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ポイント

【見学会開催】内外装リフォーム予定／耐震工事予定／水回り一部交換予定／駐車6台可／北小学校まで徒歩約15分／マルイ総社店まで徒歩約7分（500ｍ）

Pick up

災害リスク

間取り

7DK

建物面積: 164.11㎡
駐車場: 空有 (2台) 無料物件からの距離0m
備考: 【間取図】リフォーム工事により5SLDKの間取になります。間取図と現況が異なる場合は現況を優先とします。

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内観外観

内観・外観画像

9枚

外観
リビング/ダイニング
室内
室内
室内
室内
室内
室内
玄関

位置

平坦地

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設備

設備画像

10枚

設備情報

キッチン

システムキッチン

バス・トイレ・洗面

専用バス
シャワー付洗面化粧台
温水洗浄便座
浴室乾燥機
室内洗濯機置場

収納

床下収納
全居室収納

室内

フローリング
10m2以上の庭
照明器具付き
省エネ給湯器

駐車場・駐輪場

駐車場あり

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水
給湯

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周辺環境

周辺画像

4枚

津山北小学校まで約1200ｍ（徒歩　約15分）。
鶴山中学校まで約500ｍ（徒歩　約7分）。
スーパーマーケットマルイ総社店様まで約500ｍ（徒歩　約7分）。
コンビニエンスストアセブンイレブン津山北園店様まで約600ｍ（徒歩　約8分）

周辺情報

学校

小学校(1,200m)
中学校(500m)

買い物

コンビニ(600m)
スーパー(500m)

周辺地図

岡山県津山市山北390-8

ハザード情報

読み込み中...

なし

0.0m～

0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

津山

いいね度：
基本的に静かなので住みやすい。電車などで遠出しようと思うと、少し駅が遠いので不便。居酒屋などが近くにあれば嬉しい。 (20代女性)
いいね度：
歴史的な街並みもあって、最近おしゃれな飲食店が多数オープンしてきている点。 (30代女性)
いいね度：
車があれば自由にどこにでも行けるし、治安も悪くない自然豊かで散歩できるところもある (40代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	2,329万円支払い目安：6.7万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	7DK
建物面積	164.11㎡
土地面積	516.81㎡（公簿）共有持分1/1
駐車場	空有 (2台) 無料物件からの距離0m
築年月	1971年12月（築55年）
所在地	岡山県津山市山北390-8
交通	JR津山線津山駅徒歩33分
総戸数	1戸
建物構造	木造/2階建
接道状況	一方 ( 南西 4m 公道間口5.5m )
セットバック	無
都市計画	非線引区域
地目	宅地
用途地域	第二種中高層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	60%
容積率	160%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	売主
備考	653356 10/29(木)〜11/2(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム予定】 ●耐震補強工事予定 ●シロアリ工防除工事 ●駐車場拡張、外壁・屋根塗装 ●キッチン、洗面化粧台、トイレ交換 ●間取変更、玄関扉交換、シューズボックス交換、クロス張替え、畳表替え ●給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。・シロアリ防除工事施工後5年間保証。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・北小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分）・マルイ総社店様まで約500ｍ（徒歩約7
LIFULL HOME'S 物件番号	0122055-0000499
自社管理番号	B02967-000040

情報公開日：2026/06/15（136日前公開）

最新情報提供日：2026/10/29（9時間前更新）

次回更新予定日：2026/11/05

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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。

会社情報

株式会社カチタス津山店

交通	JR姫新線院庄駅徒歩8分
営業時間	09:00 〜 18:00
定休日	毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号	国土交通大臣(7)第5475号

優良店認定

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価格: 2,329万円
修繕積立金: 0円／月

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