西宮市鳴尾町3丁目新築一戸建てB号地
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中古一戸建て
2日前 更新西宮市鳴尾町3丁目新築一戸建てB号地3LDK / 3,980万円
1/18間取り
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間取り
間取り
3LDK
3LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 6.8帖(3階)）
- 建物面積
- 79.63㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 無料
- 備考
- 間取り
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】西宮市立鳴尾小学校まで113ｍ
- 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで479ｍ
- 【保育園】武庫川女子大学附属保育園まで475ｍ
- 【幼稚園】松風幼稚園まで270ｍ
- 【高校】西宮市立 西宮東高等学校まで675ｍ
- 【公園】寿公園まで608ｍ
- 【スーパー】イトーヨーカドー 甲子園店まで414ｍ
- 【ショッピングセンター】Corowa甲子園まで963ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート阪神なるお駅前店まで241ｍ
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 武庫川店まで885ｍ
- 【ドラッグストア】すみれ薬局鳴尾店まで803ｍ
- 【総合病院】明和病院まで456ｍ
- 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで271ｍ
- 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで542ｍ
- 【図書館】西宮市立 中央図書館 高須分室まで2173ｍ
- 【警察】甲子園警察署まで690ｍ
- 【市役所・区役所】鳴尾支所まで181ｍ
周辺情報
学校
- 西宮市立鳴尾小学校(113m)
- 西宮市立鳴尾中学校(479m)
買い物
- コンビニ(241m)
- スーパー(414m)
- 商店街(963m)
- ドラッグストア(803m)
その他施設
- 総合病院(456m)
- 公園(608m)
- 銀行(542m)
- 武庫川女子大学附属保育園(475m)
周辺地図
兵庫県西宮市鳴尾町3丁目
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最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
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周辺駅の口コミ
鳴尾・武庫川女子大前
いいね度：
病院、銀行、学校、スーパーなど生活に欠かせない施設には困らないので (40代女性)
いいね度：
便利で環境が良く商業施設があり交通も発達しており海、山、川があり住みやすい (50代男性)
いいね度：
平坦な道で、治安が良く、公園などが充実しているが、駅から少し遠い。 (40代女性)
甲子園
いいね度：
治安の良さが一番。ファストフード店が少ないので、無礼なふるまいをする人間も少ない。ゴミも目立たず騒音も我慢出来る範囲。 (40代女性)
いいね度：
交通、商業施設、病院など生活利便性が良い。治安も比較的良い。 (50代男性)
いいね度：
大阪にも神戸にも近く、お店も充実しているささ、治安も良いから (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,980万円 支払い目安：11.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（洋室 5.8帖(1階) リビングダイニングキッチン 14帖(2階) 洋室 4.6帖(3階) 洋室 6.8帖(3階)） |
| 建物面積 | 79.63㎡（壁心） |
| 土地面積 | 56.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 無料 |
| 築年月 | 2026年6月（築1年） |
| 所在地 | 兵庫県西宮市鳴尾町3丁目 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 10.9m 公道 ) ( 南西 2.1m 公道 ) |
| セットバック | 10.51㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 日々の暮らしに便利なイトーヨーカドー 甲子園店(スーパー)まで414mです。こちらの物件は中古戸建物件です。電車移動の多い方には、駅から徒歩4分の物件がおすすめです。こちらのお住まいは2階部分にLDKがあります。不動産情報はもちろん、地域情報も詳しくお伝え致します。西宮市で生活するにあたって気になる点があれば、ぜひご質問くださいませ。 |
| 建築確認番号 | 第J25-00786号 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122204-0014641 |
| 自社管理番号 | 288797 |
情報公開日：2026/07/22（93日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/21（2日前 更新）
次回更新予定日：2026/11/04
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：０0） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(4)第203975号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,980万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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センチュリー２１株式会社アクロス 西宮北口駅前店
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- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年12月23日（水）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年12月23日（水）
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- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
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- 西宮市鳴尾町3丁目新築一戸建てB号地
間取り
1/1
- 間取り
- 間取り
周辺環境
1/17
- 周辺
- 【小学校】西宮市立鳴尾小学校まで113ｍ
2/17
- 周辺
- 【中学校】西宮市立鳴尾中学校まで479ｍ
3/17
- 周辺
- 【保育園】武庫川女子大学附属保育園まで475ｍ
4/17
- 周辺
- 【幼稚園】松風幼稚園まで270ｍ
5/17
- 周辺
- 【高校】西宮市立 西宮東高等学校まで675ｍ
6/17
- 周辺
- 【公園】寿公園まで608ｍ
7/17
- 周辺
- 【スーパー】イトーヨーカドー 甲子園店まで414ｍ
8/17
- 周辺
- 【ショッピングセンター】Corowa甲子園まで963ｍ
9/17
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート阪神なるお駅前店まで241ｍ
10/17
- 周辺
- 【ホームセンター】ホームセンターコーナン 武庫川店まで885ｍ
11/17
- 周辺
- 【ドラッグストア】すみれ薬局鳴尾店まで803ｍ
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- 周辺
- 【総合病院】明和病院まで456ｍ
13/17
- 周辺
- 【郵便局】西宮鳴尾郵便局まで271ｍ
14/17
- 周辺
- 【銀行】尼崎信用金庫浜甲子園支店まで542ｍ
15/17
- 周辺
- 【図書館】西宮市立 中央図書館 高須分室まで2173ｍ
16/17
- 周辺
- 【警察】甲子園警察署まで690ｍ
17/17
- 周辺
- 【市役所・区役所】鳴尾支所まで181ｍ