中古一戸建て
1日前 更新八王子市上壱分方町4SLDK / 2,699万円
1/18【2026年4月撮影】
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 98.82㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料
- 備考
- 陽当たりに配慮した、全室南向きの間取り
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 外観
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- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
内装
2026年06月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- コンロ新規交換、畳表替え、障 子貼替え、襖貼替え、室内クリーニング
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
- オープンキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- トイレ2ヶ所以上
収納
- 床下収納
- 全居室収納
室内
- フローリング
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
- 平面駐車場
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 中央本線「西八王子」駅迄4030ｍ
- スーパーオザム大楽寺店迄910ｍ
- セブンイレブン 八王子大楽寺店迄540ｍ
- 加地医院迄550ｍ
- 諏訪町公園迄480ｍ
- 八王子市立四谷中学校迄1240ｍ
- 八王子市立上壱分方小学校迄930ｍ
- 諏訪保育園迄410ｍ
周辺情報
学校
- 八王子市立上壱分方小学校(928m)
- 八王子市立四谷中学校(1,237m)
買い物
- コンビニ(535m)
- スーパー(909m)
- 商店街(1,017m)
- ドラッグストア(432m)
その他施設
- 総合病院(613m)
- 公園(393m)
周辺地図
東京都八王子市上壱分方町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西八王子
いいね度：
徒歩圏内にスーパーやコンビニがあり、公園など自然が多いから。 (40代女性)
いいね度：
商業施設も金融機関、駅もJR、私鉄も利用できてそこそこ便利です。 (60代男性)
いいね度：
図書館や駅まで歩いて１０分以内 映画館が近くに無いのが、欠点 (60代女性)
八王子
いいね度：
都市環境と郊外・田舎環境が混在しており、住みやすく、景観も良い街だと思う。 (50代男性)
いいね度：
基本的に駅周辺で必要なものが揃い、車の必要性がなく快適だと思うから。 (30代男性)
いいね度：
広範囲の街ではなく、住んでいる場所だけで言えば、役所も近く、買い物する場所も多く、駅にも近い。警察署も近くにあり治安もいい。都内に行くにはちょっと遠いがここで暮らしている限りでは住み心地は悪くない。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,699万円 支払い目安：7.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 98.82㎡ |
| 土地面積 | 137.95㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 |
| 築年月 | 2011年3月（築16年） |
| 所在地 | 東京都八王子市上壱分方町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 景観法、航空法、高度地区、高さ限度有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、法第22条区域、元八王子北部地区地区計画区域 JR横浜線・中央線「八王子」駅、中央線「西八王子」駅へバス便豊富な立地。戸建て中心の落ち着いた街並みに、自然の潤いが感じられる住環境です。駅から距離はありますが、周辺にはスーパー・コンビニ・ドラッグストアなど生活利便施設が揃い、日々の暮らしを快適に支えます。保育園・幼稚園・小中学校も徒歩圏内に整い、子育て世帯にも安心の環境です。落ち着いたベージュカラーの外観が印象的な本邸は、家族が集うLDKを中心とした4LDKプラン。2階には各居室と収納を確保し、使い勝手の良い間取りとなっています。さらにカースペースは3台分（縦列2台＋横付け1台※車種による）を確保し、ご家族のカーライフにもゆとりをもたらします。 市街化 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0123171-0007520 |
| 自社管理番号 | hc3-0460 |
情報公開日：2026/04/11
最新情報提供日：2026/07/02
情報有効期限：2026/07/16
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- 築年数
- 築39年
この物件について問合せませんか？
会社情報
朝日土地建物株式会社 八王子支店 営業３課
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 21:00 |
| 定休日 | 毎週火・水曜日 夏季休暇 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(9)第3744号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
八王子市・日野市・多摩市の不動産は朝日土地建物八王子店にお任せください！創業42周年の安心と信頼。豊富な物件情報が自慢です！WEB未公開物件も多数！お気軽にお問合せください。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 注文住宅建築
- 引越し業者紹介可
- オンライン相談可
スタッフコメント
篠本康司
保有資格：住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
楽しいおうち探しをお約束します！
メリット、デメリットをしっかりと伝え安心安全な取引を心掛けております。 八王子のおすすめスポットからマイナースポットまでバスガイドさんに負けないぐらいの八王子の魅力をお伝えさせていただきます。小学校事情や保育園事情など現役3児の父の生きた情報を混ぜながら住みやすい街、太陽のまち八王子の不動産を提供致します。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
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間取り
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外観
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8/8
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