松本市出川町 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新松本市出川町 戸建て4LDK / 3,099万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 140.83㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】リフォーム後の間取りです。4LDKのお家となります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年05月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年05月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年05月実施
- 屋根
- 外壁
- 植栽・庭石撤去/・植栽・庭石撤去
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 並柳 【ベランダ】 900m
- 開成 【蔵】建物の奥に蔵がございます。大きな物置としてお使いいただけるので、収納には困らないですね。 1900m
- ローソン南松本駅前 【蔵】蔵の内部です。 900m
- 業務スーパー 【駅】南松本駅…1000ｍ（徒歩13分） 700m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(1,900m)
- 並柳(900m)
周辺地図
長野県松本市出川町1683-1
ハザード情報
周辺駅の口コミ
南松本
いいね度：
住んでいる住宅付近は…良いけど??場所が松本市と夏場は、極端に猛暑です。冬場は雪に悩まさされる。 (50代男性)
いいね度：
かなり住みやすいです。ただ、線路沿いなので少しうるさく感じます (40代女性)
いいね度：
周り個人企業が多いとはいえ静かな環境に近いと思う。日中は人の往来もありますが夜には住民だけの静かなところになります。環境も良く非常に住みやすい場所だと思っています。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,099万円 支払い目安：8.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 140.83㎡ |
| 土地面積 | 362.88㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1974年1月（築53年） |
| 所在地 | 長野県松本市出川町1683-1 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 東側に蔵あり（登記済） 625347 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・並柳小学校900ｍ（徒歩12分） ・開成中学校1900ｍ（徒歩24分） ・相澤病院1900ｍ（徒歩24分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122028-0000464 |
| 自社管理番号 | B02945-000001 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築65年
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会社情報
株式会社カチタス 松本店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,099万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 松本店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一 、 第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】リフォーム後の間取りです。4LDKのお家となります。
内観
1/16
- リビング/ダイニング
- 【リビング】約16帖のリビングスペースです。ソファを置いても十分な余白がありますね。
2/16
- リビング/ダイニング
- 【リビング・別角度】リビングには大きな窓もついています。
3/16
- 室内
- 【玄関ドア】玄関ドアは新品交換しました。お家の顔とも呼ばれる玄関が新しくなることでお家の雰囲気が変わりますね。
4/16
- 室内
- 【廊下・洗面入口】廊下はクロスの張替えを行います。トイレと洗面が玄関入ってすぐあるのが便利ですね。
5/16
- 室内
- 【1階南側洋室・収納】南側洋室にはウォークインクローゼットもございます。衣類に限らず、大きなものも収納いただけます。
6/16
- 室内
- 【2階北側洋室別角度】3面採光でしっかり明かりも確保できますね。
7/16
- 室内
- 【階段】階段はクッションフロアを張り、ノンスリップ設置します。手すりも新設しているので、安心して上り下りできますね。
8/16
- 寝室
- 【2階南側洋室・別角度】2階の居室スペースです。クローゼットも備え付けられており、収納には困らないですね。
9/16
- 子供部屋
- 【2階北側洋室】約4.5帖の洋室です。お子様部屋としても納戸スペースとしても様々な用途でお使いいただけます。
10/16
- 洋室
- 【2階南側洋室】8帖の洋室です。寝室としてもお子様部屋としてもお使いいただけます。
11/16
- 洋室
- 【1階北側洋室】約8帖の洋室です。元々和室だったところを洋室へリフォームしています。
12/16
- 洋室
- 【1階南側洋室】北側からのお写真です。オープンクローゼットになっているので、お部屋も広く見えますね。
13/16
- 洋室
- 【1階南側洋室】南側からのお写真です。1階にお部屋が2部屋確保されています。
14/16
- 洋室
- 【1階南側洋室・別角度】南向きで日当たり良好です。
15/16
- 洋室
- 【1階南側洋室・別角度】南側洋室にも大きなクローゼットがございます。こちらもオープンなので、お部屋を広々お使いいただけます。
16/16
- 玄関
- 【玄関】シューズボックスは新品のものを設置いたしました。また、クロスの張替えを行います。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【外観・リフォーム中】現在外壁塗装中です。
設備
1/6
- キッチン
- 【キッチン】キッチンはハウステックのものを新設しました。ガスは三口コンロになるので嬉しいですね。
2/6
- キッチン
- 【シンク同仕様写真】ステンレスのシンクです。
3/6
- 浴室
- 【浴室】1坪サイズのユニットバスを新設いたしました。
4/6
- 洗面
- 【洗面所】洗面所には洗濯水栓と洗面台が新しく設置されます。
5/6
- 洗面
- 【洗面台同仕様写真】三面鏡の洗面台で収納も豊富にできます。
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】植栽は撤去し、駐車スペースを確保いたしました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 並柳 【ベランダ】 900m
2/4
- 周辺
- 開成 【蔵】建物の奥に蔵がございます。大きな物置としてお使いいただけるので、収納には困らないですね。 1900m
3/4
- 周辺
- ローソン南松本駅前 【蔵】蔵の内部です。 900m
4/4
- 周辺
- 業務スーパー 【駅】南松本駅…1000ｍ（徒歩13分） 700m
その他
1/1
- その他
- 【敷地図】土地の敷地図です。駐車は2～3台可能です。