宇部市南小羽山町2丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新宇部市南小羽山町2丁目 戸建て3SLDK / 1,599万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3SLDK
3SLDK
- 建物面積
- 110.1㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】3LDKSのお家へ変更。各居室6帖以上あるので、部屋を広く使える間取りになっています。お子様にもお部屋がご用意できますね。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁
位置
- 整形地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 室内洗濯機置場
収納
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル宇部店様まで2.9km（車で約6分）。日々のお買い物に欠かせないスーパーがあると便利ですね。 2900m
- 【コンビニ】ファミリーマート宇部南小羽山町店様まで0.5km（徒歩約7分）。近くにコンビニがあるのは便利ですよね。 500m
- 【小学校】小羽山小学校まで0.7km（徒歩9分）。お友達と会話を楽しみながら登下校ができますね。 700m
- 【中学校】桃山中学校まで1.4km（徒歩18分）。 1400m
周辺情報
学校
- 小学校(700m)
- 中学校(1,400m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(2,900m)
周辺地図
山口県宇部市南小羽山町2丁目17-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
宇部新川
いいね度：
新幹線の駅や空港もあり、買い物もそう不便もなく、災害が少ないのが魅力的。 (60代女性)
いいね度：
少しガラが悪いですが病院、銀行、スーパーマーケット、薬局等生活施設が充実しています、生活し易い。 (60代女性)
いいね度：
大学病院が近くにあるのでなにかあったときに安心で夜間の病院もあるので急な発熱でも往診できる (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3SLDK |
| 建物面積 | 110.1㎡ |
| 土地面積 | 227.82㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年1月（築47年） |
| 所在地 | 山口県宇部市南小羽山町2丁目17-5 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 宇部新川駅より車で7分\n 624928 6/5(金)〜6/7(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122059-0000530 |
| 自社管理番号 | B02970-000079 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/06/04
情報有効期限：2026/06/11
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
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- 築年数
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- JR宇部線 岐波駅 徒歩15分
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4DK/110.84㎡
- 住所
- 山口県宇部市大字小串
- 交通
- JR宇部線 宇部新川駅 徒歩24分
- 築年数
- 築46年
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会社情報
株式会社カチタス 山口店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 山口店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年06月07日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年06月05日（金）～2026年06月07日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】3LDKSのお家へ変更。各居室6帖以上あるので、部屋を広く使える間取りになっています。お子様にもお部屋がご用意できますね。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビング別角度からの写真。構造上残している柱がありますが、写真を貼られたり、食器棚を置いてカウンター風に活用しても良いですね。
2/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】南側にありました二間続きの和室をつなげてリビングとして生まれ変わりました。天井壁クロスを張替え、新品のフロアを張り、照明の交換を行いました。
3/7
- 室内
- 【リフォーム済】2階東側6帖洋室。2面採光で風通しも良いです。天井壁クロス張替、床フローリング張り、照明も新しく交換いたしました。
4/7
- 寝室
- 【リフォーム済】北側にある1階約10.5帖の洋室。ご夫婦の主寝室のお部屋にいかがでしょうか。収納スペースもございます。床フローリング張り、クロス張替を行いました。
5/7
- 子供部屋
- 【リフォーム済】2階西側6帖和室は洋室へと変更。天井壁クロス張替、床フローリング張済。こちらのお部屋は朝日が目覚まし時計代わりになるお部屋、早起きが苦手な方におススメします。
6/7
- 洋室
- 【リフォーム済】北側にある1階約10.5帖洋室の収納スペース。机を置いて趣味コーナー、書斎にしても良いですね。
7/7
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関ドアは、鍵の交換を行いました。中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、交換してお引渡しとなりますので、安心して新生活を始められます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム済】外観別位置からの撮影。建物北西側にお庭スペースがあるのでプランター菜園をしてみては。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】新しいシステムキッチンに交換済。インテリアに合わせやすくお手入れもしやすい人工大理石のワークトップとステンレス製シンクのキッチンです。毎日キッチンに立つのが楽しくなりそうです。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム済】古いユニットバスを解体し、新しいユニットバスに交換いたしました。追い焚きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのに、ユニットバスは嬉しいですね。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム済】1階トイレ。新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたしました。直接肌に触れるところなので設備が新しいと気持ちいいですね。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替済。
4/6
- 洗面
- 【リフォーム済】洗面室。洗面台は新品交換済です。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替も行いました。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
5/6
- 収納
- 【リフォーム済】北東側にあった1階の和室部屋を納戸へ変更済。スチール棚やラックを上手に組み合わせて食品や生活用品の収納にしてみては。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム済】現地外観別角度写真です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【スーパー】スーパーセンタートライアル宇部店様まで2.9km（車で約6分）。日々のお買い物に欠かせないスーパーがあると便利ですね。 2900m
2/4
- 周辺
- 【コンビニ】ファミリーマート宇部南小羽山町店様まで0.5km（徒歩約7分）。近くにコンビニがあるのは便利ですよね。 500m
3/4
- 周辺
- 【小学校】小羽山小学校まで0.7km（徒歩9分）。お友達と会話を楽しみながら登下校ができますね。 700m
4/4
- 周辺
- 【中学校】桃山中学校まで1.4km（徒歩18分）。 1400m
その他
1/10
- その他
- 【リフォーム済】駐車スペースを拡張しました。外観別位置からの撮影。外壁塗装済です。
2/10
- その他
- 【リフォーム済】玄関ホールは、照明器具交換、壁・天井クロス張替を行いました。新品のシューズボックスを設置したので、玄関先がスッキリ片付きます。棚板は可動式で好みの高さに調節が可能なので便利です。
3/10
- その他
- 【リフォーム済】2階西側6帖洋室の別アングル写真。階段上にクローゼットがあるので床に段差があります。
4/10
- その他
- 【リフォーム済】リビングに1台、富士通製のエアコンを設置済です。
5/10
- その他
- 【リフォーム済】4段の広々とした靴箱を新設いたしました。
6/10
- その他
- 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事も行いました。
7/10
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。 施工箇所のみ施工会社による保証）。
8/10
- その他
- 水道メータボックスの様子です。中古住宅の場合、上水道が隣地の下を通っている場合もありますが、当社では売主の務めとしてそのような「越境トラブル」を解消してから販売することを社内規定で定めています。
9/10
- その他
- 【リフォーム済】2階東側6帖洋室の別アングル写真。
10/10
- その他
- 【リフォーム済】敷地北側にある差し掛け。季節道具や自転車など濡れてほしくない物を置けるスペースは助かりますね。