八代市郡築一番町 戸建て
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中古一戸建て
6時間前 更新八代市郡築一番町 戸建て4LDK / 1,549万円
1/31価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
7日前 価格更新
1,549万円
4LDK/137.18㎡
JR鹿児島本線 八代駅 6.5km
問合せ先：株式会社カチタス 八代店
ポイント
【見学会開催】【内装リフォーム済】【水回り新品交換済】【耐震工事済】普通車4台駐車可能。前面道路の幅員4ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。庭スペースあり。車通りが少ない閑静な住宅街。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 137.18㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】間取り変更を行い、4LDKのお家と生まれ変わりました。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年11月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2025年11月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
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不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 井戸
- プロパンガス
- 浄化槽
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境・小学校】八代市立郡築小学校まで約2100ｍ（徒歩で約4分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
- 【周辺環境・中学校】八代市立第七中学校まで約2600ｍ（自転車で約13分）です。
- 【周辺環境・コンビニ】ファミリーマート八代港店様まで約1800ｍ（車で約4分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
- 【周辺環境・スーパー】スーパーセンタートライアル八代店様まで約2100ｍ（車で約4分）です。
- 【周辺環境・病院】JCHO熊本総合病院様まで約4200ｍ（車で約10分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
- 【周辺環境・役場】八代市役所まで約4200ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
周辺情報
その他施設
- 郡築小学校(2,100m)
周辺地図
熊本県八代市郡築一番町192-15
ハザード情報
読み込み中...
最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
八代
いいね度：
生活一般では交通機関は充実していないので自家用車が必要だが、住んでいる地域は歩いて10分以内にスーパーやドラッグストアー、コンビニ、ホームセンターなどが連立している。また病院も多く暮らしやすいから。 (50代女性)
いいね度：
自分自身に持病があって、そのために行動範囲が限られていて不都合なこともあります。でもその中で比較的生活しやすい環境が周りにあるので、ある程度の満足感はあります。 (60代女性)
いいね度：
学校が近く道も人気があるので通学するのに安心できる。大きい道路が近くにあるのでどこにでも車で移動しやすく道も分かりやすいところ。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,549万円 支払い目安：4.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 137.18㎡ |
| 土地面積 | 325.53㎡ |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1975年7月（築52年） |
| 所在地 | 熊本県八代市郡築一番町192-15 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 436㎡私道負担割合 9/120 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 八代駅より車で13分 622364 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122076-0000593 |
| 自社管理番号 | B02989-000020 |
情報公開日：2026/05/09（151日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/06（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/13
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- 築47年
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お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 八代店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,549万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
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- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 八代店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、 夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】間取り変更を行い、4LDKのお家と生まれ変わりました。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階南西側19.5帖リビングの写真です。間取り変更を行い、対面キッチンへと生まれ変わりました。南側の掃き出し窓はペアガラスに入れ替え予定です。明るい空間の中でお過ごしいただけますよ。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】CG合成で家具を配置したイメージです。1階南西側19.5帖リビングの写真です。テレビ台と可動棚がついています。テレビ周りの収納にも使えます。
3/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階南東側9.5帖洋室の写真です。掃き出し窓を新しくペアガラスに入替予定です。オープンクローゼットがあるため、空間を広々と使うことができます。窓からお庭の様子も見ることができますよ。
4/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階南西側11帖洋室の写真です。掃き出し窓は腰窓サイズのペアガラスに入替予定です。オープンクローゼット多数あるため、趣味が多い方でも安心してお過ごしいただけますよ。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】LDKのキッチンに立ったときの写真です。部屋全体を見渡せて声もかけやすいです。また筋交いがアクセントになっています。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】階段の写真です。壁面はクロスを新調しました。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階南西側6帖和室の写真です。ベランダ付きで、南側に大きな窓があります。明るい空間でお過ごしいただけますよ。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関を交換予定です。ドアが新品だと、新生活も安心して始められますね。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】外観の写真です。玄関の入れ替え、隣地との境界にフェンスの新設、サッシの入れ替えを行う予定です。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。嬉しい多収納タイプ。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。部屋の雰囲気に合わせて扉色は茶色を採用しました。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】浴室はハウステック製のユニットバスに新品交換予定です。広さは約1坪タイプのものとなっております。足を伸ばして1日の疲れをゆっくりとることができますよ。また、小さいお子さんと一緒に入ら
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレはジャニス製のものに新品交換しました。直接肌に触れる部分なので新品が嬉しいですよね。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣所の写真です。洗面化粧台、建具、照明器具、天井・壁クロス交換を行いました。床のクッションフロアは、傷がつきにくく、防水性が高いです。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】2階南西側6帖和室の別アングルの写真です。収納スペースだけでなく机を設置しています。コンセントも付いているのでPCデスクとしても活用できそうです。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場の写真です。4台分駐車可能です。土間部分を解体し、新たにコンクリ―ト土間打ちを行う予定です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- 【周辺環境・小学校】八代市立郡築小学校まで約2100ｍ（徒歩で約4分）です。徒歩圏内に小学校があると、安心してお子様を通学させることができますね。
2/6
- 周辺
- 【周辺環境・中学校】八代市立第七中学校まで約2600ｍ（自転車で約13分）です。
3/6
- 周辺
- 【周辺環境・コンビニ】ファミリーマート八代港店様まで約1800ｍ（車で約4分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
4/6
- 周辺
- 【周辺環境・スーパー】スーパーセンタートライアル八代店様まで約2100ｍ（車で約4分）です。
5/6
- 周辺
- 【周辺環境・病院】JCHO熊本総合病院様まで約4200ｍ（車で約10分）です。近くに大きな病院があるのは嬉しいですね。
6/6
- 周辺
- 【周辺環境・役場】八代市役所まで約4200ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
その他
1/7
- その他
- 【敷地図】当住宅の敷地図イメージです。図と異なる場合は現況を優先します。駐車場は普通車4台駐車可能です。
2/7
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。シューズクロークの写真です。可動棚になっているので、靴の高さに合わせて棚を動かすことができます。靴以外の収納にも使えますよ。
3/7
- その他
- 【周辺環境・スーパー】スーパーセンタートライアル八代店様まで約2100ｍ（車で約4分）です。
4/7
- その他
- 【周辺環境・コンビニ】ファミリーマート八代港店様まで約1800ｍ（車で約4分）です。ちょっとした買い物のときに近くにコンビニがあると嬉しいですよね。
5/7
- その他
- 【周辺環境・役場】八代市役所まで約4200ｍ（車で約9分）です。各種証明書類などは、ここで取得できます。お引越しをされた際にはこちらでお手続きください。
6/7
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
7/7
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）