防府市華城中央2丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新防府市華城中央2丁目 戸建て3LDK / 1,429万円
【リフォーム済】洗面室の写真です。階段下のスペースもお使いいただけるように作っています。床はクッションフロアを張り、天井壁クロスも新しくしております。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 74.52㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】リフォーム後間取図です。和室を洋室へ変更し、LDKも大きく作り、クロスや床のお色も温かい柔らかい雰囲気に仕上げました。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
室内
- フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 華城小学校まで約600mです。徒歩約8分で到着できるアクセスです。
- 華西中学校まで約2.3kmです。徒歩ですと少し距離がありますが、自転車ですと気にならない距離になります。 2300m
周辺情報
学校
- 小学校(600m)
- 中学校(2,300m)
周辺地図
山口県防府市華城中央2丁目34-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
防府
いいね度：
交通の便がある場所にはあるが、その場所から離れてしまうととても不便になる。なので車は必須な地域ですが、それ故に高齢者マークの車が多く危なく感じる事も多いです。 (30代女性)
いいね度：
自然も多く、住んでいるアパートは静かで、街に出れば飲食店、スナックなども充実している。また、24時間のファミレス他飲食店やスポーツジムなどもあり、生活するには特に不自由を感じないから。 (50代男性)
いいね度：
人が穏やかで落ち着いている。そして交通の便がよく、自車のため働きやすい。娯楽施設一般もある程度整っていて余暇も気楽に過ごせる。生活する人に優しく健全な成長が見込める。 (30代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,429万円 支払い目安：3.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 74.52㎡ |
| 土地面積 | 179.35㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年9月（築46年） |
| 所在地 | 山口県防府市華城中央2丁目34-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 防府駅より車で7分\n 625392 5/22(金)〜5/24(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122059-0000540 |
| 自社管理番号 | B02970-000090 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/19
情報有効期限：2026/05/26
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- 住所
- 山口県防府市大字田島
- 交通
- JR山陽本線 防府駅駅 6.0km
- 築年数
- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 山口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,429万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 山口店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】リフォーム後間取図です。和室を洋室へ変更し、LDKも大きく作り、クロスや床のお色も温かい柔らかい雰囲気に仕上げました。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】縦列駐車と並列駐車で車種には寄りますが、3～4台は駐車していただけます。ご友人やご家族が遊びにきた際に駐車に困りません。
3/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
4/9
- 室内
- 【リフォーム済】1階洋室約5.5帖です。半間の収納がついています。掃き出し窓からの光が入ります。
5/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階洋室6帖の写真です。床も新しくなり、クロスを張り、照明を設置いたしました。
6/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室別角度です。新しくフロアを張っています。天井壁クロスも白くなります。照明も設置した状態でお引渡しとなります。
7/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階東側の元々和室のお部屋を洋室6帖へ変更いたしました。床も天井壁も白くなります。家具やカーテンなどで自分色を出してコーディネートされてください。
8/9
- 室内
- 【リフォーム済】2階東側の元々和室のお部屋を洋室6帖へ変更いたしました。半間の収納もあります。これから天井壁クロスをはり、照明器具も設置しております。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム済】屋根は焼き瓦ですので塗装はせず、雨漏りの点検を行うようになります。
外観
1/1
- 外観
- 【リフォーム済】洗面室の写真です。階段下のスペースもお使いいただけるように作っています。床はクッションフロアを張り、天井壁クロスも新しくしております。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】都市ガス仕様のキッチンを壁につけて設置済です。ハウステック製の2550サイズ、食洗機と吊り戸付のキッチンとなります。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ハウステック製の1616サイズのユニットバスを設置いたしました。足をのばして入浴しやすい広さです。浴室乾燥機付きで洗濯物を乾かす事もでき便利です。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】LIXIL製のフチレストイレに交換済です。窓がありませんので、換気扇を新設しております。直接肌に触れる部分ですので新しいと気持ちよくご使用いただけます。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面台もハウステック製の横幅が750mmのサイズを設置いたしました。歯ブラシや化粧水等を鏡の後ろに収納できるタイプです。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】階段は手すりを設置いたしました。床材や天井壁クロスは白色が基調で明るい印象です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】洗面室別角度です。洗濯機用スペースも確保しております。天井壁クロスは新しくなり、照明器具も設置いたしました。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 華城小学校まで約600mです。徒歩約8分で到着できるアクセスです。
2/2
- 周辺
- 華西中学校まで約2.3kmです。徒歩ですと少し距離がありますが、自転車ですと気にならない距離になります。 2300m
その他
1/11
- その他
- 【リフォーム済】シューズボックス交換設置済みです。白を基調としたデザインで明るい雰囲気のお部屋です。
2/11
- その他
- 【12月15日撮影リフォーム中】玄関の中の写真です。床は白系のお色となり、天井壁クロスも白っぽくなりますので空間が明るく広く見えるようなお家です。
3/11
- その他
- 岡澤医院さままで約0.95kmです。徒歩約12分です。
4/11
- その他
- お家を買取させていただく前にリフォームではカバーしきれない床下と屋根裏部分をしっかり検査し、買取をさせていただいております。
5/11
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/11
- その他
- 【リフォーム済】お顔の見えるタイプのドアホンを設置いたしました。玄関の扉を開ける前にしっかり確認してから開錠することができますので、防犯上も安心です。
7/11
- その他
- 【リフォーム済】決められた箇所へ火災警報器を設置しお引渡しとなります。少しのことですが、少しでも安全にお住まいいただけるようにしております。
8/11
- その他
- 【リフォーム済】スイッチプレートは新品に交換予定です。ワイドタイプ仕様になりますので、スイッチの切り替えがしやすく、お部屋の見た目に統一感が生まれます。
9/11
- その他
- 【リフォーム済】浴室内乾燥機の写真です。外干しの代わりに浴室内で洗濯物を乾かす事ができ便利ですね。
10/11
- その他
- 【リフォーム済】分電盤を新品交換いたしました。電気容量の多い箇所は単独で引込んでいます。
11/11
- その他
- 【リフォーム済】食器洗浄乾燥機の写真です。作業台を占領しないため、シンク周りや調理スペースを広く使えますね。