宇部市文京台1丁目 戸建て
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中古一戸建て宇部市文京台1丁目 戸建て4LDK / 1,449万円
【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 119.65㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム済】大きな間取り変更は行わず、主に水回りと壁紙などを中心にリフォームしました。家事動作の良い間取りになっています。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2025年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2025年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2025年05月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 高台
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
- 食器洗い乾燥機
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- オール電化
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 藤山小学校まで1200ｍ。
- 藤山中学校まで1500ｍ。
周辺情報
学校
- 小学校(1,200m)
- 中学校(1,500m)
周辺地図
山口県宇部市文京台1丁目16-27
ハザード情報
周辺駅の口コミ
岩鼻
いいね度：
大学病院が近くにあるのでなにかあったときに安心で夜間の病院もあるので急な発熱でも往診できる (20代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、病院が多いので生活するのに利便性が良い (50代女性)
いいね度：
スーパーやドラッグストア、コンビニの数も結構あるので、買い物に行くのに近くにお店があって便利な点はいいなと思います。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,449万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 119.65㎡ |
| 土地面積 | 181.81㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 2001年3月（築26年） |
| 所在地 | 山口県宇部市文京台1丁目16-27 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 高台 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 610094 5/22(金)〜5/24(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 水回り新品の快適リフォーム済み住宅。全室フローリングです。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122059-0000519 |
| 自社管理番号 | B02970-000066 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/20
情報有効期限：2026/05/27
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- 築47年
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会社情報
株式会社カチタス 山口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 山口店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月22日（金）～2026年05月24日（日）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム済】大きな間取り変更は行わず、主に水回りと壁紙などを中心にリフォームしました。家事動作の良い間取りになっています。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングダイニングの写真です。間仕切りの建具を撤去し、18帖の空間に拡張いたしました。フロア張りを行い、壁紙は壁・天井張り替え、照明をLEDに交換しました。
2/8
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/8
- 室内
- 【リフォーム済】リビング写真です。玄関からすぐにリビングに入れます。大きめの鏡が設置されており、お出かけ前の姿見としてや、フォームの確認にいいですね。
4/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階4帖洋室の写真です。在宅ワークのお部屋や、納戸としてお使いいただけます。
5/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階北側6帖の写真です。北側ですが、2面採光なので日中も明るいです。
6/8
- 室内
- 【リフォーム済】北側洋室の逆方向から撮影。こちらの部屋にはクロゼット付きです。お洋服がかけられるよう枕棚とパイプハンガーがついてます。
7/8
- 室内
- 【リフォーム済】2階南側の洋室の写真です。南側2面採光で日中ずっと明るいです。子供部屋におすすめです。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関写真です。鍵は交換しております。ポーチライトはLEDに交換、モニター付きのドアホンを新設しました。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別角度から撮影。外壁と屋根を塗装しました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンの写真です。ハウステック製のシステムキッチンに新品交換しました。ビルトイン仕様の食洗器付きです。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】新品のユニットバスに新品交換済み。1坪サイズのお風呂なので、足を伸ばして湯船につかれます。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】LIXIL製のシャワートイレに交換し、天井壁クロス、床のクッションフロアを張替えました。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面脱衣室は少し広めの約3帖のスペース。洗面化粧台を新設しております。洗面室のスペースが拡張されました。洗濯機スペースと収納を置くスペースを確保しております。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】ベランダの写真です。床と手摺の強度は確認済みです。南東側なので、洗濯物はよく乾き、お布団はふかふかに。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】駐車スペースはスロープ状になっております。駐車するにはある程度の車高が必要です。
周辺環境
1/2
- 周辺
- 藤山小学校まで1200ｍ。
2/2
- 周辺
- 藤山中学校まで1500ｍ。
その他
1/11
- その他
- 【リフォーム済】駐車スペースは縦列ですが、2台分はあります。コンパクトカーや軽自動車であれば3台可。
2/11
- その他
- 【リフォーム済】玄関内部の写真です。クリーニング済みです。壁と天井のクロスを張り替えております。
3/11
- その他
- 【リフォーム済】別角度から撮影した駐車場の写真です。駐車場から勝手口に繋がるので、雨の日も濡れることなく出入り可能です。
4/11
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。写真は防除…
5/11
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
6/11
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
7/11
- その他
- 【リフォーム済】1階廊下には階段下収納がございますので、日頃使わないものや、掃除道具などを収納いただけます。
8/11
- その他
- 【リフォーム済】生垣でプライバシーを確保しています。
9/11
- その他
- 【リフォーム済】2階のお部屋には収納スペースをしっかり確保しています。
10/11
- その他
- 【リフォーム済】リビングダイニングからキッチンを撮影。キッチンと洗面室隣り合わせなのは、家事動線の基本ですね。勝手口があるので、外にも出られます。
11/11
- その他
- 【リフォーム済】シャワーヘッド付きの洗面台を設置しています。