中古一戸建て
9時間前 更新中古戸建 駿河区中島3LDK / 1,780万円
1/30南向きで光と風を呼び込む戸建住宅！省令準耐火構造で火災時の防火性能も◎閑静な住宅地で浸水実績もございません。
1,780万円
3LDK/95.64㎡
JR東海道本線 静岡駅 4.6km
- 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 5.2km
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
問合せ先：ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
ポイント
◎オール電化で光熱費削減！◎2階LDKでプライバシーに配慮されております◎省令準耐火構造！
Pick up
物件の魅力
物件の注目ポイント
◎オール電化で光熱費削減！
全室［2面採光］で風通し・陽当りが良好な点が魅力の物件です。特に［約15帖の広々としたLDK］は、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。水回りがまとまっており、家事動線がしっかりと考慮された間取り設計♪
◎２階LDKでプライバシーに配慮されております
全室［2面採光］で風通し・陽当りが良好な点が魅力の物件です。特に［約15帖の広々としたLDK］は、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。水回りがまとまっており、家事動線がしっかりと考慮された間取り設計♪
◎省令準耐火構造！
全室［2面採光］で風通し・陽当りが良好な点が魅力の物件です。特に［約15帖の広々としたLDK］は、ご家族団らんの時間をゆったりとお過ごしいただけます。水回りがまとまっており、家事動線がしっかりと考慮された間取り設計♪
間取り
間取り
3LDK
3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)）
- 建物面積
- 95.64㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート
- 備考
- プライバシーと明るさを両立した「2階リビング」道路からの視線を気にせず、ご家族でくつろげる空間です。洗面・浴室を1階にまとめているため、LDKに生活感が出にくく、すっきりとした印象になります！
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- バルコニー
この物件が気になったら
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- IHコンロ
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 浴室暖房
- オートバス
- トイレ2ヶ所以上
- 室内洗濯機置場
収納
- パントリー
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- エアコン
- フローリング
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
- 断熱窓（複層ガラス、内窓等）
建物
- 眺望が良い
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 下水
- オール電化
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- ファミリーマート静岡中島店 380m
- マックスバリュエクスプレス静岡西脇店 1460m
- ウェルシア静岡西脇店 1440m
- 田子重下川原店 1710m
- ジャンボエンチョー下川原店 2680m
- ダイソー静岡中田店 2160m
- 静岡市駿河区役所 2990m
- JR東海道線本線 安倍川駅 4430m
- 杏林堂薬局静岡登呂店 3340m
- しずてつストア宮本町店 3330m
周辺情報
買い物
- コンビニ(380m)
- スーパー(1,460m)
- ドラッグストア(1,440m)
その他施設
- ジャンボエンチョー下川原店(2,680m)
周辺地図
静岡県静岡市駿河区中島
ハザード情報
周辺駅の口コミ
静岡
いいね度：
神社の氏子同士の繋がりによって地域活動が盛んで、祭り等の行事が沢山ある。幼稚園が徒歩圏内で沢山あり、子育てサロンや園庭開放により気軽に集まれる場が沢山ある。 (30代女性)
いいね度：
近くに買い物や飲食店があるので生活しやすい。交通の便もいい。近くに自然があるので子供を遊ばせられる。雨の日は子供を遊ばせられる場所がない。 (30代男性)
いいね度：
身近に中心市街地もあり、山あり、川あり、海あり、温泉もあり図書館、体育館も複数、食べ物屋さんも、和食、中華、焼肉、弁当、各種ショップもあり、不便だな、あと、こんな店があったらと感じたことがありません。 (50代男性)
新静岡
いいね度：
高速道路にも駅にも自転車の範囲内で行ける上、コンビニやショッピングセンターなど買い物にも困らない。災害にもやや強い。 (50代女性)
いいね度：
適度に開けており、適度に自然もある。買い物や娯楽なども特別の物を求めなければ、そろっている。 (60代男性)
いいね度：
買い物も病院も子育てもある程度整っている。おいしいものもたくさんあるし、概ね満足しています。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,780万円 支払い目安：5.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK（リビングダイニングキッチン 14.9帖(2階) 洋室 7帖(1階) 洋室 6.7帖(3階) 洋室 5.6帖(3階)） |
| 建物面積 | 95.64㎡ |
| 土地面積 | 85.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m カーポート |
| 築年月 | 2011年6月（築16年） |
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区中島 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/3階建 |
| 接道状況 | ( 南 5m 公道 間口7.2m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 居住中 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 施工会社：株式会社ハウジーホームズ ◎オール電化で光熱費削減！ ◎2階LDKでプライバシーに配慮されております ◎省令準耐火構造！ |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0153510-0000513 |
| 自社管理番号 | 4692459 |
情報公開日：2026/04/30
最新情報提供日：2026/08/03
情報有効期限：2026/08/10
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- 静岡県静岡市駿河区下川原4丁目
- 交通
- JR東海道本線 安倍川駅 徒歩30分
- 築年数
- 築38年
この物件について問合せませんか？
会社情報
ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(01)第010568号 |
会社紹介
お客様のご要望に真摯に耳を傾け お客様が本当に必要とされている情報を迅速により的確にご提供できるよう全力を尽くします。住宅に関するあらゆる相談が気軽にできる！そんなお店づくりを心掛けています。
会社の紹介動画
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 駅から歩いて3分以内
- 提携ローン会社紹介可
- リフォーム対応
- 引越し業者紹介可
- 駐車場あり
- キッズサービスあり
- バリアフリー
- インスペクション相談可
- オンライン相談可
スタッフコメント
中田拓人
保有資格：少額短期保険募集人
物件探しを丁寧にサポートします！
物件をお探しをされている皆様、はじめまして中田(なかだ)と申します。 新生活や新たな地域へのお住み替えは誰でも大変で考えることが多くて疲れてしまうことが多いと思います。わかりやすく、できるだけ楽しんで弊社を選んで「良かった」と思っていただけるよう物件探しをサポートさせていただきます。「難しいかな？」と思うご相談もまずはご連絡下さい。皆様からのお問い合わせお待ちしております。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,780万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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ハウスドゥ 東静岡 アルファス株式会社
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主要項目が同一の物件について
LIFULL HOME’Sは、物件所在地や間取りタイプ、賃料/価格などの様々な要素から同じ物件とみなされる居住用物件を1つにまとめて物件一覧に表示しています。
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サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- プライバシーと明るさを両立した「2階リビング」道路からの視線を気にせず、ご家族でくつろげる空間です。洗面・浴室を1階にまとめているため、LDKに生活感が出にくく、すっきりとした印象になります！
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 2階リビングです。床材がライトブラウンでお部屋全体を明るくしてくれます。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
2/9
- リビング/ダイニング
- 2階リビングは日当たりとプライバシーを両方を兼ね備えた素敵な設計です。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
3/9
- リビング/ダイニング
- ※生成AIを使用した家具配置イメージです※
4/9
- 室内
- 1階7帖洋室※生成AIを使用した家具配置イメージです※ダブルのベッドを置いても余裕がある空間になりそうです。
5/9
- 室内
- 3階5.63帖洋室※生成AIを使用した家具配置イメージです※
6/9
- 室内
- 3階6.75帖洋室※生成AI加工を使用した家具配置イメージです※
7/9
- 洋室
- 1階7帖の洋室です。1階は日当たりが気になる方もいらっしゃいますが日当たりも問題なし！また、シャッター付ですので防犯面も◎※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
8/9
- 洋室
- 3階5.63帖洋室です。窓が多いので夕方などはしっかり日も入り窓をかければ換気も良好です。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
9/9
- 洋室
- 3階6.75帖洋室です。バルコニーのあるお部屋で朝日を浴びて気持ちの良い朝を迎えられます！！※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
外観
1/2
- 外観
- 南向きで光と風を呼び込む戸建住宅！省令準耐火構造で火災時の防火性能も◎閑静な住宅地で浸水実績もございません。
2/2
- バルコニー
- 2階バルコニーです。LDKから出入りすることが可能です。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
設備
1/8
- キッチン
- キッチンは壁に吊戸棚がありますので、調理中にリビングのご家族とのコミュニケーションもとれますね！※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
2/8
- キッチン
- オール電化のIHシステムキッチンです。食器洗い乾燥機付きで家事の時短にもなりますのでご家族の時間を取れますね。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
3/8
- キッチン
- ※生成AIを使用した家具配置イメージです※
4/8
- 浴室
- 窓付の浴室は換気も良好！浴室換気暖房付で、雨天時のお洗濯や冬季のヒートショック対策にもなります♪※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
5/8
- トイレ
- 1階トイレです。階段下のスペースを有効利用して、その分お部屋や廊下に収納をしっかり設けているので収納力も◎※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
6/8
- トイレ
- 2階トイレです。窓付、温水洗浄便座付で機能性と掃除もしやすい！※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
7/8
- 洗面
- 洗面室はスペースと採光と換気のできる窓付です。洗面は湿気が気になる方が多いですが、そのあたりもしっかり設計されております。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
8/8
- 収納
- 3階5.63帖洋室の収納です。各部屋に収納があり、全室お部屋を広く有効活用可能です。※AIを使用した家具消し加工をしています。現況をご確認ください。
周辺環境
1/10
- 周辺
- ファミリーマート静岡中島店 380m
2/10
- 周辺
- マックスバリュエクスプレス静岡西脇店 1460m
3/10
- 周辺
- ウェルシア静岡西脇店 1440m
4/10
- 周辺
- 田子重下川原店 1710m
5/10
- 周辺
- ジャンボエンチョー下川原店 2680m
6/10
- 周辺
- ダイソー静岡中田店 2160m
7/10
- 周辺
- 静岡市駿河区役所 2990m
8/10
- 周辺
- JR東海道線本線 安倍川駅 4430m
9/10
- 周辺
- 杏林堂薬局静岡登呂店 3340m
10/10
- 周辺
- しずてつストア宮本町店 3330m