中古一戸建て
7時間前 更新尼崎市上坂部2丁目中古戸建2LDK / 2,380万円
1/30白を基調とした清潔感あふれる外観が魅力の3階建て住宅。開放感のある角地に位置し、採光や通風にも配慮された住まいです。雨の日にも便利な屋根付き駐車スペースを備え、快適な暮らしをサポートします。
ポイント
頭金0円ローン可【本日見学可】JR福知山線「塚口」駅徒歩7分の便利な立地！個性的でスタイリッシュな外観が魅力の3階建て中古戸建。
Pick up
間取り
間取り
2LDK
2LDK（洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(3階)）
- 建物面積
- 84㎡(壁心)
- 駐車場
- 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む
- 備考
- 3階建て住宅
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
内装
2026年09月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
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|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
周辺環境
周辺画像
- 閑静な住宅街に位置する、落ち着いた住環境が魅力の立地です。周辺には戸建住宅が立ち並び、穏やかな街並みが広がります。前面道路は交通量が比較的少なく、ゆったりとした暮らしをイメージできる住環境です。
- 【小学校】尼崎市立上坂部小学校まで623ｍ
周辺情報
学校
- 尼崎市立上坂部小学校(623m)
- 尼崎市立小園中学校(1,365m)
買い物
- コンビニ(324m)
- スーパー(379m)
- 商店街(300m)
- ドラッグストア(296m)
その他施設
- 公園(203m)
- 近松保育園(244m)
周辺地図
兵庫県尼崎市上坂部2丁目
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
塚口
いいね度：
交通の便も困ることもなく、施設なども近くにあり、充実しているので今の所は満足だから。 (30代女性)
いいね度：
交通機関が充実しており、大阪、神戸へのアクセスがしやすい。坂道がなく自転車でどこでもいける。物価が安く、生活するには便利。 (50代男性)
いいね度：
交通の便がよく、買い物にも苦労しないため。一方で自然豊かさやお洒落さはあまりない。 (30代男性)
塚口
いいね度：
街の人同士が助け合って生きている点、イベントが充実している点、行政の職員と住民の距離が近い点では満足している。しかし、教育面や経済面、医療！子育てに関してはまだ問題や課題があると思う。 (30代女性)
いいね度：
交通の便がいいことと地元でたいていの買い物ができて便利なところ (50代男性)
いいね度：
都心へのアクセスが良く、街中は綺麗で、住んでいる人は穏やかで住みやすいと思う。今は子供がいるので、子育てしやすい街だと感じている。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,380万円 支払い目安：6.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK（洋室 6帖(3階) リビングダイニングキッチン 15帖(1階) 洋室 6帖(3階)） |
| 建物面積 | 84㎡（壁心） |
| 土地面積 | 42.53㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 料金：価格・管理費に含む |
| 築年月 | 2000年2月（築27年） |
| 所在地 | 兵庫県尼崎市上坂部2丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 2.9m 私道 間口5.9m ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 7.66㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 「尼崎市上坂部2丁目中古戸建」のここがイチオシ。家から296mのところに、薬や日用品を買うのに便利なプラザ薬局ミリオンタウン塚口店があります。でこぼこがない平坦地はみんなが安心に生活できますよ。物件から駅まで徒歩7分です。ゆとりのある間取りの2LDK物件でゆとりのある生活を過ごしてみませんか。LDK15帖以上の物件です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122196-0009960 |
| 自社管理番号 | 291571 |
情報公開日：2026/11/02（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/03（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/16
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- JR東海道・山陽本線 尼崎駅 徒歩14分
- 築年数
- 築50年
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会社情報
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
| 定休日 | 年末年始 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
センチュリー21加盟店中28年連続No.1 (1997年〜2024年兵庫地区仲介実績)阪神間（尼崎・伊丹・西宮・宝塚）阪急沿線沿い全店駅前に8店舗展開中（駅前に情報は集まる！）
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 19時以降も営業
- 駅から歩いて3分以内
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 年中無休
スタッフコメント
岡本良介
尼崎・伊丹の不動産の事なら何でもお任せ下さい！
自転車をよく使う主婦の方にとってうれしいのが平坦地です。すぐに入居できるので、お待ちいただくことはありません。駅から徒歩7分圏内に立地しています。2ＬＤＫの間取りで、二人暮らしにもオススメです。2駅利用できる場所にあるので利便性が高いです。今回紹介するのは、建物面積が84平米。友人が集まる場としてもぴったりな、15帖以上のＬＤＫとなっております。
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センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション 武庫之荘店
| 営業時間 | 10:00 〜 19:30（土日10：00 〜 19：30 平日10：00 〜 19：00） |
|---|---|
| 定休日 | 年末年始 |
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,380万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
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- 期間
- 2026年11月02日（月）～2027年01月31日（日）
- 開催時間
- 10:00 ～ 19:00
■□■プライベート見学会ご予約受付中■□■ 建物内は換気等を実施しながら「一組ずつご案内」いたします。ご希望の日時をご連絡いただければ準備を致しますので、お気軽にお申し付けください。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年11月02日（月）～2027年01月31日（日）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 3階建て住宅
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 木目の温もりが感じられる、明るく開放的なLDK。窓から自然光が差し込み、心地よい住空間が広がります。キッチンには収納スペースも備わり、お料理や後片付けもスムーズ。家族でゆったりとくつろげる空間です。
2/9
- リビング/ダイニング
- 木目の温もりが感じられる、明るく開放的なLDK。隣接する洋室と一体利用することで、さらに広々とした空間に。窓付きのキッチンは換気もしやすく、豊富な収納スペースも魅力。家族がゆったりくつろげる住まいです
3/9
- 洋室
- 木目の美しいフローリングが印象的な、明るく開放感のある洋室。白を基調とした壁と温かみのある木目が調和し、落ち着いた住空間を演出します。
4/9
- 洋室
- 落ち着いた木目調のフローリングが温かみを演出する洋室。2面に窓を設け、自然光を取り込める明るい空間です。白を基調としたシンプルな内装で、お好みの家具とも調和しやすく、快適にお過ごしいただけます。
5/9
- 洋室
- 木目の美しいフローリングが印象的な、明るく開放感のある洋室。白を基調とした壁と温かみのある木目が調和し、落ち着いた住空間を演出します。
6/9
- 洋室
- 落ち着いた色合いのフローリングと木目調の建具が調和した、温かみのある洋室です。窓からの柔らかな光が室内を包み込み、明るく心地よい空間を演出。収納スペースも備え、寝室や子ども部屋など多目的に活用できます
7/9
- 洋室
- 大きな窓からやわらかな自然光が差し込む、明るく開放感のある洋室。温かみのある木目調フローリングが落ち着いた空間を演出します。寝室や子ども部屋、書斎など、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます。
8/9
- 洋室
- 2面採光で自然光を取り込む、明るく開放感のある洋室です。温かみのある木目調フローリングが落ち着いた雰囲気を演出。シンプルで使いやすい間取りは、寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に活用できます。
9/9
- 玄関
- 落ち着いた色合いの玄関は、上品で温かみのある空間。大容量のシューズボックスを備え、玄関まわりもすっきり整理できます。姿見付きで、お出かけ前の身だしなみチェックにも便利です♪
外観
1/2
- 外観
- 白を基調とした清潔感あふれる外観が魅力の3階建て住宅。開放感のある角地に位置し、採光や通風にも配慮された住まいです。雨の日にも便利な屋根付き駐車スペースを備え、快適な暮らしをサポートします。
2/2
- バルコニー
- 開放感のあるバルコニーは、洗濯物を干すスペースとしてはもちろん、気分転換にもぴったり♪ 明るい陽射しと心地よい風を感じながら、ゆったりとした時間を過ごせます。毎日の暮らしに彩りを添える空間です。
設備
1/8
- キッチン
- 窓から自然光が差し込む明るいキッチン♪お手入れしやすいIHクッキングヒーターを採用！収納力のある上下のキャビネットや広々としたシンクを備え、毎日のお料理や後片付けも快適に行えます♪
2/8
- キッチン
- 窓付きで明るく開放感のあるキッチン。広々としたステンレス製の作業スペースで、お料理も快適に楽しめます。IHクッキングヒーターや豊富な収納スペースを備え、毎日の家事をサポートする使い勝手の良い空間です。
3/8
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- 明るく清潔感あふれるバスルーム。ゆったりとした浴槽で一日の疲れを癒せます。落ち着いたピンク系のアクセントパネルが上品な空間を演出。浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯にも便利です。
4/8
- トイレ
- 清潔感あふれる明るいトイレ空間。温水洗浄便座を備え、毎日快適にご使用いただけます。窓付きで自然光を取り込み、換気もしやすい設計。背面には便利なカウンターもあり、小物の収納やディスプレイにも活用できます
5/8
- 洗面
- 清潔感あふれる明るい洗面脱衣室♪収納付きの三面鏡洗面化粧台で身支度も快適！洗濯機置場も確保され、家事動線にも配慮された使いやすい空間です。浴室が隣接しており、毎日の入浴やお洗濯もスムーズに行えます♪
6/8
- 洗面
- 清潔感あふれる明るい洗面スペース♪収納力のある三面鏡付き洗面化粧台を採用し、洗面用品もすっきり整理できます。窓付きで換気もしやすく、浴室に隣接した使い勝手の良い空間です。毎日の身支度も快適に♪
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- 収納
- 天袋部分にも収納スペースを備えた、使い勝手の良い押入れ収納。布団や衣類、季節物などをすっきり整理でき、お部屋を広々とお使いいただけます。収納力が魅力の、快適な住空間です。
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- 収納
- 大容量の収納スペースを備え、お部屋をすっきりと整理整頓できます。開口部が広く、布団や季節物などの大きな荷物も出し入れしやすい設計。収納力を活かして居住空間を広々と使え、快適な暮らしをサポートします。
周辺環境
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- 周辺
- 閑静な住宅街に位置する、落ち着いた住環境が魅力の立地です。周辺には戸建住宅が立ち並び、穏やかな街並みが広がります。前面道路は交通量が比較的少なく、ゆったりとした暮らしをイメージできる住環境です。
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- 周辺
- 【小学校】尼崎市立上坂部小学校まで623ｍ
その他
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- その他
- 開放感あふれる眺望が魅力の住環境♪広がる青空と落ち着いた街並みを見渡せ、心地よい暮らしを演出します。周辺には戸建住宅が立ち並び、穏やかな住宅街の雰囲気を感じられるロケーションです。
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- その他
- 開放感あふれる眺望が魅力の住まい♪周辺には落ち着いた住宅街が広がり、穏やかな街並みを一望できます。広がる青空と美しい夕焼けを楽しみながら、四季折々の空の表情を感じられる心地よい住環境です♪
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- その他
- キッチンにはスタイリッシュなブラックのレンジフードを採用。すっきりとしたデザインで空間を引き締め、落ち着いた印象を演出します。換気設備が整い、毎日のお料理も快適に楽しめるキッチンです。
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- その他
- お手入れしやすいフラットな天板が魅力のIHクッキングヒーターを採用。3口コンロで複数の料理を同時に調理でき、毎日のお料理もスムーズに。グリル付きでお料理の幅も広がる、使い勝手の良いキッチン設備です。
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- その他
- 広々としたステンレス製シンクを備えたキッチン。大きなお鍋や食器も洗いやすく、毎日の家事を快適にサポートします。窓から自然光が差し込む明るい空間で、お料理や後片付けも気持ちよく行えます。
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- その他
- 閑静な住宅街に位置する、落ち着いた住環境が魅力の立地です。周辺には戸建住宅が建ち並び、穏やかな街並みが広がります。車の通行も比較的少ない印象の前面道路で、静かな暮らしを求める方にもおすすめです。
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- その他
- 木目調のフローリングが温かみを演出する明るいダイニングキッチン。窓が複数あり、自然光を取り込める開放的な空間です。収納豊富なキッチンは使い勝手も良く、毎日のお料理も快適に楽しめます♪
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- その他
- 洗濯機置場には防水パンを設置。万が一の水漏れにも配慮された、安心感のある設備です。すっきりとした清潔感のある空間で、毎日のお洗濯も快適に。室内に洗濯機を設置できる便利な仕様となっています。