菊池郡大津町大字外牧畑鶴 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新菊池郡大津町大字外牧畑鶴 戸建て4LDK / 2,449万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 124.21㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【好評現況販売中】約23帖の広さがあるリビングです、4SLDKのオウチです
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
室内
- エアコン
- フローリング
- 吹き抜け
- 照明器具付き
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- スマートキー
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 給湯
- 太陽光発電システム
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周辺環境
周辺画像
- 鮮度市場大津店 鮮ど市場大津店まで8700ｍ、車で約13分です
- ファミリーマート大津吹田店まで6100ｍ、車で12分です
- 大津東小学校まで3800ｍ、徒歩49分 7000m
- 大津中学校まで8800ｍ、徒歩1時間59分
周辺情報
学校
- 小学校(7,000m)
- 中学校(8,800m)
買い物
- コンビニ(6,100m)
- スーパー(8,700m)
周辺地図
熊本県菊池郡大津町大字外牧畑鶴748-3
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,449万円 支払い目安：7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 124.21㎡ |
| 土地面積 | 327.15㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 所在地 | 熊本県菊池郡大津町大字外牧畑鶴748-3 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。 649216 7/2(木)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・鮮度市場大津店様8… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122075-0000693 |
| 自社管理番号 | B02988-000022 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/06
情報有効期限：2026/07/13
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- 熊本県菊池郡大津町大字大津
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- JR豊肥本線 肥後大津駅 徒歩19分
- 築年数
- 築32年
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会社情報
株式会社カチタス 熊本（熊本エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 熊本（熊本エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月02日（木）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【好評現況販売中】約23帖の広さがあるリビングです、4SLDKのオウチです
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【好評現況販売中】約23条のLDKです、アイランドキッチン・収納が付いており今すぐにでも生活できますね。
2/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- 【好評現況販売中】広々玄関の内側です。
4/9
- 室内
- 【好評現況販売中】玄関はおしゃれな吹き抜けです。天井も高くて開放感のある玄関です。
5/9
- 室内
- 【好評現況販売中】琉球畳を採用した和室です。
6/9
- 室内
- 【好評現況販売中】収納もございます。
7/9
- 室内
- 【好評現況販売中】バルコニー付です。
8/9
- 玄関
- 【好評現況販売中】スマートキー採用の玄関です。カギを取り出さず、タッチで開錠可能。
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【好評現況販売中】広々お庭付きです。
設備
1/6
- キッチン
- 【好評現況販売中】手をかざすだけで給水できる蛇口はとっても便利に使えます
2/6
- 浴室
- 【好評現況販売中】ユニットバスでゆっくりとくつろげます。
3/6
- トイレ
- 【好評現況販売中】タンクレストイレで壁側に手洗いがついています。
4/6
- 洗面
- 【好評現況販売中】3面鏡洗面化粧台です。収納も多いので使い勝手〇
5/6
- 収納
- 【好評現況販売中】のどかな田園風景が広がります。
6/6
- 駐車場
- 【好評現況販売中】カーポート有です。車は並列で3台以上止められる駐車場です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 鮮度市場大津店 鮮ど市場大津店まで8700ｍ、車で約13分です
2/4
- 周辺
- ファミリーマート大津吹田店まで6100ｍ、車で12分です
3/4
- 周辺
- 大津東小学校まで3800ｍ、徒歩49分 7000m
4/4
- 周辺
- 大津中学校まで8800ｍ、徒歩1時間59分
その他
1/9
- その他
- カーポート内に2台駐車可能です。お庭など整地すれば複数台駐車可能です
2/9
- その他
- 【好評現況販売中】シューズボックスの収納力も魅力。
3/9
- その他
- 前面道路は4ｍになります、車の出し入れも楽々です。
4/9
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/9
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/9
- その他
- 直線的で上り下りしやすい階段配置。廊下との動線も分かりやすく、スムーズに移動できる使いやすい造りです。手すりが設置してありますので上り下りも楽ですね
7/9
- その他
- 2階トイレ、トイレが2つ付いていると便利ですね。
8/9
- その他
- 2階約8帖の洋室です。ご夫婦の寝室に如何でしょうか？こちらのお部屋はベランダが付いています
9/9
- その他
- 2階約8帖の洋室を窓側からの撮影です