中古一戸建て
2時間前 更新尼崎市武庫之荘8丁目 一戸建て4LDK / 4,480万円
1/17物件の外観（南東側から）［2026年2月18日撮影］
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 123.11㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 車種によります
- 備考
- 間取りは延床面積123.11平米の3LDK。2階リビングのプラン。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
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- 外観
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2023年01月実施
- トイレ
- 給湯器
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 節水型トイレ
- ミストサウナ
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- 床暖房
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
- 給湯
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周辺環境
周辺画像
- 武庫東保育所[公立]の外観
- 武庫之荘保育園[私立]の外観
- 武庫東小学校[公立]の外観
- 武庫東中学校[公立]の外観
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
- マックスバリュ(武庫元町店)の外観
- 祐生病院の外観
- 西武庫病院の外観
- 野間分室の外観
周辺情報
学校
- 武庫東小学校(640m)
- 武庫東中学校(1,000m)
周辺地図
兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
武庫之荘
いいね度：
パチンコ店がなく基本的に静か。住宅地なので人が多いが比較的上品な人が多い。梅田や神戸どちらにも行きやすい。 (50代女性)
いいね度：
静かで治安は良い所はとても良い。その反面、商業施設や飲食店、交通網などは少ないのは少し不便に感じる時もある。 (50代男性)
いいね度：
交通網がいい、都心にもすぐ出られる、治安がいい方、おしゃれを求めなければ生活に必要なものは基本的に揃っている (20代女性)
稲野
いいね度：
交通の便利が良いい、最寄り駅からJRで大阪駅まで一本で15分で。少し歩けば阪急沿線も利用可能。徒歩圏内にショッピングモールがあり、車使用でスーパーも多数あり、ホームセンターもあるのですみやすい街 (30代女性)
いいね度：
徒歩圏内に食品スーパーやドラッグストアやコンビニがあり、日常の買い物がしやすいところ。住んでいる地域の自治組織が機能しており、安心して暮らせるところ。 (50代女性)
いいね度：
どんどん子育てしやすい政策を開始してくれる。十分期待できると感じる。子供の小児科も私が通わせてるところは激混みってことはあまりなくいけないってことはないので安心して子育てができる。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 4,480万円 支払い目安：12.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 管理費等 | 0円 |
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 123.11㎡ |
| 土地面積 | 128.47㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 車種によります |
| 築年月 | 2008年3月（築19年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市武庫之荘8丁目17 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | ◇ミストカワック浴室乾燥機つき！ ◇全居室に収納 あり！ ◇小学校まで徒歩10分圏内でお子様の通学にも安心！ ◇現在空き家！ 【弊社の特徴について】 ■お車でのご来場も可能です。駐車場も完備しておりますのでご利用ください。 ■キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！ 【営業時間 10:00〜19:00】（定休日なし）火曜日・水曜日も営業しております。 上記時間はお電話が繋がりやすくなっております。ぜひお気軽にご連絡下さい！ 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 ■リフォーム担当、ローン担当が居ますので、何でも気軽にご相談いただけます！ ■リフォーム担当と一緒に現地見学を行い、その場でリフォームのご提案等をさせていただきます！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125301-0002665 |
| 自社管理番号 | 891427R |
情報公開日：2026/02/17
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/15
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- 築年数
- 築61年
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会社情報
株式会社ウィル 塚口営業所
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | - |
| 免許番号 | 国土交通大臣(5)第6447号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
土地・戸建・マンションの売買からリフォーム・ＦＰまで。ワンストップサービスが自慢です。お住まいに関することは何でも、お気軽にご相談下さい。居心地の良い空間で、誠心誠意ご対応します。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- オンライン相談可
スタッフコメント
小寺真生
保有資格：宅地建物取引士
最適な選択をするお手伝いをさせて下さい
■ウィル不動産販売■ ★阪急神戸線『武庫之荘』駅から徒歩24分！ ★車並列2～3台駐車可能！（車種による） ★屋根裏収納（約6帖）あり！ ★床暖房つき！ ★LDKは約21帖の広さ！ ■弊社の特徴について 東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。 当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。 弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。 現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！ 【定休日】なし・年末年始・他 【営業時間】10：00～19：00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ 詳しくは当社ホームページまで。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 4,480万円
- 管理費等
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社ウィル 塚口営業所
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- 定休日
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- 3
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- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 間取りは延床面積123.11平米の3LDK。2階リビングのプラン。
外観
1/5
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年2月18日撮影］
2/5
- 外観
- 物件の外観（南東側から）［2026年2月18日撮影］
3/5
- 外観
- 物件の外観（北東側から）［2026年2月18日撮影］
4/5
- 外観
- 物件の東側前面道路（南側から）［2026年2月18日撮影］
5/5
- 外観
- 物件の東側前面道路（北側から）［2026年2月18日撮影］
設備
1/1
- 駐車場
- 物件の駐車スペース［2026年2月18日撮影］
周辺環境
1/9
- 周辺
- 武庫東保育所[公立]の外観
2/9
- 周辺
- 武庫之荘保育園[私立]の外観
3/9
- 周辺
- 武庫東小学校[公立]の外観
4/9
- 周辺
- 武庫東中学校[公立]の外観
5/9
- 周辺
- スーパーオオジ(伊丹店)の外観
6/9
- 周辺
- マックスバリュ(武庫元町店)の外観
7/9
- 周辺
- 祐生病院の外観
8/9
- 周辺
- 西武庫病院の外観
9/9
- 周辺
- 野間分室の外観
その他
1/1
- その他
- ［2026年2月18日撮影］