中津市沖代町2丁目 戸建て
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中古一戸建て
10時間前 更新中津市沖代町2丁目 戸建て4LDK / 2,299万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 118.96㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中7/4】フォーム後完成予定間取り図です。和室が1つある4LDKの間取りになります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- 照明器具付き
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】沖代小学校まで270ｍ（徒歩約4分）。
- 【周辺環境】中津中学校まで1300ｍ（徒歩約17分）。 2000m
- 【周辺環境】スーパー細川沖代店様まで1200ｍ（徒歩約15分）。
- 中津市役所まで約2100ｍ（徒歩約27分）。
- 中津駅(JR九州 日豊本線) 中津駅まで約2600ｍ（徒歩約33分）。
周辺情報
その他施設
- 沖代小学校(270m)
周辺地図
大分県中津市沖代町2丁目1-40
ハザード情報
周辺駅の口コミ
中津
いいね度：
適度な街具合と適度な田舎具合なので。都会みたいな早さが嫌な自分には合っていると思うので。 (40代女性)
いいね度：
子育てしやすい環境で、車も止めるところに困らない。ちょっと車で行けば高速道路のインターもあり買い物にも行きやすい環境である。田舎過ぎず暮らすのにはちょうど良い規模。 (40代女性)
いいね度：
山幸、海の幸が豊かで恵まれて住みやすいが、都会のような便利さはない。 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,299万円 支払い目安：6.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 118.96㎡ |
| 土地面積 | 198.8㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1992年3月（築35年） |
| 所在地 | 大分県中津市沖代町2丁目1-40 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 299.38㎡私道負担割合 1/7 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 652980 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、床材上張り 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・沖代小学校270ｍ（徒歩4分） ・中津中学校2000ｍ（徒歩25分/自転車8分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122077-0000377 |
| 自社管理番号 | B02987-000040 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/12
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- JR日豊本線 中津駅 徒歩32分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社カチタス 中津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,299万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 中津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中7/4】フォーム後完成予定間取り図です。和室が1つある4LDKの間取りになります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中7/4】約12帖のLD空間写真です。床はフロアタイルを上張りし、壁・天井はクロスの張替えを行います。大きな窓から明るい陽ざしが差し込み家族団らんの空間にぴったりですね。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中7/4】約12帖リビング別角度からの写真です。照明も新品のものに交換予定です。
3/8
- 室内
- 【リフォーム中7/4】1階玄関脇にある6畳和室写真です。畳の表替え、襖・障子の張替えを行います。
4/8
- 室内
- 【リフォーム中7/4】2階中央に位置する約6帖の洋室写真です。床はフロアタイルを上張りし、壁・天井はクロスの張替えを行います。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中7/4】2階中央に位置する約6帖の洋室別角度からの写真です。照明も新品交換予定です。
6/8
- 室内
- 【リフォーム中7/4】2階中央に位置する約6帖の洋室には押し入れがついています。
7/8
- 室内
- 【リフォーム中7/4】2階東側に位置する約6帖の洋室写真です。床はフロアタイルを上張りし、壁・天井はクロスの張替えを行います。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中7/4】玄関ドアは新品の物に交換予定です。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中7/4】外観別角度からの写真です。外壁屋根塗装を行い駐車場はカーポートを撤去する予定です。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム中7/4】キッチンは新品のシステムキッチンに交換予定です。新品のキッチンで、毎日の家事も楽しみに変わりそうですね。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム中7/4】お風呂は1坪サイズの新品ユニットバスに交換予定です。広々した浴槽で、お子様やお孫さんと一緒にお風呂を楽しんでください。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム中7/4】トイレももちろん新品交換予定です。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中7/4】洗面脱衣所写真です。洗面台は新品の物に交換いたします。キッチン側と廊下側の2か所から出入りができます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中7/4】2階東側に位置する約6帖の洋室別角度からの写真です。照明も新品交換予定です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中7/4】玄関前の現状駐車場です。カーポートを撤去し裏の庭部分まで駐車場スペースとして拡張予定です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 【周辺環境】沖代小学校まで270ｍ（徒歩約4分）。
2/5
- 周辺
- 【周辺環境】中津中学校まで1300ｍ（徒歩約17分）。 2000m
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】スーパー細川沖代店様まで1200ｍ（徒歩約15分）。
4/5
- 周辺
- 中津市役所まで約2100ｍ（徒歩約27分）。
5/5
- 周辺
- 中津駅(JR九州 日豊本線) 中津駅まで約2600ｍ（徒歩約33分）。
その他
1/8
- その他
- 【リフォーム中7/4】区画図です。2台駐車可能です。
2/8
- その他
- 【リフォーム中7/4】玄関内部写真です。シューズボックスは新品交換予定です。ご家族みんなの靴もスッキリ片付きますね。
3/8
- その他
- 前面道は位置指定道路で幅員が6ｍございます。
4/8
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/8
- その他
- 【リフォーム中7/4】2階西側に位置する6畳の和室写真です。7帖洋室へと間取り変更を行います。
7/8
- その他
- 【リフォーム中7/4】2階西側に位置する6畳の和室別角度からの写真です。7帖洋室へと間取り変更を行います。
8/8
- その他
- 【リフォーム中7/4】2階西側に位置する7帖洋室には納戸がございます。2帖分の広さがありますので趣味部屋やお仕事スペースとしても活用できますね。