松山市下難波 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新松山市下難波 戸建て5LDK / 1,899万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 141.38㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】5SLDKのおうちです。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
- 室内
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- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- カウンターキッチン
バス・トイレ・洗面
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 全居室収納
- シューズボックス
室内
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】マルナカ北条店まで約350ｍ（徒歩約5分）。
- 【周辺環境】北条小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）。
- 【周辺環境】北条北中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）。
周辺情報
学校
- 北条小学校(900m)
- 北条北中学校(1,300m)
買い物
- コンビニ(290m)
- スーパー(350m)
周辺地図
愛媛県松山市下難波甲346番2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
伊予北条
いいね度：
郊外に住んでいるけど、スーパーやドラッグストアは充実しているから。 (40代女性)
いいね度：
近くに海があって､毎朝海岸線を散歩出来て落ち着けるし、田んぼや畑があってのどかだから。 (60代男性)
いいね度：
子どもが3人いて自然の中で遊ぶのが大好きなので、徒歩圏内に海があり、少し車を走らせると山川に行け、5分ほど船に乗ればキャンプ場があるという、子育て世代には嬉しい立地です。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,899万円 支払い目安：5.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 141.38㎡ |
| 土地面積 | 408.68㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1997年6月（築29年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市下難波甲346番2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南 3.5m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 656984 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採、、床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替えシロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 【周辺施設】 ・松山市立北条小学校まで約900ｍ（徒歩約12分） ・松山市立北条北中学校まで約1300ｍ（徒歩17分） ・マルナカ北条店様まで約350ｍ（徒歩5分） ・ファミリーマート北条下難波店様まで約290ｍ（徒歩4分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122064-0000726 |
| 自社管理番号 | B02975-000072 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/06
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- 交通
- JR予讃線 光洋台駅 徒歩9分
- 築年数
- 築36年
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会社情報
株式会社カチタス 松山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,899万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 松山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【間取図】5SLDKのおうちです。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム中】1階ホールです。フロア上張り、クロス張替えをおこないます。
内観
1/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングです。フロア重ね張り、クロス張替えをおこないます。
2/10
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングです。フロア重ね張り、クロス張替えをおこないます。
3/10
- 室内
- 【リフォーム中】2階南側洋室です。フロア上張り、クロス張替えをおこないます。
4/10
- 室内
- 【リフォーム中】2階納戸です。フロア上張り、クロス張替えをおこないます。
5/10
- 室内
- 【同仕様画像】洗面化粧台は三面鏡タイプを採用しました。朝の支度がしやすく、見た目もすっきりします。
6/10
- 洋室
- 【リフォーム中】1階洋室です。現在和室ですが今回のリフォームで洋室に変更します。フロア・クロス張替えをおこないます。
7/10
- 和室
- 【リフォーム中】1階LDK横和室です。畳表替え、クロス張替えをおこないます。
8/10
- 和室
- 【リフォーム中】1階東側和室です。畳表替え、クロス張替えをおこないます。
9/10
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。玄関ドア鍵交換、クリーニングをおこないます。
10/10
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内観です。シューズボックス交換をおこないます。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外壁・屋根塗装をおこないます。
3/3
- 外観
- 【前面道路】前面道路幅員は約3.5mです。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様画像】キッチンは幅約255cmと広々しています。
2/6
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
3/6
- トイレ
- 【同仕様画像】トイレは新品に交換予定です。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面脱衣室です。クロス・クッションフロア張替え、洗面台交換をおこないます。
5/6
- 収納
- 【リフォーム中】1階廊下収納です。建具交換をおこないます。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。拡張工事をおこないます。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【周辺環境】マルナカ北条店まで約350ｍ（徒歩約5分）。
2/3
- 周辺
- 【周辺環境】北条小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）。
3/3
- 周辺
- 【周辺環境】北条北中学校まで約1300ｍ（徒歩約17分）。
その他
1/6
- その他
- 【区画図】駐車3台以上可能です。
2/6
- その他
- 【リフォーム中】階段です。クリーニングをおこないます。
3/6
- その他
- 【リフォーム中】ベランダです。ベランダは防水塗装をおこないます。
4/6
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
5/6
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）
6/6
- 地図
- 【リフォーム中】2階北側洋室です。フロア上張り、クロス張替えをおこないます。