明和3丁目 中古戸建
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中古一戸建て
11時間前 更新明和3丁目 中古戸建4SDK / 1,700万円
1/30外観
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間取り
間取り
4SDK
4SDK（和室 8畳 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖）
- 建物面積
- 92.8㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2009年04月実施
- キッチン
- トイレ
- 給湯器
内装
2009年04月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 全室クロス張替
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
- サッシ
外装
2009年04月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ二口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 浴室暖房
- タンクレストイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 排水その他
- 給湯
- BS対応
- インターネット対応
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 新築時・増改築時の設計図書
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周辺環境
周辺画像
- 鹿児島市立明和小学校 850m
- 鹿児島市立明和中学校 920m
周辺情報
学校
- 鹿児島市立明和小学校(850m)
- 鹿児島市立明和中学校(920m)
買い物
- コンビニ(440m)
- スーパー(790m)
- ドラッグストア(2,340m)
その他施設
- 公園(820m)
- 鹿児島西警察署 明和交番(670m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市明和3丁目23-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
学校・幼稚園・保育園も近く、治安もいいので安心して生活できる。 (40代女性)
いいね度：
駅ビルにも近く、繁華街にも車ですぐなので。スーパーやコンビニも多い。 (30代女性)
いいね度：
プールがあるスポーツクラブがすぐ近くにある。駅が近くて交通の便がいい。アミュプラザがすぐ近くにある。街中の割に静か。治安がいい。 (50代女性)
加治屋町
いいね度：
徒歩圏内にショッピングモールや買い物ができる場所があり、居酒屋などお酒を飲める場所も充実しているから。 (20代女性)
いいね度：
文教区のため、とても子育てをしやすい環境である。スーパーや病院も多数あり、交通の便も良いので車がなくても生活しやすい。 (50代女性)
いいね度：
近くに病院、商業施設もあるので、通院や買い物が便利であり、公園や自然も多い。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,700万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SDK（和室 8畳 和室 4.5畳 洋室 6帖 洋室 6帖 ダイニングキッチン 6帖） |
| 建物面積 | 92.8㎡ |
| 土地面積 | 355.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1975年6月（築52年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市明和3丁目23-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 5.9m 公道 間口15m ) ( 北西 9m 公道 間口8.6m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 約107坪の広々とした敷地に建つ平屋住宅です。居間には掘りごたつがあり、 ご家族やご友人とゆったり過ごせる落ち着いた空間となっています。 売主様が丁寧に維持管理されており、室内の状態も良好です。 シロアリについても専門業者による確認を実施済みのため、中古住宅購入時に気になるポイントのひとつを事前に確認しています。 北西側は法面を含む敷地のため視界が開けており、住宅街の中でも開放感があります。 現在の駐車場は1台分ですが、広い庭部分を活用した駐車スペース拡張もご検討いただけます。 近隣の旧県営住宅跡地にはニシムタの出店計画も進んでおり、 今後の生活利便性向上も期待できる住環境です。 広い土地と平屋ならではの暮らしをお探しの方におすすめの一邸です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153597-0000399 |
| 自社管理番号 | 4747133 |
情報公開日：2026/06/12
最新情報提供日：2026/07/28
情報有効期限：2026/08/04
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- JR鹿児島本線 鹿児島中央駅 5.2km
- 築年数
- 築37年
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会社情報
ハウスドゥ 加治屋町 株式会社ハッピー不動産
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 鹿児島県知事(01)第006595号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,700万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
ハウスドゥ 加治屋町 株式会社ハッピー不動産
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- 定休日
- 毎週水曜日 年末年始
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 居間・リビング
2/15
- リビング/ダイニング
- リビング
3/15
- リビング/ダイニング
- リビング
4/15
- 室内
- 洗濯機置場
5/15
- 室内
- 縁側
6/15
- 室内
- 廊下
7/15
- 室内
- 納戸
8/15
- 室内
- 納戸
9/15
- 洋室
- 洋室
10/15
- 洋室
- 洋室
11/15
- 和室
- 和室
12/15
- 和室
- 和室
13/15
- 和室
- 広縁
14/15
- 和室
- 和室
15/15
- 玄関
- 玄関
外観
1/4
- 外観
2/4
- 外観
- 外観写真
3/4
- 外観
- エントランス
4/4
- 外観
- 前面道路含む現地写真
設備
1/6
- キッチン
- キッチン
2/6
- キッチン
- キッチン
3/6
- キッチン
- キッチン
4/6
- キッチン
- キッチン
5/6
- 浴室
- 浴室
6/6
- 洗面
- 洗面台
周辺環境
1/2
- 周辺
- 鹿児島市立明和小学校 850m
2/2
- 周辺
- 鹿児島市立明和中学校 920m
その他
1/2
- その他
- 庭
2/2
- その他
- 北西側は法面になっており開放的な雰囲気です