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中古一戸建て尼崎市口田中1丁目 一戸建て4LDK / 3,198万円

  • 外観を拡大表示1/30

    物件の外観（北西側から）［2026年5月24日撮影］

    7時間前 更新

    3,198万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME'S試算
    月々支払いシミュレーション

    4LDK/108.57㎡

    築年数
    築29年
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    交通

    JR福知山線 塚口駅 徒歩18分

    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
    見学予約
    無料

    問合せ先：株式会社ウィル　塚口営業所

    会社情報

    ポイント

    ■ウィル不動産販売■ ◆JR「塚口」駅から徒歩18分！ ◆阪急神戸線「園田」駅から徒歩18分！ ◆全居室6帖以上のゆとりある4LDK！ ◆駐車1台可（車種による）！ ◆2階LDKプランで採光◎！

    Pick up

    災害リスク

    物件の魅力

    物件の注目ポイント

    ゆとりの4LDK×全室6帖以上

    ゆとりの4LDK×全室6帖以上

    延床面積108m2超のゆとりある4LDK。全居室6帖以上で、家族それぞれが快適に過ごせる間取りです。約11.5帖の洋室は間仕切りで2部屋にも変更可能。前面道路は約7mと広く、駐車もスムーズです。リフォーム完成済みで、いつでも内覧可能です。

    生活便利×子育て安心の立地

    生活便利×子育て安心の立地

    スーパー徒歩4分、小中学校も徒歩10分圏内に揃う暮らしやすい住環境。公園も徒歩3分で、子育て世帯に嬉しい立地です。2沿線2駅利用可能で大阪方面へのアクセスも良好。生活利便と穏やかな住環境を兼ね備えたエリアです。

    2階LDKを理想の住まいに刷新

    2階LDKを理想の住まいに刷新

    既に水回り交換済ですが、さらに間取りや内装を一新するリノベもおすすめ。2階リビングは勾配天井や対面キッチンに変更し、明るく開放的な空間へ。家族構成に合わせた間取り変更も可能で、“自分らしい住まい”を実現できます。

    間取り

    間取り

    4LDK

    4LDK

    建物面積
    108.57㎡
    駐車場
    空有 (1台) 無料
    備考
    間取りは延床面積108.57平米の4LDK。通行人の視線を気にせずくつろげる、2階リビングのプラン。洗面室（洗濯機置場）と浴室は1階に設けられています。屋根裏収納があるのもポイントです。
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    内観外観

    内観・外観画像

    12枚
    • 外観
    • リビング/ダイニング
    • リビング/ダイニング
    • 室内
    • 室内
    • 寝室
    • 寝室
    • 子供部屋
    • 子供部屋
    • バルコニー
    • バルコニー
    • バルコニー

    リフォーム・リノベーション情報

    水回り

    2026年05月実施

    • キッチン
    • 浴室
    • トイレ
    • 洗面所

    位置

    • 整形地
    • 前面道路6m以上

    この物件が気になったら

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    設備

    設備画像

    7枚

    設備情報

    キッチン

    • コンロ三口
    • システムキッチン
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浄水器・活水器

    バス・トイレ・洗面

    • バス・トイレ別
    • 追焚機能
    • シャワー付洗面化粧台
    • 温水洗浄便座
    • 浴室乾燥機
    • 洗面所独立
    • トイレ2ヶ所以上
    • 節水型トイレ

    収納

    • クローゼット
    • シューズボックス

    室内

    • フローリング
    • バルコニー
    • 全室フローリング

    駐車場・駐輪場

    • 駐車場あり

    セキュリティ

    • TVモニタ付インターホン
    • セキュリティ充実

    インフラ

    • 公営水道
    • 都市ガス
    • 下水
    • 給湯

    設備について、不動産会社に質問

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    周辺環境

    周辺画像

    9枚
    • 園田幼稚園[公立]の外観
    • 太陽の子保育園[私立]の外観
    • 園田中学校[公立]の外観
    • 園田小学校[公立]の外観
    • 食品館アプロ(園田店)の外観
    • 万代(尼崎食満店)の外観
    • アイワ病院の外観
    • はくほう会セントラル病院の外観
    • 丸橋公園の外観

    周辺情報

    学校

    • 園田小学校(640m)
    • 園田中学校(560m)

    周辺地図

    兵庫県尼崎市口田中1丁目15

    ハザード情報

    ※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

    周辺駅の口コミ

    塚口

    • いいね度：5点中4点の評価

      尼崎のイメージは当初あまりよくなかったが、時代も変わりファミリー層が多く安心して暮らせるから (20代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      交通機関近くにあり、スーパー、コンビニ、ドラッグストアー、病院があるので住みやすいてすし、銀行が近くにあります。少しあるけば、お寺や神社があり、森林公園ありますし、住みやすいです (40代女性)

    • いいね度：5点中4点の評価

      少しいけば商業施設もあり、スーパーも自転車で行ける距離のものが何ヶ所もあるため。 (30代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    園田

    • いいね度：5点中4点の評価

      大型スーパーやホームセンター、駅や病院など何でも近くにあるから (20代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      比較的都会でありながら、世話好きなおばちゃんがいて人情味も残っている。大都会梅田にも電車で１０分で行ける。 (50代女性)

    • いいね度：5点中5点の評価

      20年が経ちますが、ご近所さんママ友、良き方々に恵まれ支えられて三人の子育てをし本当に色々と助けて頂きました。特に不自由なことは無く、とても便利な街です。ただ美味しいお店があまり無いのが残念です。 (40代女性)

    この駅の情報を詳しく見る

    口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

    物件概要

    価格

    3,198万円

    支払い目安：8.7万円／月
    ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
    住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
    管理費等0円
    間取り4LDK
    建物面積108.57㎡
    土地面積60.37㎡（公簿）
    駐車場空有 (1台) 無料
    築年月

    1998年4月（築29年）

    リフォーム情報を見る
    所在地

    兵庫県尼崎市口田中1丁目15

    交通
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩18分
    • 阪急神戸本線 園田駅 徒歩18分
    総戸数1戸
    建物構造木造/3階建
    接道状況一方 ( 北 7m 公道 間口5.3m )
    セットバック無
    都市計画市街化区域
    地目宅地
    用途地域第一種中高層住居専用地域
    建ぺい率60%
    容積率200%
    土地権利所有権
    国土法届出不要
    現況

    空家

    見学予約する無料

    ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

    引渡し相談
    取引態様一般媒介
    備考

    ◇JR・阪急の2沿線利用可！ ◇前面道路約7mで開放感あり！ ◇食洗機／浄水器付きで家事効率UP！ ◇浴室乾燥機＋追焚機能付き、雨の日の洗濯も安心！ ◇小学校徒歩8分・中学校徒歩7分で子育て環境良好！ ◇〜リフォーム内容〜 キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調など 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！

    LIFULL HOME'S 物件番号0125301-0002740
    自社管理番号918714R

    情報公開日：2026/04/14

    最新情報提供日：2026/06/01

    情報有効期限：2026/06/13

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    会社情報

    LIFULL HOME'S 優良店認定
    • 1 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 2 /10
      スタッフ
      スタッフ
    • 3 /10
      店内の様子
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    • 4 /10
      店内の様子
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      店内の様子
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    • 6 /10
      店舗の外観
      店舗の外観
    • 7 /10
      地図
      地図
    • 8 /10
      接客スペース
      接客スペース
    • 9 /10
      キッズスペース
      キッズスペース
    • 10 /10
      会社ロゴ
      会社ロゴ

    株式会社ウィル　塚口営業所

    兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9
    交通
    • 阪急神戸本線 塚口駅 徒歩4分
    • JR福知山線 塚口駅 徒歩9分
    営業時間10:00 〜 19:00
    定休日-
    免許番号国土交通大臣(5)第6447号
    優良店認定
    オンライン相談可

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    会社紹介

    土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。

    会社の紹介動画

    会社の特徴

    • 不動産売却相談可
    • 女性スタッフ対応可
    • 19時以降も営業
    • 提携ローン会社紹介可
    • 土地買取
    • 中古マンション買取
    • 中古一戸建て買取
    • リフォーム対応
    • 駐車場あり
    • キッズサービスあり
    • オンライン相談可

    スタッフコメント

    清寺結実子

    保有資格：宅地建物取引士

    明るく元気にお住まいのご購入・ご売却をサポートいたします！

    ■ウィル不動産販売■ ◆JR「塚口」駅から徒歩18分！ ◆阪急神戸線「園田」駅から徒歩18分！ ◆全居室6帖以上のゆとりある4LDK！ ◆駐車1台可（車種による）！ ◆2階LDKプランで採光◎！ ◇JR・阪急の2沿線利用可！ ◇前面道路約7mで開放感あり！ ◇食洗機／浄水器付きで家事効率UP！ ◇浴室乾燥機＋追焚機能付き、雨の日の洗濯も安心！ ◇小学校徒歩8分・中学校徒歩7分で子育て環境良好！ ◇～リフォーム内容～ キッチン・トイレ・浴室・洗面台新調など ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。

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    元金（住宅ローン）

    -万円／月

    金利（住宅ローン）

    -万円／月

    管理費等・修繕積立金

    -万円／月

    算出の内訳

    価格
    3,198万円
    管理費等
    0円／月
    %
    年
    万円
    万円/回

    このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

    ご利用にあたって
    ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
    ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
    ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
    ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
    ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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