鹿児島市花野光ヶ丘2丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新鹿児島市花野光ヶ丘2丁目 戸建て4LDK / 1,549万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内見希望の方はお電話ください。
1,549万円
4LDK/104.68㎡
JR日豊本線 鹿児島中央駅 9.5km
問合せ先：株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／前面道路幅員6m／花野小学校徒歩2分／マックスバリュ花野団地店まで車で2分（1ｋｍ）／閑静な住宅地／周辺交通量少なめ／
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォームで浴室の拡張や2階和室を洋室化しました。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年06月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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お問合せ方法
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内見したい日時が決まっている方
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 10m2以上の庭
- 照明器具付き
- 省エネ給湯器
- 全室2面採光
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 花野小学校まで約130m
- 緑丘中学校まで約2.4km 2300m
- スーパー マックスバリュー花野団地店様まで約600ｍ
- コンビニ セブンイレブン鹿児島千年橋店様まで約1100m
周辺情報
学校
- 花野(130m)
- 緑丘(2,300m)
買い物
- コンビニ(1,100m)
- スーパー(600m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目1-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
活気があるわけではないが、買い物や病院が近辺に多い閑静な住宅街だから。 (50代男性)
いいね度：
車がないと不便だが、スーパーマーケットやコンビニは近くにある (50代女性)
いいね度：
マンションに住んでいるのですが、とても眺めがよくて満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.68㎡ |
| 土地面積 | 157.27㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目1-18 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 647542 8/21(金)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000770 |
| 自社管理番号 | B02994-000052 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/20
情報有効期限：2026/08/27
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- 鹿児島県鹿児島市冷水町
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- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月21日（金）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】リフォームで浴室の拡張や2階和室を洋室化しました。
内観
1/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】リビングはフローリング工事、クロス工事、照明交換等を行いました。シンプルで明るい内装に仕上がりました。
2/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】リビングの別角度です。和室の仕切りを開放すれば、広く使えますね。
3/15
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム後】リビングは対面式キッチンです。小さなお子様がいらっしゃる場合でも、見守りながらの調理が可能ですね。
4/15
- 室内
- 【リフォーム後】室内はフローリングの上張りで仕上げております。ナチュラルオークのお色味です。
5/15
- 室内
- 給湯器を新品のエコジョーズに交換しております。燃焼効率が良く、地球にも家計にも優しいのがうれしいです。
6/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
7/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
8/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
9/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
10/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
11/15
- 洋室
- 【リフォーム後】2階の洋室はフローリングの張替え、クロスの張替え、照明の交換等を行っております。6帖の個室で、収納もございます。
12/15
- 和室
- 【リフォーム後】1階の和室は畳の表替え、クロスの張替え、照明の交換等を行いました。ＬＤＫに隣接したお部屋です。
13/15
- 和室
- 【リフォーム後】和室は畳の表替えを行いました。新しいイグサの香りを体感してみてください。
14/15
- 和室
- 【リフォーム後】1階和室別アングルです。
15/15
- 玄関
- 【リフォーム後】玄関はクロスの張替、シューズボックスの交換を行いました。空間が重くならない、ホワイトカラーをチョイスしています。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内見希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内見希望の方はお電話ください。
3/3
- 外観
- 【リフォーム中】リフォームで外壁の塗装と、屋根のカバー工事を予定しております。
設備
1/4
- キッチン
- 【リフォーム後】キッチンは新品のシステムキッチンに交換しました。吊戸、引き出し収納がありますので、調理道具や調味料、多くのものが収容可能です。
2/4
- 浴室
- 【リフォーム後】浴室は新品のユニットバスに交換しました。サイズを一坪タイプのものに拡張したので、ゆっくりしたバスタイムをお過ごしいただけますよ。
3/4
- 洗面
- 【リフォーム後】洗面化粧台を新品に交換しました。クッションフロアとクロスの張替えを行い、清潔な空間になりました。
4/4
- 駐車場
- 駐車場です。壊れた門扉は撤去し、少しでも間口を広くします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 花野小学校まで約130m
2/4
- 周辺
- 緑丘中学校まで約2.4km 2300m
3/4
- 周辺
- スーパー マックスバリュー花野団地店様まで約600ｍ
4/4
- 周辺
- コンビニ セブンイレブン鹿児島千年橋店様まで約1100m
その他
1/3
- その他
- モニター付きインターホンを設置しました。来訪者の顔を見てから対応できますので、安心ですね。
2/3
- その他
- 室内の照明器具は取り付けた状態でお引渡しいたします。入居後に新たに買い足していただく必要はありません。
3/3
- その他
- 各寝室には火災警報器を設置しております。有事の際はいち早く危険をお知らせします。