倉敷市玉島乙島 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新倉敷市玉島乙島 戸建て3LDK / 1,749万円
1/30【リフォーム中】外壁・屋根は塗装工事を実施済みです。美観の向上に加え、防水性や耐久性の維持にも配慮したリフォーム内容となっています。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 90㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】15帖のLDKを中心とした3LDK。3帖の洗面所と1坪サイズの浴室を備えた、ゆとりある住空間です。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年05月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
- 建具（室内ドア等）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
- 駐車場拡張工事/・駐車場拡張工事
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
室内
- フローリング
- 出窓
- バルコニー
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- ハローズ乙島店様まで1100ｍ（徒歩14分）
- 公益財団法人弘仁会玉島病院様まで1400ｍ（徒歩18分）
- 徒歩14分。ファッションセンターしまむら乙島店様まで364ｍ（徒歩7分）364 1090m
- 徒歩16分。西松屋倉敷玉島店様まで332ｍ（徒歩5分） 1220m
- セブンイレブン倉敷玉島柏島店様まで1400ｍ（徒歩18分）
- 徒歩15分。ザグザグ乙島店様まで541ｍ（徒歩10分） 1140m
周辺情報
買い物
- コンビニ(1,400m)
- スーパー(1,100m)
- ドラッグストア(1,140m)
その他施設
- 公益財団法人弘仁会玉島病院(1,400m)
周辺地図
岡山県倉敷市玉島乙島901-13
ハザード情報
周辺駅の口コミ
新倉敷
いいね度：
静かで住みやすい。それなりにスーパー等揃っていて買い物には困らない。 (20代男性)
いいね度：
JR及び高速道路の交通の便が良く、学校、商業施設等も近くにあり満足している。 (50代男性)
いいね度：
学校が近い。いい病院が沢山ある、買物も色々なお店か沢山ある。友達がたくさんいる、 (60代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,749万円 支払い目安：5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 90㎡ |
| 土地面積 | 176.44㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 所在地 | 岡山県倉敷市玉島乙島901-13 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | ( 北 6m 公道 ) ( 北東 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 給湯器は買主負担での設置が必要です。 626125 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装or張替、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122053-0000755 |
| 自社管理番号 | B02966-000014 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/26
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- 岡山県倉敷市玉島3丁目
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- JR山陽本線 新倉敷駅 3.6km
- 築年数
- 築19年
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会社情報
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,749万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 岡山（西エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日水曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】15帖のLDKを中心とした3LDK。3帖の洗面所と1坪サイズの浴室を備えた、ゆとりある住空間です。
内観
1/6
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングは約15帖の広々とした空間へ拡張予定です。住友林業クレスト製のフローリング・建具を採用し、天井・壁のクロスも張替え。家族がゆったりとくつろげるLDKへリフォームします。
2/6
- 室内
- 【リフォーム中】階段は踏板のクリーニングを行い、天井・壁のクロスを一新します。住まいの中心となる動線部分もきれいに仕上げ、明るい印象の空間へ生まれ変わります。
3/6
- 子供部屋
- 【リフォーム中】2階北東側の洋室はクロスを全面張替え予定です。LEDシーリングライトも新設し、陽当たりの良さと相まって明るく快適な住空間へ生まれ変わります。
4/6
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南東側の洋室はクロスを全面張替え予定です。LEDシーリングライトも新設し、陽当たりの良さと相まって明るく快適な住空間へ生まれ変わります。
5/6
- 和室
- 【リフォーム中】2階の和室は洋室へ間取り変更を行います。床はフローリング仕上げ、天井・壁はクロスを施工し、明るく使い勝手の良い居室へリフォーム予定です。
6/6
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ドアは新品へ交換予定です。住まいの顔となる玄関を一新し、防犯性や使い勝手の向上を図るとともに、気持ちよく新生活をスタートしていただけます。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム中】外壁・屋根は塗装工事を実施済みです。美観の向上に加え、防水性や耐久性の維持にも配慮したリフォーム内容となっています。
2/3
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】ベランダは防水塗装を実施します。見た目をきれいに整えるだけでなく、防水性能の維持・向上を図り、建物の耐久性にも配慮したリフォーム内容です。
設備
1/10
- キッチン
- 【同仕様写真】ハウステック製のL型システムキッチンを設置予定です。お手入れしやすい人工大理石天板とステンレスシンクを採用し、食器洗い乾燥機も搭載。毎日の家事を快適にサポートします。
2/10
- キッチン
- 【同仕様写真】耐久性に優れたステンレスシンクを採用し、サビや熱に強く防振設計で水はね音を軽減。傾斜付き接合部で汚れが溜まりにくく、お手入れしやすい仕様です。洗剤カゴ・排水トラップ付きです。
3/10
- キッチン
- 【同仕様写真】浄水カートリッジを水栓に内蔵したコンパクトな浄水栓を採用。ホース付きでシンク掃除にも便利。水・湯の切替で節湯にも配慮した経済的で使い勝手の良い仕様です。
4/10
- キッチン
- 【同仕様写真】ホースが伸びる浄水栓を採用し、シンクの隅まで洗いやすく、鍋洗いや掃除などにも便利。日常の家事効率を高める使い勝手の良い仕様です。
5/10
- キッチン
- 【同仕様写真】水無し片面焼きのホーロートップコンロを採用。Siセンサーにより消し忘れ消火や調理油過熱防止、立ち消え安全装置を備え、安全性とお手入れのしやすさを両立した仕様です。
6/10
- キッチン
- 【同仕様写真】1.30kWのグリルを備えたコンパクト設計で、日常の調理に使いやすい仕様です。シンプル構造で扱いやすく、毎日の料理をサポートします。
7/10
- キッチン
- 【同仕様写真】ブーツ型レンジフードを採用し、力強く排気するシロッコファンを搭載。40W照明付きで手元も明るく、調理中の視認性と快適性を高めた使いやすい仕様です。
8/10
- 浴室
- 【同仕様写真】ハウステック製のユニットバスを新品交換予定。ゆったりくつろげる1坪サイズに加え、浴室暖房乾燥機を搭載。可動式シャワーホースや混合水栓、ポップアップ排水栓を備えた使い勝手の良い仕様です。
9/10
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室暖房乾燥機を搭載し、雨の日の衣類乾燥や冬場の暖房、カビの発生抑制にも効果的。天候に左右されず一年を通して快適に使用でき、清潔で心地よいバスルーム環境をサポートします。
10/10
- トイレ
- 【同仕様写真】Janis製の節水型トイレを新品交換予定。Gコート仕様で汚れが付きにくく美しさが長持ち。サイクロン洗浄とオープンリム形状を採用し、お手入れしやすい清潔な仕様です。
周辺環境
1/6
- 周辺
- ハローズ乙島店様まで1100ｍ（徒歩14分）
2/6
- 周辺
- 公益財団法人弘仁会玉島病院様まで1400ｍ（徒歩18分）
3/6
- 周辺
- 徒歩14分。ファッションセンターしまむら乙島店様まで364ｍ（徒歩7分）364 1090m
4/6
- 周辺
- 徒歩16分。西松屋倉敷玉島店様まで332ｍ（徒歩5分） 1220m
5/6
- 周辺
- セブンイレブン倉敷玉島柏島店様まで1400ｍ（徒歩18分）
6/6
- 周辺
- 徒歩15分。ザグザグ乙島店様まで541ｍ（徒歩10分） 1140m
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中】駐車場は普通車2台、軽自動車1台が駐車できるように拡張を行います。
2/4
- その他
- 【リフォーム中】玄関には新品のシューズボックスを設置予定です。高さ約2260mmの大型収納で、ご家族分の靴をしっかり収納可能。ミラー付きで玄関空間を広く見せる効果も期待できます。
3/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。
4/4
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。