高知市大津 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新高知市大津 戸建て4LDK / 2,199万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.7㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- リフォーム予定の間取り図です。全室洋室に間取り変更予定。全室クロス張替えを行います。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 前面道路6m以上
- 平坦地
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
高知県高知市大津乙1104番23
ハザード情報
物件概要
| 価格 | 2,199万円 支払い目安：6.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.7㎡ |
| 土地面積 | 108.33㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 1993年3月（築34年） |
| 所在地 | 高知県高知市大津乙1104番23 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 653788 7/30(木)〜8/3(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122067-0000667 |
| 自社管理番号 | B02977-000101 |
情報公開日：2026/06/15
最新情報提供日：2026/07/31
情報有効期限：2026/08/07
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- 築46年
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会社情報
株式会社カチタス 高知店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,199万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
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返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 高知店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月30日（木）～2026年08月03日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月30日（木）～2026年08月03日（月）
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
- システム上の制約により、同じ物件がまとめて表示されない場合があります
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- リフォーム予定の間取り図です。全室洋室に間取り変更予定。全室クロス張替えを行います。
内観
1/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングはフローリング、クロスの張替え、キッチン交換予定です。
2/17
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングはフローリング、クロスの張替え、キッチン交換予定です。南向きのリビングです。
3/17
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室はフローリング、クロスの張替え予定です。
4/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側洋室は、フローリング重ね張り、クロスの張替え予定です。
5/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側洋室は、フローリング重ね張り、クロスの張替え予定です。
6/17
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室。
7/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側洋室。
8/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階東側洋室。
9/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側洋室。
10/17
- 洋室
- 【リフォーム中】2階西側洋室。
11/17
- 和室
- 【リフォーム中】2階北側和室は、洋室に間取り変更工事中です。
12/17
- 和室
- 【リフォーム中】2階北側和室。
13/17
- 和室
- 【リフォーム中】2階北側和室。
14/17
- 和室
- 【リフォーム中】2階北側和室。
15/17
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関。
16/17
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関。
17/17
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関上は吹き抜けとなっています。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】南西側外観です。駐車2台可能です。
設備
1/10
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板はステンレス仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
2/10
- 浴室
- 【同仕様画像】浴室は新品に交換予定です。
3/10
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室。
4/10
- トイレ
- 【同仕様写真】ジャニス製のトイレに新品交換を行います。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
5/10
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレ。
6/10
- 洗面
- 【同仕様画像】洗面化粧台は新品に交換予定です。
7/10
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面所。
8/10
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面台。
9/10
- 収納
- 【リフォーム中】1階洋室の収納です。
10/10
- 収納
- 【リフォーム中】2階西側洋室の収納。