中津市大字合馬 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新中津市大字合馬 戸建て4LDK / 1,599万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.5㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】リフォーム完成後の間取図です。各部屋に収納があるある4LDKになります。キッチンも対面式に変更いたしました。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年03月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- バルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 汲取
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】如水小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）。
- 【周辺環境】東中津中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。
- 【周辺環境】コンビニは、ローソン中津合馬店様まで1000ｍ（徒歩約13分）。
- 【周辺環境】お買い物は、トキハインダストリー中津店様まで750ｍ（徒歩約10分）。
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,300m)
- 如水(1,300m)
周辺地図
大分県中津市大字合馬190-30
ハザード情報
周辺駅の口コミ
東中津
いいね度：
治安が良く、近所の人と話も出来る。物価も都会と比べて安く、スーパーマーケットも近くにあり、道の駅も車で10分くらいで行ける。 (60代男性)
いいね度：
公共機関の便は悪く、若者向けの店も少ない、娯楽施設も少ないなど、多くの人は好まないと思うが、私は自然が好きで程々な田舎を好む質なので (30代男性)
いいね度：
スーパーやドラッグストアなどの日用品が購入できるお店がたくさんある所は満足しているが、都会に比べると休日にのんびりできたり、遊んだりできるお店が少ないから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.5㎡ |
| 土地面積 | 193.3㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1988年2月（築39年） |
| 所在地 | 大分県中津市大字合馬190-30 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北西 4m 公道 ) ( 南東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 639993 7/17(金)〜7/20(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 屋根塗装、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア（一部）交換、シューズボックス交換 、クロス張替え ●その他設備 火… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122077-0000363 |
| 自社管理番号 | B02987-000015 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/13
情報有効期限：2026/07/20
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- JR日豊本線 東中津駅 徒歩36分
- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社カチタス 中津店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 中津店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2026年07月20日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月17日（金）～2026年07月20日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】リフォーム完成後の間取図です。各部屋に収納があるある4LDKになります。キッチンも対面式に変更いたしました。※間取図と現況が違う場合は現況が優先になります。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングは、16帖の対面式システムキッチンに変更いたしました。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調いたしました。
2/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- 【リフォーム済】リビング別角度写真。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階南西側洋室。クローゼットを新設、床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調いたしました。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階南西側洋室。床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調いたしました。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階南東側洋室。クローゼットを新設、床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調いたしました。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階北東側洋室。クローゼットを新設、床は、フロアタイル張り、天井と壁はクロス張りを行い照明は新調予定です。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関は、ドアの交換と照明及びTV付きドアホンを新調いたしました。。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観写真】外観別角度写真
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは、システムキッチンを新調いたしました。床はフロアタイル重ね張り、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調いたしました。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室は、1坪タイプの新品のユニットバスへ入れ替えを行いました。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレは、便器の新調を行い、床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、照明もLED照明新調になりました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面所は、洗面化粧台を新品交換、床はクッションフロア張替え、壁は、クロス張り、LED照明新調いたしました。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階バルコニーは、クリーニングを行いました。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車スペースは、並列で2台駐車と玄関前にカーポート付きで普通車1台駐車できます。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】如水小学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）。
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】東中津中学校まで約1400ｍ（徒歩約18分）。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】コンビニは、ローソン中津合馬店様まで1000ｍ（徒歩約13分）。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】お買い物は、トキハインダストリー中津店様まで750ｍ（徒歩約10分）。
その他
1/9
- その他
- 【区画図】駐車は、3台駐車することができます。並列2台と1台は、カーポート付きになります。
2/9
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部は、シューズボックスの新調と床は、タイルの重ね張りを行いました。
3/9
- その他
- 【リフォーム済】お庭は、除草と伐採を行い砂利敷を行いました。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/9
- その他
- 【同仕様写真】新しく設置するドアホンはカラーモニター付き。ダイニングに設置のモニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
7/9
- その他
- 【同仕様写真】TVジャックは、各居室へ設置いたします。
8/9
- その他
- 【同仕様写真】照明スイッチはワイドタイプに交換いたします。毎日手に触れる部分なので気になりますよね。新品できれいですし、見た目もオシャレで押しやすいです。
9/9
- その他
- 【同仕様写真】全居室にLED照明を新品交換いたします。全てのお部屋に照明が付きますので、引っ越し後もすぐに使え、入居時の出費も抑えられますね。