広島市佐伯区杉並台 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新広島市佐伯区杉並台 戸建て3LDK / 1,099万円
1/30【リフォーム中】玄関へ続くアプローチです。庭木は撤去します。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 72.04㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】3LDKの平家の木造建築です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
建物
- 平屋
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺環境】広島市立湯来南小学校まで約1350ｍ（徒歩約15分）です。 1190m
- 【周辺環境】広島市立砂谷中学校まで約1350ｍ（徒歩約17分）です。
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約2370ｍ（徒歩約30分）です。 21270m
- ローソン広島湯来店 【周辺環境】ローソン広島湯来点まで約1770ｍ（徒歩約23分）です。
周辺情報
学校
- 広島市立湯来南小学校(1,190m)
- 広島市立砂谷中学校(1,350m)
買い物
- コンビニ(1,770m)
- スーパー(2,127m)
その他施設
- 砂谷郵便局(1,350m)
周辺地図
広島県広島市佐伯区杉並台18-5
ハザード情報
周辺駅の口コミ
廿日市
いいね度：
自然と便利さの調和が出来ている大型スーパーがある町が平坦病院が多いこうかんちょうしゃが近くにそろっている (50代男性)
いいね度：
小中学校が近く、公園なども複数あり、子育て環境には適している。最寄り駅まで徒歩15分程度なので交通の便もよい。大型スーパーや、市役所、銀行なども近隣にある。 (30代女性)
いいね度：
郊外だけど市街地へのアクセスも良くて身近なものは手に入りやすい大型スーパーもあり、自然も近くて治安も良いと思う (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,099万円 支払い目安：3.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 72.04㎡ |
| 土地面積 | 227.32㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1982年11月（築44年） |
| 所在地 | 広島県広島市佐伯区杉並台18-5 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/1階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 9m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 662312 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 ●標準 シロアリ防除工事 ●外構・外装 駐車場拡張、外壁塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122057-0000854 |
| 自社管理番号 | B02968-000192 |
情報公開日：2026/08/28（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/28（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/04
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- 築43年
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会社情報
株式会社カチタス 広島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 広島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月28日（金）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】3LDKの平家の木造建築です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【周辺環境】前面道路です。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】LDKです。奥のキッチンのとつなげて14.5帖のLDKにします。
3/12
- 室内
- 【リフォーム中】洗面の同仕様写真です。ハウステック製のものに交換します。
4/12
- 室内
- 【リフォーム中】ユニットバスの中に浴室乾燥機がつきます。
5/12
- 室内
- 【リフォーム中】トイレの同仕様写真です。ジャニス工業のトイレに交換します。
6/12
- 室内
- 住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7% が控除される制度です。 1300 万円の借り入れの場合、累計で最大78 万円程度が還付されます。
7/12
- 室内
- 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
8/12
- 室内
- 【耐震適合工事】新耐震基準に適合させる補強工事を実施。適合証明書を取得すれば(要別途費用)、条件により住宅ローン減税の対象になります。
9/12
- 室内
- リフォームは協力会社さんが施工。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業します。
10/12
- 寝室
- 【リフォーム中】6帖の洋室です。現状の和室から洋室に変更になります。
11/12
- 洋室
- 【リフォーム中】6帖の洋室です。和室を洋室に変更します。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関新品に交換します。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中】玄関へ続くアプローチです。庭木は撤去します。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】サッシと波板を撤去し、物干しスペースに変更します。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンです。
2/7
- キッチン
- 【リフォーム中】キッチンの同仕様写真です。ハウステック製のキッチンに交換します。
3/7
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室です。浴室を1坪に拡張し、新品のユニットバスに交換します。
4/7
- 浴室
- 【リフォーム中】ユニットバスの同仕様写真です。LIXIL製のユニットバスに交換します。
5/7
- トイレ
- 【リフォーム中】トイレです。新品に交換します。
6/7
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面です。洗面は広さを拡張し、新品の洗面を設置します。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム中】南側に庭があります。解体して駐車場にします。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立湯来南小学校まで約1350ｍ（徒歩約15分）です。 1190m
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】広島市立砂谷中学校まで約1350ｍ（徒歩約17分）です。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】フレスタ河内店まで約2370ｍ（徒歩約30分）です。 21270m
4/4
- 周辺
- ローソン広島湯来店 【周辺環境】ローソン広島湯来点まで約1770ｍ（徒歩約23分）です。
その他
1/4
- その他
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- その他
- 【リフォーム中】現状庭ですが、駐車場に変更します。奥行が広い駐車場になります。
3/4
- その他
- 【リフォーム中】キッチンには食洗器がつきます。
4/4
- 地図
- 【リフォーム中】照明はすべて交換します。