静岡市駿河区向敷地四丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新静岡市駿河区向敷地四丁目 戸建て3LDK / 1,399万円
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 75.35㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム予定/間取図】室内は全箇所内窓設置。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 節水型トイレ
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】長田北小学校まで約800ｍ（徒歩10分、車2分）
- 【中学校】長田西中学校まで約1000ｍ（徒歩13分、車3分）
- 【スーパー】スーパーおさだまで約100ｍ（徒歩2分）
周辺情報
学校
- 長田北小学校(800m)
- 長田西中学校(1,000m)
買い物
- スーパー(100m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目15-38
ハザード情報
周辺駅の口コミ
安倍川
いいね度：
交通の便が良く、バスが10分に1本程度運行している。市街地には徒歩でも40分くらいで行けるが、住環境は閑静でくつろげる。 (40代女性)
いいね度：
まあまあ治安も良く、交通手段さえあれば買い物には困らず、落ち着いた住宅街が広がっていて、自分の場合は特に近所に大手の書店があることが大変便利で過ごしやすい街だと思います。 (40代女性)
いいね度：
車の渋滞はひどいが、駅には歩いて行けてそれなりに立地がよいから (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 75.35㎡ |
| 土地面積 | 71.83㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1992年5月（築35年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区向敷地4丁目15-38 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南西 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 5m 公道 ) ( 西 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 646931 7/10(金)〜7/13(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁塗装 ●内装工事 水回り交換（キッチン、ユニットバス、洗面台、トイレ）、フローリング張り、クロス張替、建具交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、照明LED交換 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能。近隣月極駐車場有（約30ｍ/徒歩1分） ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・長田北小学校まで800ｍ（徒歩10分/車2分） ・長田西中学校まで1000ｍ（徒歩13分/車3分） ・セブンイレブン静岡向敷地店様600ｍ（徒歩8分） ・スーパーおさだ様100ｍ（徒歩2分/車1分） ・近藤医院様400ｍ（徒歩5分/車1分） ・バス停「手越原」停留所まで400ｍ（徒歩5分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122031-0000854 |
| 自社管理番号 | B02951-000102 |
情報公開日：2026/07/09
最新情報提供日：2026/07/09
情報有効期限：2026/07/16
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- 住所
- 静岡県静岡市駿河区青木
- 交通
- JR東海道本線 安倍川駅 徒歩9分
- 築年数
- 築31年
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会社情報
株式会社カチタス 静岡店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 静岡店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月10日（金）～2026年07月13日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム予定/間取図】室内は全箇所内窓設置。
内観
1/7
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/LDK】拡張工事を行い13.5帖のLDKを造成します。
2/7
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室】2階西側5.5帖の洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロス張替え、建具・照明交換を行います。
3/7
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室】2階中央4.5帖の洋室です。床はフローリング張り、壁天井はクロス張替え、建具・照明交換を行います。
4/7
- 洋室
- 【リフォーム中/洋室予定】2階東側7.5帖の和室は洋室に変更予定です。床はフローリング張り、壁天井はクロス張替え、建具・照明交換を行います。
5/7
- 和室
- 【リフォーム中/LDK予定】1階南西側6帖の和室はリビングに拡張します。床はフローリング張替、壁天井はクロス張替え、照明交換を行います。
6/7
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】照明・モニター付きインターホンは新品に交換します。
7/7
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】シューズボックスは新品に交換します。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中/外観】北西角地の住宅です。外壁屋根塗装を行います。
3/3
- バルコニー
- 【バルコニー】
設備
1/8
- キッチン
- 【リフォーム中/キッチン】キッチンは新品に交換します。幅255センチなので作業スペースも広く、家事も捗ります。
2/8
- 浴室
- 【リフォーム中/浴室】浴室は解体し新品のユニットバスを設置します。浴室乾燥暖房付きです。
3/8
- トイレ
- 【リフォーム中/トイレ】トイレは新品に交換します。床はクッションフロア張替、壁天井はクロス張替え、照明・建具交換を行います。
4/8
- 洗面
- 【リフォーム中/洗面所】洗面台は新品に交換します。床はクッションフロア張替、壁天井はクロス張替え、照明・建具交換を行います。
5/8
- 収納
- 【収納】1階和室の収納スペースです。
6/8
- 収納
- 【収納】2階洋室の収納スペースです。
7/8
- 収納
- 【収納】2階和室の収納スペースです。
8/8
- 駐車場
- 【リフォーム中/駐車場】普通車1台駐車可能。カーポートは撤去し駐車しやすくなります。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 【小学校】長田北小学校まで約800ｍ（徒歩10分、車2分）
2/3
- 周辺
- 【中学校】長田西中学校まで約1000ｍ（徒歩13分、車3分）
3/3
- 周辺
- 【スーパー】スーパーおさだまで約100ｍ（徒歩2分）
その他
1/2
- その他
- 【リフォーム中/廊下】1階廊下です。
2/2
- その他
- 【リフォーム中/階段】手すり、滑り止めを新設します。