鹿児島市清和3丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新鹿児島市清和3丁目 戸建て3DK / 1,749万円
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間取り
間取り
3DK
3DK
- 建物面積
- 64.58㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム前間取り図です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
室内
- フローリング
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 清和 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室（別アングル）玄関から入ってすぐのお部屋なので荷物をすぐ置けたりと便利ですよ。 650m
- 東谷山 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室の収納です。ハンガーパイプと枕棚を設置するので、収納が苦手なお子様でもシワにならずに洋服をしまえますよ。 2300m
- ローソン鹿児島中山店 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階廊下です。床の上張りと壁の新設を行います。 300m
- グリーンコープかごしま 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室（別アングル）南側には掃き出し窓がついているので、昼間は電気をつけなくても明るいですよ。 650m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(2,300m)
- 清和(650m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市清和3丁目24-42
ハザード情報
周辺駅の口コミ
谷山
いいね度：
通勤に便利 。コンビニ、スーパー、銀行が近く、生活に便利 。市役所が近くで便利。狭い道路が多く、運転が不便。 (30代男性)
いいね度：
病院スーパーコンビニ公園保育園小学校どこに行くにも平坦な道で徒歩15分以内交通の便も良くとても満足している (30代女性)
いいね度：
通勤が便利であること、買い物が出来るスーパーが近くにあることに満足です (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：4.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 64.58㎡ |
| 土地面積 | 109.1㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1986年10月（築40年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市清和3丁目24-42 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 4m 私道 ) ( 西 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 146㎡私道負担割合 3/300 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 624289 5/22(金)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済内容】 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換 ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000815 |
| 自社管理番号 | B02994-000073 |
情報公開日：2026/05/18
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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- 交通
- JR指宿枕崎線 慈眼寺駅駅 徒歩10分
- 築年数
- 築34年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
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- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム前間取り図です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】周りにあったブロックを撤去して、車が入りやすくなりました。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】リビングです。背面キッチンに設置したので空間を広く使えますよ。ダイニングテーブルやテレビはどこに置きますか？
3/8
- 室内
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室です。6帖の広さに加え、クローゼットを新設します。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】2階西側洋室です。天井と壁はクロス張りで床は張替えを行いました。ベランダとつながっているのでお布団も干しやすいですよ。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】2階東側洋室です。2面採光で日当たりがいいので、気持ちのいい朝を迎えることができそうですね。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】ベランダです。外壁塗装中です。
7/8
- 室内
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】キッチンです。吊り戸棚には普段使わない鍋や器を収納できますよ。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】玄関内部です。入って右側をシューズクロークにします。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】角地なので車の出入りもしやすいです。並列2台駐車できます。
設備
1/6
- キッチン
- 【区画図】区画図です。角地なので駐車が苦手な方でも楽々駐車できますよ。駐車しやすいように間口を広げる工事を行います。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】浴室です。ハウステック製のものに新品交換しました。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】トイレは新品交換します。後ろに窓もついているので、換気もできます。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】洗面脱衣室です。洗濯水栓と洗面化粧台を新設します。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】リビング（別アングル）隣の洋室の部屋との間には引き込み戸を新設するので、リビングとして使うこともできます。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】玄関扉は交換予定です。お家の顔となる部分が新しくなると印象が変わりますよ。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 清和 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室（別アングル）玄関から入ってすぐのお部屋なので荷物をすぐ置けたりと便利ですよ。 650m
2/4
- 周辺
- 東谷山 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室の収納です。ハンガーパイプと枕棚を設置するので、収納が苦手なお子様でもシワにならずに洋服をしまえますよ。 2300m
3/4
- 周辺
- ローソン鹿児島中山店 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階廊下です。床の上張りと壁の新設を行います。 300m
4/4
- 周辺
- グリーンコープかごしま 【リフォーム中写真／3月8日撮影】1階洋室（別アングル）南側には掃き出し窓がついているので、昼間は電気をつけなくても明るいですよ。 650m
その他
1/9
- その他
- 【間取り図】リフォーム後間取り図です。※家具配置はイメージです。3LDK全部屋フローリングにします。1階のリビングと洋室は2wayで1部屋としてもお使いいただけます。
2/9
- その他
- 【リフォーム中写真／3月8日撮影】シューズクロークです。ご家族の靴が散らばらないように収納があるのはありがたいですね。
3/9
- その他
- 【周辺環境】清和小学校まで650ｍです。平坦地なので小学生低学年のお子様にも安心です。
4/9
- その他
- 【周辺環境】東谷山中学校まで2.3ｋｍです。
5/9
- その他
- 【周辺環境】ローソン鹿児島中山店まで500ｍです。コンビニが近くにあるとついついなんでも買いに行きたくなりますよね。
6/9
- その他
- 【周辺環境】フレッシュフィールドなりざわ東谷山店まで1.3ｋｍです。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】ハウステック製のキッチンに交換いたします。
8/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンにはグリルが備わっております。上に3口コンロもあるので、料理の幅が広がって嬉しいですよね。様々な料理をお楽しみください！
9/9
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンシンクは人工大理石製です。熱に強く、傷も目立ちにくい仕様なので、清潔感が保てます。トップとの統一感もありスッキリとした様子も好印象ですね。