鹿児島市花野光ヶ丘2丁目 戸建て
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中古一戸建て鹿児島市花野光ヶ丘2丁目 戸建て4LDK / 1,549万円
価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内見希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 104.68㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム案】リフォーム案です。浴室の拡張と、2階の和室を洋室に変更する予定です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 花野小学校まで約130m
- 緑丘中学校まで約2.4km 2300m
- セブンイレブン鹿児島千年橋店 玄関収納です。新品に交換予定です。 2400m
- マックスバリュ花野団地店 リビング別アングル 1000m
周辺情報
その他施設
- 花野(130m)
周辺地図
鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目1-18
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鹿児島中央
いいね度：
繁華街まですぐ行けるし交通の便も良いが、静かで過ごしやすい。 (30代女性)
いいね度：
治安もよく、自然も豊かで、子供も高齢者も多い。病院やスーパー、学校などが充実している。 (60代女性)
いいね度：
マンションに住んでいるのですが、とても眺めがよくて満足しています。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 104.68㎡ |
| 土地面積 | 157.27㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1993年10月（築33年） |
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市花野光ヶ丘2丁目1-18 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 647542 5/15(金)〜5/18(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122083-0000770 |
| 自社管理番号 | B02994-000052 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/16
情報有効期限：2026/05/23
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- 鹿児島県鹿児島市常盤1丁目
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- 築55年
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会社情報
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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お問合せ先
株式会社カチタス 鹿児島中央（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月15日（金）～2026年05月18日（月）
- 開催時間
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見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム案】リフォーム案です。浴室の拡張と、2階の和室を洋室に変更する予定です。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前】リフォームで外壁の塗装と、屋根のカバー工事を予定しております。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム前】リビングはフローリング工事、クロス工事、照明交換等を予定しております。
3/8
- 室内
- 【リフォーム前】モニター付きのインターホンに交換します。リビングから来客者の顔が見られるようになりますよ。
4/8
- 室内
- 【リフォーム前】1階の和室です。クロス工事を行います。畳は表替えを行い、襖・障子の張替えを行います。
5/8
- 室内
- 【リフォーム前】2階の洋室です。クロス工事、フローリング工事、照明交換等を予定しております。
6/8
- 室内
- 【リフォーム前】2階の和室は、洋室へリフォームを行う予定です。2階は洋室の個室が3部屋になりますよ。
7/8
- 室内
- 【リフォーム前】2階の洋室です。こちらの部屋もクロス工事、フローリング工事、照明交換等を予定しております。
8/8
- 玄関
- 南側の駐車場です。傷んだカーポートと、門扉は撤去予定です。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内見希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前】リビングはフローリング工事、クロス工事、照明交換等を予定しております。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム前】キッチンは新品のシステムキッチンに交換予定です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム前】浴室は新品のユニットバスに交換予定です。可能であれば一坪の大きさのものに交換します。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム前】1階のトイレです。新品の便器に交換します。クロス工事、クッションフロア工事を行い、明るく一新します。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム前】洗面脱衣所です。クロス工事、クッションフロア工事を行い、新品の洗面台に交換します。
5/6
- 収納
- 収納内部です。ハンガーがかけられるパイプ付きです。
6/6
- 駐車場
- 駐車場です。壊れた門扉は撤去し、少しでも間口を広くします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 花野小学校まで約130m
2/4
- 周辺
- 緑丘中学校まで約2.4km 2300m
3/4
- 周辺
- セブンイレブン鹿児島千年橋店 玄関収納です。新品に交換予定です。 2400m
4/4
- 周辺
- マックスバリュ花野団地店 リビング別アングル 1000m
その他
1/9
- その他
- 現状の間取り図です。
2/9
- その他
- 【リフォーム前】玄関のシューズボックスは新品に交換します。クロス工事を行います。
3/9
- その他
- リビング別アングル
4/9
- その他
- リビング別アングル
5/9
- その他
- 1階和室別アングル
6/9
- その他
- 1階和室別アングル
7/9
- その他
- 2階トイレです。こちらも新品に交換予定です。クロス工事、クッションフロア工事を行い、清潔に仕上げます。
8/9
- その他
- 2階和室 洋室へリフォームします
9/9
- その他
- 2階和室収納 建具を交換し、クローゼットにしていきます。