松本市村井町南1丁目 戸建て
この物件を何度も見ています
中古一戸建て
2時間前 更新松本市村井町南1丁目 戸建て4LDK / 3,249万円
1/30【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
電話でお問合せ【通話無料】
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 129.18㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム後間取図】リフォーム後は18帖のLDK、1階2階にそれぞれ2部屋ずつの4LDKの間取となります。1階に2部屋が嬉しい間取です。
電話でお問合せ【通話無料】
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 外壁塗装/・外壁塗装
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
この物件が気になったら
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- フローリング
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
周辺環境
周辺画像
- 芳川小学校まで1300mです。
- 筑摩野中学校まで850mです。
- ローソン松本芳川小屋店まで400mです。
- バロー南松本店まで1000mです。
周辺情報
学校
- 芳川小学校(1,300m)
- 筑摩野中学校(850m)
買い物
- コンビニ(400m)
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 総合病院(1,700m)
- 松本市芳川地域づくりセンター・芳川出張所(1,700m)
周辺地図
長野県松本市村井町南1丁目12-17
ハザード情報
周辺駅の口コミ
村井
いいね度：
居住地は国道沿いの為、スーパーや薬局等揃っているので不便はない。少し行けば山や公園もあるので車さえあれば不便はない。ただ、電車の本数が少なく他県に出にくい（時間がかかる）点が少しネック。 (20代女性)
いいね度：
周り個人企業が多いとはいえ静かな環境に近いと思う。日中は人の往来もありますが夜には住民だけの静かなところになります。環境も良く非常に住みやすい場所だと思っています。 (60代男性)
いいね度：
電車の本数も隣の地域などと比べると多く、最近になってお店が増え、不便がないから。 (10代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,249万円 支払い目安：9.3万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 129.18㎡ |
| 土地面積 | 220.9㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
| 所在地 | 長野県松本市村井町南1丁目12-17 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 6.6m 私道 ) ( 北西 3.7m 公道 ) |
| セットバック | 0.6㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 私道持分なし（通行利用承諾書あり） 623475 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、クッションフロア張替… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122028-0000471 |
| 自社管理番号 | B02945-000021 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/04
情報有効期限：2026/07/11
あなたにおすすめの物件
築年数がより浅い
8,580万円
2LDK/44.47㎡
- 住所
- 東京都千代田区岩本町2丁目
- 交通
- 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩5分
- 築年数
- 築21年
築年数がより浅い
4,000万円
2LDK/87.77㎡
- 住所
- 長野県松本市県3丁目4-26
- 交通
- JR篠ノ井線 松本駅 バス3分 秀峰学校前下車 徒歩7分
- 築年数
- 築25年
価格がより安い
490万円
5DK/42.14㎡
- 住所
- 長野県松本市大字里山辺1750-7
- 交通
- JR大糸線 松本駅 4km
- 築年数
- 築65年
価格がより安い
1,500万円
1LDK/74.66㎡
- 住所
- 長野県松本市筑摩2丁目
- 交通
- アルピコ交通上高地線 西松本駅 徒歩29分
- 築年数
- 築56年
価格がより安い
600万円
7DK/115.61㎡
- 住所
- 長野県松本市大字寿小赤
- 交通
- JR篠ノ井線 村井駅 徒歩24分
- 築年数
- 築64年
築年数がより浅い
3,598万円
3SLDK/154㎡
- 住所
- 長野県松本市大字里山辺
- 交通
- JR大糸線 松本駅 4.2km
- 築年数
- 築8年
築年数がより浅い
3,980万円
5LDK/268.12㎡
- 住所
- 長野県松本市大字松原
- 交通
- JR篠ノ井線 村井駅 3.7km
- 築年数
- 築41年
価格がより安い
2,990万円
3LDK/82.81㎡
- 住所
- 長野県松本市寿北3丁目2-7-2
- 交通
- JR篠ノ井線 平田駅 徒歩20分
- 築年数
- 築9年
築年数がより浅い
3,280万円
4SLDK/115.94㎡
- 住所
- 長野県松本市大字里山辺
- 交通
- JR篠ノ井線 松本駅 徒歩30分
- 築年数
- 築19年
価格がより安い
2,480万円
4LDK/140.81㎡
- 住所
- 長野県松本市寿中1丁目
- 交通
- JR篠ノ井線 平田駅 徒歩17分
- 築年数
- 築31年
価格がより安い
2,200万円
4SLDK/112.3㎡
- 住所
- 長野県松本市寿中2丁目
- 交通
- JR篠ノ井線 村井駅 徒歩23分
- 築年数
- 築32年
この物件について問合せませんか？
会社情報
株式会社カチタス 松本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
この会社に相談しませんか？
プロの意見がもらえる
資金計画や条件整理のアドバイスがもらえます
最新情報が手に入る
物件や周辺エリアの最新の詳細情報を知ることができます
具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
電話でお問合せ【通話無料】
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,249万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
- ※また、ご入力いただいた内容は以下の利用目的のため、お客様がLIFULL HOME'Sを通じて過去および将来お問合せされる不動産会社に提供させて頂くことがあります。・お問合せ先不動産会社から、お客様に有益と思われるご提案または情報をご提供するため
- ※当社における個人情報の取扱い詳細については、当社の個人情報の取扱い方針をご参照ください
購入費用はローンの種類や住宅性能などによって変わります
金融機関やプランによって総支払額が変わります。諸費用を含めて組めるローンもあります。
リフォーム、家族構成、住宅性能等の条件によって補助金や減税が受けられる場合があります。
税金や火災保険料、手数料など、物件やローンの組み方次第で必要な諸経費が変動します。
ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
予算を検討する
予算条件を入力
おうち予算シミュレーション年齢・子供の有無・世帯収入などから、購入できる住宅価格の目安を詳細に計算できます。
住宅ローン診断一番おトクな住宅ローンを比較・診断します。提供元：モゲチェック
今の家、いくらで売れる？売却額で購入予算と月々の支払いが変わります。ローン・購入について、不動産会社に相談
お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
物件に関して気になっていることを相談できます
不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
電話でお問合せ【通話無料】
かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 松本店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
物件を保存・共有する
LINEで共有
URLをコピー
物件情報ページのQRコード
QRコードを読み取ると、物件情報ページが開きます
お問合せの注意事項
- ※お客様の電話番号は不動産会社に通知されません
- ※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
- ※お電話によるお問合せは、店舗営業時間内にお願いします
- ※不動産会社がお電話に出られなかった場合、お問合せいただいた後に不動産会社より折り返しのお電話がある場合がございます（電話会社が提供するサービスを介して折り返しお電話をするため、この場合においてもお客様の電話番号は不動産会社に通知されません。）
- ※携帯電話からお問合せいただいた方には、電話会社が提供するメッセージサービスを介してショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問合せ内容に関する通知をお届けする場合があります
- ※お客様が通話中に不動産会社にお伝えになったお客様の個人情報及び、電話会社が発番する折り返し専用の電話番号は、お問合せ先不動産会社が資料送付・電子メール送信・電話連絡などの目的で保管する可能性があります。お問合せ先不動産会社が保管する個人情報の取扱いについては、各不動産会社に直接お問合せください
- ※株式会社LIFULLでは本サービスを円滑に運用するために、お客様の発信者番号をサービスご利用の控えとして一定期間保管いたします
- ※上記および株式会社LIFULLの個人情報の取扱い方針に同意のうえ、お問合せください
- ※不動産会社の方からの上記電話番号によるお問合せはお断りしております
- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
- ※QRコードは株式会社デンソーウェーブの登録商標です
ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム後間取図】リフォーム後は18帖のLDK、1階2階にそれぞれ2部屋ずつの4LDKの間取となります。1階に2部屋が嬉しい間取です。
内観
1/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング】既存和室はリビング空間へとリフォーム工事を行います。南向きで明るいリビングへと生まれ変わります。
2/12
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中/リビング別角度】既存の和室、キッチンを利用して18帖のLDKを造成致します。広々とした団らんスペースが生まれます。
3/12
- 室内
- 【リフォーム中/廊下】リフォーム工事にてクロス張替、フローリング張り、照明交換等を行います。
4/12
- 室内
- 【リフォーム中/階段】既存の階段は手摺の新設、ノンスリップ施工を行います。
5/12
- 洋室
- 【リフォーム中/1階南西側6帖洋室】和室から変更する1階南西の洋室は南向きの窓があり明るいお部屋となります。玄関から一番近いお部屋なので客間にもおすすめです。
6/12
- 洋室
- 【リフォーム中/1階南西側6帖洋室・別角度】1帖分のオープン収納もございます。オープンなのでお部屋が広く見えていいですね。
7/12
- 洋室
- 【リフォーム中/1階西側8帖和室】1階8帖和室は洋室へとリフォーム工事を行います。1帖分のオープン収納、作業等ができるデスクスペースのあるお部屋です。
8/12
- 洋室
- 【リフォーム中/1階西側8帖洋室・別角度】1帖分のオープン収納と作業スペースです。作業部屋としても、寝室としてもお使いいただけます。
9/12
- 洋室
- 【リフォーム中/2階東側8帖洋室】2階8帖の洋室はフローリング張り、クロス張替を行います。2面採光で明るく風落としの良いお部屋です。
10/12
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関】玄関ドアは新品交換いたします。お家の顔だからこそ新品の玄関ドアが嬉しいですね。
11/12
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール】既存のシューズボックスを撤去し、新品のシューズボックスを新設致します。大容量で靴の収納にも困りません。
12/12
- 玄関
- 【リフォーム中/玄関ホール・別角度】玄関はタイル貼りとクロス張替えを行います。南向きの玄関ですので日当たりが良く、明るい気持ちで外出することができますね。
外観
1/2
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム前/外観】リフォーム工事にて外壁塗装を行います。塗装工事後のお引渡しとなりますので初期費用が削減できます。
設備
1/9
- キッチン
- 【リフォーム中/キッチン】対面キッチンへと変更し、リビングが見渡せるキッチンスペースへとリフォーム工事を行います。
2/9
- キッチン
- 【リフォーム中/キッチン設備】キッチンには食洗器がついております。忙しい日常にうれしい設備です。
3/9
- 浴室
- 【リフォーム中/浴室】既存浴室を解体し新品のユニットバスへ交換致します。新設するユニットバスは足を伸ばしてご入浴いただける1坪サイズ、併せて追い炊き機能、浴室乾燥機付きです。
4/9
- トイレ
- 【リフォーム中/トイレ】既存トイレを新品のトイレへ交換致します。またトイレを出た廊下突き当りには手洗い器を新設致します。
5/9
- 洗面
- 【リフォーム中/洗面化粧台】既存洗面化粧台は新品の設備へ交換致します。リフォームにて洗面所の拡張を行い、現代風な広さの洗面所へと拡張を行います。
6/9
- 収納
- 【リフォーム中/脱衣所】洗面所の拡張と合わせて洗面化粧台を新品交換致します。また洗濯機置き場も設置致します。
7/9
- 収納
- 【リフォーム中/リビング収納】リビングには収納スペースが2か所ございます。掃除用具や備品等を片付けることができますね。
8/9
- 収納
- 【リフォーム中/パントリー】キッチン横にはパントリーがございます。食品やキッチン用品の収納にも困ることはありません。
9/9
- 収納
- 【リフォーム中/収納】階段下収納は扉を交換致します。奥行がありますので長い物も置くことができるスペースです。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 芳川小学校まで1300mです。
2/4
- 周辺
- 筑摩野中学校まで850mです。
3/4
- 周辺
- ローソン松本芳川小屋店まで400mです。
4/4
- 周辺
- バロー南松本店まで1000mです。
その他
1/2
- その他
- 【敷地図】前面道路は6ｍと車のすれ違いができる幅となっており、駐車する際にご利用できる展開スペースもございます。
2/2
- その他
- 【リフォーム中/2階東側8帖洋室別角度】収納スペースはオープン収納となります。枕棚、ハンガーパイプを設置致します。