土佐市高岡町 戸建て
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中古一戸建て
7時間前 更新土佐市高岡町 戸建て4LDK / 1,749万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,749万円
4LDK/101.76㎡
JR土讃線 波川駅 6.8km
問合せ先：株式会社カチタス 高知店
ポイント
【見学会開催】内外装リフォーム予定／年内入居可／新耐震適合／水回り交換／駐車2台可／高岡第一小学校徒歩5分
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 101.76㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】約15.5帖のLDKを中心に4LDKへと生まれ変わる再生住宅。全居室収納付きでお部屋をすっきり使える間取りです。内外装リフォームを進めており完成後は快適な住空間で新生活を始められます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年09月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年09月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年09月実施
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート 土佐高岡店徒歩4分(300ｍ)
- 生鮮＆業務用食品スーパー ポプラ徒歩5分(350ｍ)
- 高岡第一小学校徒歩5分(350ｍ)
- 高岡中学校徒歩8分(600ｍ)
- 土佐市役所徒歩8分(550ｍ)
周辺情報
学校
- 高岡第一小学校(350m)
- 高岡中学校(600m)
買い物
- コンビニ(300m)
- スーパー(350m)
その他施設
- 土佐市役所(550m)
周辺地図
高知県土佐市高岡町甲942-7
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 101.76㎡ |
| 土地面積 | 124.3㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1982年8月（築45年） |
| 所在地 | 高知県土佐市高岡町甲942-7 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 9.2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 300% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 652788 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 駐車場拡張、主屋根葺き替え、外壁・下屋塗装、庭木伐採、システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 間取変更、室内ドア交換、床材上張り、クロス張替え、給湯器撤去、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換、玄関鍵交換、シロアリ防除工事等 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・高岡小学校徒歩5分(350ｍ) ・高岡中学校徒歩8分(600ｍ) |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000672 |
| 自社管理番号 | B02977-000112 |
情報公開日：2026/07/10（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/08（7時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/15
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- 築56年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
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- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム中】約15.5帖のLDKを中心に4LDKへと生まれ変わる再生住宅。全居室収納付きでお部屋をすっきり使える間取りです。内外装リフォームを進めており完成後は快適な住空間で新生活を始められます。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム中】階段は手すりを交換予定です。壁、天井はクロス張替えを行います。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】内外装リフォームで快適な住まいへ生まれ変わります。ダイニングは和室とつなげてリビングに変更予定。完成後は気持ちよく新生活を始められます。完成前のご見学や工事内容のご説明も承ります。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階南側和室を開放感のあるリビングへ間取り変更予定。床、壁張替え行います。家族が自然と集まる快適な住空間へ生まれ変わります。内外装リフォームで気持ちよく新生活を始められる住宅です。
3/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】大容量の収納スペースを備えた和室をリビングへリニューアル予定。内外装リフォームで清潔感と機能性を高め、暮らしやすい住まいへリノベーション中です。
4/10
- 室内
- 【リフォーム中】二面採光で明るい和室は、使い勝手の良い洋室へ間取り変更予定。フローリング仕上げ、クロス仕上げでリフォームを実施し、快適で暮らしやすい住空間へと生まれ変わります。
5/10
- 洋室
- 【リフォーム中】続き間の和室は、廊下を新設し独立した洋室へ間取り変更予定。フローリング仕上げ、天井壁はクロス仕上げで清潔感のある快適な住まいへ生まれ変わります。
6/10
- 洋室
- 【リフォーム中】二面採光で明るい洋室。大きな窓から自然光が差し込み、開放感のある空間です。フローリング上張り、クロス張替えのリフォームを実施し、快適で過ごしやすい住まいへ生まれ変わります。
7/10
- 洋室
- 【リフォーム中】2階へ続く階段は手すり付きで昇り降りも安心。窓から自然光が差し込む明るい空間です。リフォームによりさらに快適な住まいへ生まれ変わる中古住宅です。
8/10
- 洋室
- 【リフォーム中】内外装リフォーム実施中。既存の和室は洋室へ変更予定で、現代のライフスタイルに合わせた住空間へ再生中。収納付きで家具配置もしやすいお部屋です。
9/10
- 洋室
- 【リフォーム中】内外装リフォーム実施中の住宅です。2面採光で明るい洋室は風通しも良好。収納スペースを備え、ご夫婦の寝室や子ども部屋など幅広い用途で活用できます。
10/10
- 玄関
- 【リフォーム中】採光の取れた玄関と趣ある佇まいが印象的な一戸建て。内外装リフォームで設備や内装を刷新し、快適にお住まいいただける住まいへ改装中です。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】内外装リフォームで快適な住まいへ生まれ変わります。カーポート撤去、門・門柱は撤去し、駐車2台停められるように工事します。主屋根は葺き替え、外装塗装行います。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】内外装をリフォーム中の中古住宅。広々とした屋根付きバルコニーを備え、洗濯や物干しに便利です。明るい陽光が差し込む住まいへリニューアル予定。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム中】システムキッチンは新品に交換予定です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。
3/6
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
4/6
- 洗面
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
5/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場は拡幅工事を行います。外観も室内も一新し、暮らしやすい住まいへリニューアル予定です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】内外装リフォーム実施中。既存の和室は洋室へ変更予定で、現代のライフスタイルに合わせた住空間へ再生中。収納付きで家具配置もしやすいお部屋です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- ファミリーマート 土佐高岡店徒歩4分(300ｍ)
2/5
- 周辺
- 生鮮＆業務用食品スーパー ポプラ徒歩5分(350ｍ)
3/5
- 周辺
- 高岡第一小学校徒歩5分(350ｍ)
4/5
- 周辺
- 高岡中学校徒歩8分(600ｍ)
5/5
- 周辺
- 土佐市役所徒歩8分(550ｍ)
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中】内外装リフォームで新しく生まれ変わる住宅。前面道路約9.2mで駐車2台可能なので、ご夫婦やファミリーにもおすすめです。完成前のご見学もお気軽にお問い合わせください。
2/4
- その他
- 【リフォーム中】内外装リフォーム実施中。既存の和室は洋室へ変更予定で、現代のライフスタイルに合わせた住空間へ再生中。収納付きで家具配置もしやすいお部屋です。
3/4
- その他
- 【同仕様写真】インターホンはモニター付きタイプを設置します。来訪者を確認でき安心です。
4/4
- その他
- 【同仕様写真】コンセントは間取りに合わせて適宜増設しています。