万円／月
管理費等・修繕積立金: -万円／月

算出の内訳

価格: 3,780万円
管理費等: 0円／月

金利

返済期間

年

頭金

万円

ボーナス返済

万円/回

このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

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ご利用にあたって: ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください; ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です; ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます; ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください; ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます; ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています; ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています; ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください; ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的; ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。
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