大分市森町西2丁目 戸建て
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中古一戸建て
12時間前 更新大分市森町西2丁目 戸建て4LDK / 2,499万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 98.37㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後予定間取り図です。変更の可能性があります。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 節水型トイレ
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】ダイレックス森店まで約1ｋｍ（徒歩約13分）です。 1100m
- 【周辺環境】ローソン大分森町西5丁目店まで約0.3ｋｍ（徒歩約4分）です。徒歩圏内にコンビニがあるのは便利ですね。 1800m
- 【周辺環境】大分市立別保小学校まで約1.1ｋｍ（徒歩約14分）です。小学校も15分以内と近いので安心ですね。 1100m
- 【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約23分）です。 1800m
周辺情報
学校
- 大分市立別保小学校(1,100m)
- 大分市立鶴崎中学校(1,800m)
買い物
- コンビニ(1,800m)
- スーパー(1,100m)
周辺地図
大分県大分市森町西2丁目8-7
ハザード情報
周辺駅の口コミ
鶴崎
いいね度：
買い物も選べる位お店があるので便利。朝、夜と静かな住宅地なので住みやすい。 (30代男性)
いいね度：
バスや電車などの本数が少ないのは困るがそれ以外は近くにスーパーやデパートがあるし、自然も多く、治安も悪くなく、生活しやすいと思います。 (30代女性)
いいね度：
自然を感じられるし、ショッピングにも困らず、病院や役所も近くにあるから。 (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 98.37㎡ |
| 土地面積 | 174.55㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年11月（築38年） |
| 所在地 | 大分県大分市森町西2丁目8-7 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 647479 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 外壁屋根塗装、植栽剪定 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、襖張替… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122078-0000557 |
| 自社管理番号 | B02986-000035 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/03
情報有効期限：2026/07/10
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- 大分県大分市大字常行常行
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- JR日豊本線 鶴崎駅 3.4km
- 築年数
- 築30年
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会社情報
株式会社カチタス 大分店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 大分店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後予定間取り図です。変更の可能性があります。間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
内観
1/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中6.27撮影】リフォーム工事で約14帖のリビングを備えた4LDKの住宅へ生まれ変わります。
2/14
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中6.27撮影】リビング写真です。リビングはフローリンング重張り、クロスは張替えいたします。
3/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】キッチンの別角度写真です。
4/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】1階北側和室6帖は洋室に変更しました。フローリング仕上げ・クロスの仕上げ、照明交換等を行います。
5/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】1階南側和室6帖は洋室変更しました。フローリング仕上げ・クロス仕上げ、照明交換等を行います。
6/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】2階東側洋室8帖です。フローリング重張り、クロス張替え、照明交換行います。
7/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】2階東側洋室8帖の別角度写真です。フローリング重張り、クロス張替え、照明交換行います。
8/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】2階西側洋室5.5帖です。フローリング重張り、クロス張替え、照明交換行います。
9/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】廊下です。
10/14
- 室内
- 【リフォーム中6.27撮影】階段です。フローリング重張り、クロス張替え、照明交換行いました。
11/14
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関です。玄関扉交換、300角タイル重張、照明交換を行います。
12/14
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関内部です。シューズボックス新設、300角タイル重張、照明交換を行いました。ご家族の靴が収納できてすっきりしますね。
13/14
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関です。玄関扉交換、300角タイル重張、照明交換、シューズボックス交換を行います。
14/14
- 玄関
- 【リフォーム中6.27撮影】玄関のシューズボックスです。新品交換しています。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【前面道路】前面道路は幅員が約6ｍと広いので、運転が苦手な方でも安心して停めやすいですね。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中6.27撮影】キッチンです。ハウステック製のキッチンに新品交換いたしました。幅約255cmと広々しています。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中6.27撮影】浴室写真です。ユニットバスはハウステック製の新品に交換いたしました。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム中6.27撮影】1階トイレです。トイレはリクシル製の新品に交換いたします。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中6.27撮影】洗面室です。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中6.27撮影】駐車場写真です。カーポート・門等は撤去し、駐車しやすくいたしました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】ダイレックス森店まで約1ｋｍ（徒歩約13分）です。 1100m
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】ローソン大分森町西5丁目店まで約0.3ｋｍ（徒歩約4分）です。徒歩圏内にコンビニがあるのは便利ですね。 1800m
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】大分市立別保小学校まで約1.1ｋｍ（徒歩約14分）です。小学校も15分以内と近いので安心ですね。 1100m
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】大分市立鶴崎中学校まで約1.8ｋｍ（徒歩約23分）です。 1800m
その他
1/4
- その他
- 【区画図】縦列2台駐車可能です。
2/4
- その他
- 【リフォーム中6.27撮影】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
3/4
- その他
- リフォーム業者さんです。ベテランの職人さんが住まれる方のことを考え丁寧に作業して頂きます。
4/4
- その他
- シロアリ予防工事を行ってからお引渡しいたします。シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）