尼崎市道意町4丁目中古戸建
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中古一戸建て
5時間前 更新尼崎市道意町4丁目中古戸建4LDK / 3,699万円
1/28令和8年11月リフォーム完成予定！阪神「尼崎センタープール前」駅徒歩約2分の好立地。全居室6帖以上のゆとりある4LDK。駐車2台可能で、前面道路約6mと車の出し入れもスムーズです。
1日前 公開
3,699万円
4LDK/95.58㎡(壁心)
阪神本線 尼崎センタープール前駅 徒歩2分
- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩14分
- 阪神本線 武庫川駅 徒歩16分
- 阪神武庫川線 東鳴尾駅 徒歩27分
- 阪神本線 尼崎駅 徒歩30分
- 阪神武庫川線 洲先駅 徒歩30分
問合せ先：センチュリー２１株式会社エイワーク
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】令和8年11月リフォーム完成予定！阪神「尼崎センタープール前」駅徒歩約3分の好立地。全居室6帖以上のゆとりある4LDK。
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)）
- 建物面積
- 95.58㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 約15.7帖のLDKと6帖の和室が隣接した使いやすい4LDK。全居室6帖以上を確保し、各居室に収納も充実。2面バルコニー付きで、家族それぞれがゆったりと暮らせる間取りです。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 洋室
- 和室
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
収納
- クローゼット
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】尼崎市立わかば西小学校まで689ｍ
- 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで1153ｍ
- 【保育園】どいゆうゆう保育園まで402ｍ
- 【幼稚園】大庄幼稚園まで970ｍ
- 【スーパー】スーパーマルハチ大庄店まで713ｍ
- 【スーパー】グルメシティ尼崎大庄店まで1001ｍ
- 【スーパー】関西スーパー出屋敷店まで1107ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 尼崎道意町店まで335ｍ
- 【公園】道意公園まで555ｍ
- 【公園】元浜緑地まで638ｍ
- 【公園】弓場の先公園まで787ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立わかば西小学校(689m)
- 尼崎市立大庄中学校(1,153m)
買い物
- スーパー(713m)
- 商店街(335m)
その他施設
- 公園(555m)
- どいゆうゆう保育園(402m)
周辺地図
兵庫県尼崎市道意町4丁目
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
尼崎センタープール前
いいね度：
物価が安く、役所関係も近い。大きな病院がすぐ近くに数カ所ある (50代女性)
いいね度：
子供の頃から住んでいる場所なので、慣れているため満足してると感じる。 (30代女性)
いいね度：
お年寄りが多く落ち着いた感じの町であるが、その分、詐欺などの犯罪が心配である。 (30代男性)
出屋敷
いいね度：
交通の便が良く 病院もあり 買い物するにも便利だと思うが 低価格帯の住居地の為 住んで居る人達があまり柄が良くない人が多い。 (50代女性)
いいね度：
第一はとにかく交通の便が良い、買い物も大衆スーパーから品揃えの良い少し高級感のあるスーパーとすみわけがはっきりしていて非常に買い物がしやすい。 (60代男性)
いいね度：
交通の便が良い。大阪にも神戸にも近い。車が無くても不便じゃない。商店街に活気があるし、物価が安いので、生活しやすい。市がスポーツにも力を入れていて、また、街の歴史も大切にしている。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,699万円 支払い目安：10.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 15.7帖(1階) 和室 6畳(1階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階)） |
| 建物面積 | 95.58㎡（壁心） |
| 土地面積 | 100.4㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2011年9月（築16年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市道意町4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。建物面積95.58平米で広々している物件です。和室には押入れが備わっているので、収納場所を確保できます。皆で仲良く生活できる4LDKの物件情報はこちらです。子供が汚しても大丈夫、ご家族にお勧めの中古の戸建て物件で新しい暮らしを。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122206-0011382 |
| 自社管理番号 | 290500 |
情報公開日：2026/09/18（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/18（5時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/02
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- 阪神本線 出屋敷駅 徒歩8分
- 築年数
- 築4年
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- まだ検討初期ですが、問合せても大丈夫ですか？
- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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- はい。内見は購入を約束するものではありません。
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
センチュリー２１株式会社エイワーク
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(6)第203401号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 外国語を話せるスタッフ在籍
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
スタッフコメント
姫野恭平
保有資格：宅地建物取引士
阪急武庫之荘駅前１分の店舗！駐車場、キッズスペース完備！
阪神本線尼崎センタープール前駅周辺への引っ越しをお考えなら「尼崎市道意町4丁目中古戸建」。日用品を揃えるのに便利なホームセンター「ホームセンターコーナン 尼崎道意町店」まで、335ｍです。すぐに入居できるので、お急ぎの方も安心してお問い合わせください。建物面積95．58平米の物件は住み心地が良いと評判です。設備や周辺環境が整っている中古戸建てはいかがでしょうか。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。駅から徒歩2分に位置する、魅力的な駅近物件です。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,699万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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- 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00）
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- 年末年始
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- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月18日（金）～2026年11月30日（月）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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- 戸建
- 中古戸建
- 近畿
- 兵庫県
- 尼崎市
- 尼崎センタープール前駅
- 尼崎市道意町4丁目中古戸建
間取り
1/1
- 間取り
- 約15.7帖のLDKと6帖の和室が隣接した使いやすい4LDK。全居室6帖以上を確保し、各居室に収納も充実。2面バルコニー付きで、家族それぞれがゆったりと暮らせる間取りです。
内観
1/5
- リビング/ダイニング
- 南側からの陽光が差し込む明るいLDK。ゆとりある空間で家具のレイアウトもしやすく、家族が自然と集まる心地よい住空間です。大きな窓が開放感を演出します。
2/5
- リビング/ダイニング
- 明るい陽射しが差し込む、開放感のあるゆったりとした居住空間。シンプルな内装で家具の配置もしやすく、お好みのインテリアを楽しみながら快適にお過ごしいただけます。
3/5
- 寝室
- 2面採光で明るい陽射しが差し込む洋室。大きな窓が開放感を演出し、木目調のフローリングが温かみのある空間を演出。寝室や子ども部屋など、多彩な用途に活用できます
4/5
- 洋室
- 2面採光で明るく、心地よい陽射しが差し込む洋室。シンプルで家具のレイアウトもしやすく、寝室や子ども部屋、書斎などライフスタイルに合わせて多彩に活用できます。
5/5
- 和室
- 二面採光で明るく、心落ち着く和室。畳のぬくもりを感じる寛ぎの空間で、客間やお子様の遊び場、家事スペースなどライフスタイルに合わせて多用途に活用いただけます。
外観
1/1
- 外観
- 令和8年11月リフォーム完成予定！阪神「尼崎センタープール前」駅徒歩約2分の好立地。全居室6帖以上のゆとりある4LDK。駐車2台可能で、前面道路約6mと車の出し入れもスムーズです。
設備
1/7
- キッチン
- 鮮やかな赤の鏡面扉が印象的なシステムキッチン。ワイドなカウンターで作業スペースもしっかり確保♪対面式でリビングを見渡せ、お料理中も家族との会話を楽しめます。
2/7
- キッチン
- 鮮やかなレッドカラーが目を引くスタイリッシュなシステムキッチン。作業スペースも広く、3口コンロを備え毎日のお料理も快適♪対面窓付きでリビングとのつながりも感じられます。
3/7
- 浴室
- ブラックのアクセントパネルが映える、清潔感あふれるバスルーム。窓付きで自然光を取り込め、換気にも便利です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒す快適なバスタイムを楽しめます。
4/7
- トイレ
- 窓付きで自然光と換気を確保した、清潔感のあるトイレ空間。温水洗浄便座を備え、収納スペースも確保されているため、生活感を抑えてすっきりとお使いいただけます。
5/7
- 洗面
- 三面鏡付きの洗面化粧台を備え、身支度もスムーズ。収納スペースもしっかり確保されており、洗面用品をすっきり整理できます。毎日快適に使える清潔感のある洗面スペースです。
6/7
- 収納
- 大きな窓から明るい光が差し込む、開放感のある洋室。収納力のあるクローゼットを備え、お部屋をすっきりと使えます。バルコニーに面した心地よい住空間です。
7/7
- 駐車場
- 4ＬＤＫ駐車2台可能、駅から徒歩2分の立地が魅力の物件です
周辺環境
1/11
- 周辺
- 【小学校】尼崎市立わかば西小学校まで689ｍ
2/11
- 周辺
- 【中学校】尼崎市立大庄中学校まで1153ｍ
3/11
- 周辺
- 【保育園】どいゆうゆう保育園まで402ｍ
4/11
- 周辺
- 【幼稚園】大庄幼稚園まで970ｍ
5/11
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマルハチ大庄店まで713ｍ
6/11
- 周辺
- 【スーパー】グルメシティ尼崎大庄店まで1001ｍ
7/11
- 周辺
- 【スーパー】関西スーパー出屋敷店まで1107ｍ
8/11
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 尼崎道意町店まで335ｍ
9/11
- 周辺
- 【公園】道意公園まで555ｍ
10/11
- 周辺
- 【公園】元浜緑地まで638ｍ
11/11
- 周辺
- 【公園】弓場の先公園まで787ｍ
その他
1/3
- その他
- ゆとりある駐車スペースを備えた、落ち着いた佇まいの住まい。前面がすっきりとしており、車の出し入れもスムーズ。現地でぜひ住環境や陽当たり、建物の雰囲気をご確認ください。
2/3
- その他
- 大きな窓から明るい陽射しが差し込む、開放感のあるリビング。隣接する和室と続き間としても使え、家族団らんから来客時までライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。
3/3
- その他
- ゆったりとした広さが魅力の明るいリビング。木目調のフローリングが温かみのある空間を演出します。隣接する和室と続き間として使えば、さらに開放的な住空間として活用できます。