鹿児島市西伊敷五丁目 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新鹿児島市西伊敷五丁目 戸建て3LDK / 1,249万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 87.22㎡
- 駐車場
- 空有 無料 物件からの距離0m
- 備考
- リフォーム後予定間取り図です。現況と異なる場合は現況を優先します。平家の3LDKなので階段の上り下りに苦労せず済みますね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 和室
- 玄関
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リフォーム・リノベーション情報
備考
実施時期：202612 駐車場拡張、倉庫の撤去
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用トイレ
- 洗面所独立
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- コンビニ ローソン鹿児島伊敷団地店様まで1200m (徒歩約15分）
- スーパー タイヨー伊敷団地店様まで1500m（車で約5分）
- 西伊敷小学校まで1200ｍ (徒歩約17分）
- 緑丘中学校まで2600m（車で約8分）
周辺情報
学校
- 小学校(1,200m)
- 中学校(2,600m)
買い物
- コンビニ(1,200m)
- スーパー(1,500m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西伊敷5丁目19-8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 1,249万円 支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 87.22㎡ |
| 土地面積 | 220.91㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年8月（築53年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西伊敷5丁目19-8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 東 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 4.8m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 664132 10/16(金)〜10/19(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000863 |
| 自社管理番号 | B02994-000160 |
情報公開日：2026/08/28（47日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/14（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月16日（金）～2026年10月19日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
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- 2026年10月16日（金）～2026年10月19日（月）
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- リフォーム後予定間取り図です。現況と異なる場合は現況を優先します。平家の3LDKなので階段の上り下りに苦労せず済みますね。
2/2
- 間取り
- リフォーム前間取り図です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前】お庭側の6帖和室です。フローリング仕上げでLDKに間取り変更予定です。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前】お庭側の6帖和室（別アングル）。対面キッチンの予定なのでご家族とお顔を合わせながらお料理出来ますよ。
3/12
- 室内
- 【リフォーム前】和室続き間はLDK空間に間取り変更予定です。綺麗にリフォームされていると気持ちよく過ごせそうです。
4/12
- 室内
- 【リフォーム前】縁側です。フローリング上張り・クロス張替を行いLDK・洋室の一部になる予定です。
5/12
- 室内
- 【リフォーム前】縁側（別アングル）。フローリング上張り・クロス張替を行いLDK・洋室の一部になる予定です。
6/12
- 室内
- 【リフォーム前】和室です。各居室は洋室に間取り変更予定です。リフォームされた綺麗な居室だと楽しく生活できそうです。
7/12
- 室内
- 【リフォーム前】室内写真です。室内全てフローリング仕上げ・クロス張替を行い綺麗にする予定です。
8/12
- 室内
- 【リフォーム前】お家のお顔となる玄関は交換予定です。玄関が綺麗だと帰るのが楽しみになりますね。
9/12
- 洋室
- 【リフォーム前】DKはフローリング上張り・クロス張替を行い洋室に間取り変更予定です。クローゼット新設予定の為生活便利ですよ。
10/12
- 和室
- 【リフォーム前】お家中央の6帖和室です。フローリング仕上げでLDKに間取り変更予定です。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ホールです。フローリング上張り・クロス張替を行います。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム前】玄関ホールです。フローリング上張り・クロス張替を行います。
外観
1/4
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- 【リフォーム前】現地外観です。屋根外壁塗装を行います。
3/4
- 外観
- 【リフォーム前】現地外観（別アングル）。お庭は駐車スペースにする予定です。
4/4
- 外観
- 【リフォーム前】勝手口です。リフォーム後は勝手口を無くして洋室の収納にする予定です。
設備
1/6
- 浴室
- 【リフォーム前】ユニットバスは新品交換予定です。水回りが新品だと毎日楽しく過ごせますね。
2/6
- トイレ
- 【リフォーム前】トイレは新品交換予定です。水回りが新品だと毎日楽しく過ごせますね。
3/6
- 洗面
- 【リフォーム前】洗面化粧台はは新品交換予定です。水回りが新品だと毎日楽しく過ごせますね。
4/6
- 収納
- 【リフォーム前】和室の収納部分は洋室の一部になる予定です。
5/6
- 収納
- 【リフォーム前】収納です。リフォーム後の各収納は新品の建具をつけ目隠し出来るようにします。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム前】駐車場です。カーポートを撤去して駐車しやすくします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- コンビニ ローソン鹿児島伊敷団地店様まで1200m (徒歩約15分）
2/4
- 周辺
- スーパー タイヨー伊敷団地店様まで1500m（車で約5分）
3/4
- 周辺
- 西伊敷小学校まで1200ｍ (徒歩約17分）
4/4
- 周辺
- 緑丘中学校まで2600m（車で約8分）
その他
1/2
- その他
- 【リフォーム前】分電盤です。新品交換予定です。
2/2
- その他
- 【リフォーム前】お庭は駐車場スペースに変更予定です。