中古一戸建て
13時間前 更新西淀川区大和田6丁目4LDK / 3,500万円
1/202019年築の中古一戸建て
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 115.02㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 水廻り設備が2階に揃っています
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 玄関
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- 電気コンロ
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 洗濯機置場あり
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 周辺
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周辺情報
学校
- 大阪市立大和田小学校(253m)
- 大阪市立淀中学校(139m)
買い物
- コンビニ(458m)
- スーパー(393m)
- ドラッグストア(714m)
その他施設
- 公園(80m)
- 大阪市立 大和田保育所(284m)
周辺地図
大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
出来島
いいね度：
坂が少なく自転車があれば全部用がすむ。高齢者が多く静かで隣近所の面倒がない。 (40代女性)
いいね度：
交通の便が良いが、治安はあまり良くないのでどちらかと言えば満足している。 (20代女性)
いいね度：
特に便利で治安の良い街とは言い難いが、発展途上でこれからに期待できる。 (40代女性)
千船
いいね度：
病院をつくってほしい。電灯を増やしてほしい。ドラッグストアをつくってほしい (20代女性)
いいね度：
交通の便…2号線や阪神高速・名神高速までも近く、電車でも梅田・大阪駅までも近く、徒歩・自転車圏内にはスーパー・ホームセンター・ドラッグなども複数あり、区役所・警察署なども近くにありとても便利。 (50代男性)
いいね度：
旧工業地帯、住宅・マンション開発が進んで住宅地に変化しスーパーなどが充実 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,500万円 支払い目安：10万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 115.02㎡（壁心） |
| 土地面積 | 61.96㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2017年1月（築10年） |
| 所在地 | 大阪府大阪市西淀川区大和田6丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 北東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 14.77㎡私道負担割合 1/1 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0125259-0015548 |
| 自社管理番号 | 713816712 |
情報公開日：2026/05/31
最新情報提供日：2026/07/15
情報有効期限：2026/07/29
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- 住所
- 大阪府大阪市西淀川区中島1丁目
- 交通
- 阪神なんば線 出来島駅 徒歩22分
- 築年数
- 築6年
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会社情報
朝日住宅株式会社 大阪店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣免許(05)第006185号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
創業54年の実績を持ち、大阪市北区・福島区・西淀川区に特化した当社は、地域の特性を熟知。豊富な物件情報とリフォーム相談も可能で、初めての方も安心して住まい探しができます。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 19時以降も営業
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 送迎あり
- オンライン相談可
スタッフコメント
角上貴章
保有資格：宅地建物取引士 / 損害保険募集人
大きな買い物ですので、精一杯お手伝いさせて頂きます。
・2019年築の太陽光発電システム付中古一戸建て ・空家の為、即日内覧可能です ・家事をされる方には嬉しい水廻り設備が2階に揃っています ・幼稚園、保育園、小学校、中学校が徒歩5分圏内に揃っており、お子様がいらっしゃる方にもおススメです ・周辺は交通量も少なく、閑静な住宅街です ・メラード大和田まで徒歩5分で毎日の買物にも便利です ・阪神なんば線「出来島」駅まで徒歩10分、阪神本線「千船」駅まで徒歩12分の2沿線利用出来る立地。「大阪梅田」「なんば」まではダイレクトアクセスで通勤や通学、お出掛けにも便利 ・大和田中央公園まで徒歩1分。ペットの散歩やお子様の遊び場にも最適 ・主寝室9帖でゆとりのある広さ ・各居室にはクローゼットが有り、パントリーなど収納豊富
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,500万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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朝日住宅株式会社 大阪店
- 営業時間
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- 火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 水廻り設備が2階に揃っています
内観
1/4
- リビング/ダイニング
- 2階に位置するリビング。プランベート性が高く、居心地の良い空間です
2/4
- 寝室
- 主寝室にピッタリの洋室9帖
3/4
- 洋室
- 収納豊富な洋室で荷物が多くてもしっかり収まります
4/4
- 玄関
- 玄関収納は収納力の高いトールタイプのシューズボックスです。
外観
1/1
- 外観
- 2019年築の中古一戸建て
設備
1/4
- キッチン
- 対面キッチンならキッチン内にいながらご家族やお客様との会話が楽しめます
2/4
- 浴室
- 一日の疲れをいやす一坪タイプの浴室。足を延ばしてゆったりとバスタイムを楽しめます。
3/4
- トイレ
- 1・2階にトイレあり。大家族や階段の上がり下りが億劫な就寝時など重宝します。
4/4
- 洗面
- ワイドで使いやすい洗面化粧台。3面鏡裏は収納になっております
周辺環境
1/10
- 周辺
2/10
- 周辺
3/10
- 周辺
4/10
- 周辺
5/10
- 周辺
6/10
- 周辺
7/10
- 周辺
8/10
- 周辺
9/10
- 周辺
10/10
- 周辺