鹿児島市西陵2丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新鹿児島市西陵2丁目 戸建て3LDK / 1,919万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 76.54㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後の間取り図です。浴室を1坪に拡張し、LDKは約16.25帖の広さになります。2階居室からは桜島も眺めることができるお家です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 寝室
- 子供部屋
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- エアコン
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】コープ西陵店様まで約650ｍ（徒歩9分、車で約2分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1000m
- 【周辺環境】タイヨー西陵店様まで約850ｍ（徒歩12分、車で約2分）です。特売日に合わせて食材を買って家計をやりくりされる方にはピッタリな立地です。 750m
- 【周辺環境】西陵小学校まで約1ｋｍ（徒歩約13分）です。徒歩圏内に小学校があると親御さんも安心です。 400m
- 【周辺環境】西陵中学校まで約750ｍ（徒歩約11分）です。部活動で帰りが遅くなっても安心して通学できます。 650m
周辺情報
学校
- 西陵小学校(400m)
- 西陵中学校(650m)
買い物
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(290m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市西陵2丁目2-26
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
広木
いいね度：
幼稚園や保育園、小学校中学校と近くにある。スーパーや薬局、小児科内科歯医者など病院も充実している。大きい公園や商業施設にも車で15分程度で行けるので子育て世代には住みやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安も良く、教育環境もよい、スーパー、コンビニが少ないのでやや不満、近くの繁華街までバスで30分ぐらいで、そこまで行くと病院、教育、買い物等満足できる。 (30代男性)
いいね度：
閑静な住宅街で安心して生活できている。ただ交通の便は良くなく自家用車なしでは生活出来ない。 (40代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,919万円 支払い目安：5.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 76.54㎡ |
| 土地面積 | 166.04㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年9月（築44年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市西陵2丁目2-26 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 641133 11/6(金)〜11/9(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます 【周辺施設】 ・西陵小学校1000ｍ（徒歩13分） ・西陵中学校750ｍ（徒歩10分/自転車3分） ・コープ西陵店様650ｍ（徒歩9分/車2分） ・ファミリーマート西陵四丁目店様400ｍ（徒歩5分/車1分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000799 |
| 自社管理番号 | B02994-000106 |
情報公開日：2026/05/09（183日前 公開）
最新情報提供日：2026/11/08（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/15
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- 鹿児島県鹿児島市西陵6丁目
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- JR鹿児島本線 広木駅 徒歩29分
- 築年数
- 築45年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,919万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年11月06日（金）～2026年11月09日（月）
- 開催時間
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見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- 2026年11月06日（金）～2026年11月09日（月）
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後の間取り図です。浴室を1坪に拡張し、LDKは約16.25帖の広さになります。2階居室からは桜島も眺めることができるお家です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングの別アングル写真です。テレビジャック設置予定の面です。柱を活かして収納スペースとして区切ったり、時計やフックを設置するなど、お客様色のお家に仕上げてみませんか。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。LDKの写真です。玄関側にも掃き出し窓があり、来客やご家族が帰ってくるのを確認できます。
3/9
- 寝室
- 【リフォーム済】南東側2階洋室約6帖のお部屋です。クロス張り替え、フロア張り、クローゼットを新設いたします。お子様のお部屋や、ご夫婦の寝室などにいかがでしょうか？
4/9
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階西側洋室6帖です。2面採光のため明るい日差しが差し込む気持ちの良い空間になりますね。
5/9
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階西側洋室6帖の別アングル写真です。クロス張替え、フロア張り、建具交換、ハンガーパイプと枕棚付きのクローゼットを新設します。丈の長いお洋服も収納することができます。
6/9
- 洋室
- 【リフォーム済】1階洋室です。クロス張替え、フロア張り、建具交換を行います。ハンガーパイプを設置するので、お洋服の収納にも困りません。
7/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関内部にはコ型のシューズボックスを新設しました。十分な収納を確保しつつ、混雑しない広さと、置物も楽しめる空間となっています。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉を交換しています。お家のお顔となる部分、新品にして気持ちよく帰りたいお家を実現します。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム済】ベランダ床の防水塗装を行いました。南向きのベランダのため日当たりは良好で、洗濯物がよく乾きそうですね。
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製のものに新品交換いたしました。キッチン横には給湯リモコンがあるので、お料理中でもすぐにお湯張りができますよ。
2/11
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。横幅も270cmタイプの物なのでキッチンが広々と使えそうですね。
3/11
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したキッチンのシンクはステンレス製です。トップとの統一感もありスッキリとした印象も好印象ですね。
4/11
- キッチン
- 【リフォーム済】新品交換したコンロは三口コンロ。複数品目一緒に作れて料理の幅も広がります。心強い味方です！
5/11
- 浴室
- 【リフォーム済】足を伸ばせるタイプのユニットバスを新設しています。窓は活用しますので、カビ対策の寒気も行えるのは魅力的ですね。
6/11
- 浴室
- 【リフォーム済】新品交換した浴室のシャワーヘッドは節水タイプの仕様となっております。地球にもお財布にも優しいです。
7/11
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス製のものに新品交換しています。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
8/11
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製のものに新品交換しました。見た目もよく、モノもごちゃごちゃしないのでスッキリとした印象が持てますよ。
9/11
- 収納
- 【リフォーム済】東側洋室のクローゼットになります。お荷物を収納してお部屋を広々と使うことができます。
10/11
- 駐車場
- 【リフォーム済】1台分の幅2.7ｍ、奥行6ｍ、高さ2.3ｍが2台分停められます。一般的にアルファードの扉を開けると幅が2.7ｍと言われていますが、お持ちのお車は停められそうですか？
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム済】堀車庫の様子です。広さは前述の通りで、シャッターは塗装いたしました。来客者様の1番に目に留まる部分も、きれいに仕上げました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】コープ西陵店様まで約650ｍ（徒歩9分、車で約2分）です。食品のほかに日用品もこちらでお買い物ができます。 1000m
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】タイヨー西陵店様まで約850ｍ（徒歩12分、車で約2分）です。特売日に合わせて食材を買って家計をやりくりされる方にはピッタリな立地です。 750m
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】西陵小学校まで約1ｋｍ（徒歩約13分）です。徒歩圏内に小学校があると親御さんも安心です。 400m
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】西陵中学校まで約750ｍ（徒歩約11分）です。部活動で帰りが遅くなっても安心して通学できます。 650m
その他
1/4
- その他
- 【区画図】駐車場はシャッター付きの堀車庫2台となっております。台風や火山灰から大切なお車を守ることができます。
2/4
- その他
- 【現地からの眺望】ベランダからの眺望です。桜島がきれいに見えます。今年の初めに冠雪した桜島の写真です。
3/4
- その他
- 床下です。中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
4/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から、施工箇所のみ施工会社により保証）