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中古一戸建て神戸市西区天が岡　戸建て4LDK / 2,449万円

  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

  • 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

2,449万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME'S試算
月々支払いシミュレーション

4LDK/98.12㎡

築年数
築36年
駐車場
空有 (2台) 無料
交通

JR東海道・山陽本線 明石駅 5.4km

見学予約
無料

問合せ先：株式会社カチタス 神戸店

会社情報

ポイント

【見学会開催】 水回り設備交換、外壁屋根塗装、フローリング張替、クロス張替、建具交換等行いました。中庭のある4LDKの間取りです。カースペース2台に増設しましたので便利ですね。

Pick up

パノラマ災害リスク

間取り

間取り

4LDK

4LDK

建物面積
98.12㎡
駐車場
空有 (2台) 無料
備考
【間取図】間取り図です。中庭のある4LDKのお家です。和室から洋室へ変更も行いましたので、暮らしやすいお家になりました。
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内観外観

内観・外観画像

13枚
  • 外観
  • 外観
  • 外観
  • リビング/ダイニング
  • リビング/ダイニング
  • 室内
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 洋室
  • 玄関
  • 玄関
パノラマ
360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。

リフォーム・リノベーション情報

水回り

2026年01月実施

  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
  • 給湯器
  • 給排水管
内装

2026年01月実施

  • 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
  • 壁、天井（クロス、塗装等）
  • 全室クロス張替
  • 床（フローリング等）
  • 建具（室内ドア等）
外装

2026年01月実施

  • 屋根
  • 外壁

位置

  • 整形地
  • 前面道路6m以上
  • 平坦地

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設備

設備画像

11枚

設備情報

キッチン

  • システムキッチン
  • 浄水器・活水器

バス・トイレ・洗面

  • 温水洗浄便座
  • 浴室1.6×1.6m以上
  • トイレ2ヶ所以上

収納

  • 床下収納

室内

  • 全室フローリング

建物

  • 駐車場あり
  • 平面駐車場

セキュリティ

  • TVモニタ付インターホン

インフラ

  • 公営水道
  • 都市ガス
  • 下水

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評価・保証

評価・保証情報

  • 瑕疵保証（不動産会社独自）付

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周辺環境

周辺画像

4枚
  • 【近隣施設】神戸市立玉津第一小学校まで650ｍ、徒歩約9分です。低学年のお子様でも無理なく通えそうな距離ですね。
  • 【近隣施設】神戸市立玉津中学校まで1400ｍ、徒歩約18分です。
  • 【近隣施設】マルナカ玉津店様まで1200ｍ、徒歩約15分です。
  • 【近隣施設】ローソン神戸長畑町店様まで350ｍ、徒歩約5分です。買い忘れがあったときに便利ですね。

周辺情報

学校

  • 玉津第一小学校(650m)
  • 玉津中学校(1,400m)

周辺地図

兵庫県神戸市西区天が岡26-12

ハザード情報

※ 本ハザード情報は株式会社LIFULLが独自で加工し提供しています。ハザード情報を詳しくお調べになりたい場合は、提供元の情報または自治体の公表データをご確認ください。

周辺駅の口コミ

明石

  • いいね度：5点中4点の評価

    バスの便が良くお年寄りでも気軽に出かけられる。変電所、水道局、浄水場などが近くにありインフラ整備されている。公園が複数あり自然をみじかに感じられる。 (60代男性)

  • いいね度：5点中5点の評価

    子育ての支援が充実している。神戸や大阪にも電車1本で出かけられて便利。大きな公園が近くにあり、子どもものびのび遊ぶことができる。 (40代女性)

  • いいね度：5点中4点の評価

    交通の便がいいし医療施設もある。自然もあり綺麗。生活はしやすく天災も少ないので (60代男性)

この駅の情報を詳しく見る

口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格

2,449万円

支払い目安：6.7万円／月
※LIFULL HOME’S試算ローン詳細
住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り4LDK
建物面積98.12㎡
土地面積147.16㎡（公簿）
駐車場空有 (2台) 無料
築年月

1990年11月（築36年）

リフォーム情報を見る
所在地

兵庫県神戸市西区天が岡26-12

交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 5.4km
建物構造木造/2階建
接道状況一方 ( 南東 6m 公道 )
セットバック無
都市計画市街化区域
地目宅地
用途地域第一種低層住居専用地域
地勢平坦
建ぺい率50%
容積率100%
土地権利所有権
国土法届出不要
現況

空家

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ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください

引渡し即時
取引態様売主
備考

明石駅より車で11分

1/9(金)〜1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 システムキッチン新品交換/ ユニットバス新品交換 / 温水洗浄便器付きトイレ新品交換 / 洗面化粧台新品交換 /駐車場増設/建具交換/和室から洋室へ変更/ 照明器具新品交換 / 火災警報器新設 / TVドアホン新品交換 / 外壁屋根塗装 / ベランダ防水塗装 / クロス張替え/ フローリング張替/防蟻工事　等々 【おすすめポイント】 ・4LDK ・閑静な住宅地 ・カースペース2台 【周辺施設】 ・明石駅5300ｍ（車11分） ・神戸市立玉津第一小学校650ｍ（徒歩9分） ・神戸市立玉津中学校1400ｍ（徒歩18分） ・マルナカ玉津店様1200ｍ（徒歩15分） ・ローソン神戸長畑町店様350ｍ（徒歩5分）

LIFULL HOME'S 物件番号0122047-0000721
自社管理番号620321

情報公開日：2025/07/18

最新情報提供日：2026/01/11

情報有効期限：2026/01/25

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会社情報

LIFULL HOME'S 優良店認定
  • 1 /4
    スタッフ
    スタッフ
  • 2 /4
    店内の様子
    店内の様子
  • 3 /4
    店舗の外観
    店舗の外観
  • 4 /4
    会社ロゴ
    会社ロゴ

株式会社カチタス 神戸店

兵庫県神戸市西区北別府１丁目3-3 アーバンリバブル204
交通
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 北別府3丁目下車 徒歩3分
営業時間09:00 〜 18:00
定休日毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
免許番号国土交通大臣(7)第5475号
優良店認定

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会社紹介

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

会社の特徴

  • 不動産売却相談可
  • 女性スタッフ対応可
  • 中古マンション買取
  • 中古一戸建て買取

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支払い目安

月々支払額

-

万円/月

支払いの内訳

元金（住宅ローン）

-万円／月

金利（住宅ローン）

-万円／月

算出の内訳

価格
2,449万円
%
年
万円
万円/回

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このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。

ご利用にあたって
※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。
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お問合せ先

株式会社カチタス 神戸店

営業時間
09:00 〜 18:00
定休日
毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始

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