松山市湯の山四丁目 戸建て
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中古一戸建て松山市湯の山四丁目 戸建て4SLDK / 1,399万円
1/30外観
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 128.54㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】湯山小学校まで約2500m（徒歩32分）
- スーパー 【周辺環境】Aコープ伊台店まで約3100m（車で7分）
- 【周辺環境】湯山中学校まで約3500m（自転車18分）
- バス停 【周辺環境】湯の山ニュータウン停留所まで約140m（徒歩2分）
周辺情報
学校
- 小学校(2,500m)
- 中学校(3,500m)
買い物
- コンビニ(2,000m)
- スーパー(3,100m)
その他施設
- バス停(140m)
周辺地図
愛媛県松山市湯の山4丁目3-6
ハザード情報
周辺駅の口コミ
道後温泉
いいね度：
コンパクトな町で自転車でどこにでも行くことができ、治安がよく夜中でも安心して歩くことができる。気象も穏やか。 (20代女性)
いいね度：
利便性がいい。バス一本で市内の主な場所は網羅できるし、電車に乗り継げばだいたいの場所にはたどり着ける。 (30代女性)
いいね度：
温暖で余り災害が無く近くにスーパーや温泉もあり、また市内電車の駅も近いので便利。夜も静かな住宅地で安心して過ごしやすい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：3.8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 128.54㎡ |
| 土地面積 | 186.6㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1990年11月（築36年） |
| 所在地 | 愛媛県松山市湯の山4丁目3-6 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | ( 南 6m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 650023 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 シロアリ工防除工事、駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽剪定、庭木伐採 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・湯山小学校まで約2500ｍ（徒歩約32分） ・湯山中学校まで約3500ｍ（自転車18分） ・Aコープ伊台店様まで約3100ｍ（車で7分） ・ローソン松山末町店様まで約2000ｍ（車で4分） ・松山市役所湯山支所まで約2000ｍ（車で4分） ・道後温泉駅まで約6200ｍ（車で13分） ・バス停「湯の山ニュータウン」まで約140ｍ（徒歩2分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122064-0000725 |
| 自社管理番号 | B02975-000071 |
情報公開日：2026/05/29
最新情報提供日：2026/05/30
情報有効期限：2026/06/06
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- 住所
- 愛媛県松山市湯の山東1丁目3番13
- 交通
- 伊予鉄道市駅線 道後温泉駅 6.3km
- 築年数
- 築24年
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会社情報
株式会社カチタス 松山店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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お問合せ先
株式会社カチタス 松山店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、、夏季休暇、年末年始
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
2/2
- 間取り
内観
1/14
- リビング/ダイニング
2/14
- 室内
3/14
- 室内
4/14
- 室内
5/14
- 室内
6/14
- 室内
7/14
- 室内
8/14
- 室内
9/14
- 室内
10/14
- 室内
11/14
- 室内
12/14
- 室内
13/14
- 室内
14/14
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/6
- キッチン
2/6
- 浴室
3/6
- トイレ
4/6
- 洗面
5/6
- 収納
6/6
- 駐車場
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】湯山小学校まで約2500m（徒歩32分）
2/4
- 周辺
- スーパー 【周辺環境】Aコープ伊台店まで約3100m（車で7分）
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】湯山中学校まで約3500m（自転車18分）
4/4
- 周辺
- バス停 【周辺環境】湯の山ニュータウン停留所まで約140m（徒歩2分）
その他
1/2
- その他
2/2
- その他