長野市川中島町今井 戸建て
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中古一戸建て長野市川中島町今井 戸建て4SLDK / 2,949万円
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間取り
間取り
4SLDK
4SLDK
- 建物面積
- 278.67㎡
- 駐車場
- 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中/間取り】4SLDK
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
位置
- 整形地
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- トイレ2ヶ所以上
室内
- フローリング
- バルコニー
- ルーフバルコニー
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 給湯
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- 昭和小学校まで1.0km 1000m
- 川中島中学校まで0.2km 200m
- デイリーヤマザキ長野川中島今井店 西友川中島店まで1.0km 500m
- 西友川中島店 デイリーヤマザキ長野川中島今井店まで0.5km 1000m
周辺情報
その他施設
- 総合病院(2,000m)
- 昭和(1,000m)
周辺地図
長野県長野市川中島町今井1525-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
今井
いいね度：
24時間やっているスーパーや、ドラッグストアや雑貨屋など店は多く住みやすいが、駅が遠い。コンビニが徒歩圏内にないのが気になる。 (30代女性)
いいね度：
治安がよく静かな町であるので安心できる スーパー、ドラッグストアが近くにあって便利 ゴミがあまりおちてなくきれい (50代女性)
いいね度：
住んでるところから少し行けばなんでも揃ってしまうので住みやすい所ですが、やはり主観道路が混むので時間帯によっては渋滞するのがネック (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,949万円 支払い目安：8万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK |
| 建物面積 | 278.67㎡ |
| 土地面積 | 326.57㎡ |
| 駐車場 | 空有 (8台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1994年10月（築32年） |
| 所在地 | 長野県長野市川中島町今井1525-3 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 三方 ( 南東 6.6m 公道 ) ( 北西 4m 公道 ) ( 南西 1.9m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 一部店舗部分あり(101.59平米) 636250 5/21(木)〜5/25(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【おすすめポイント】 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 【周辺施設】 ・川中島小学校1500ｍ（徒歩19分） ・川中島中学校2000ｍ（徒歩25分/自転車8分） ・西友川中島店様1000ｍ（徒歩13分/車2分）… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122027-0000604 |
| 自社管理番号 | B02944-000041 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/05/18
情報有効期限：2026/05/25
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- 住所
- 長野県長野市平柴台
- 交通
- JR信越本線 長野駅駅 徒歩22分
- 築年数
- 築53年
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会社情報
株式会社カチタス 長野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、 第一、第三、第五火曜日夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.640％~0.925％
- 10年固定
- 2.260％~3.100％
- 全期間固定
- 1.380％~2.890％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2025年12月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 長野店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、 第一、第三、第五火曜日夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年05月21日（木）～2026年05月25日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中/間取り】4SLDK
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】現状駐車3台→7台（普通車）
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中・リビング別角度】床フローリング張替え、壁天井クロス張替えを行います。照明器具や建具も新品に交換予定です。
3/8
- 室内
- 玄関（シューズボックス付き）玄関にはシューズボックスを設置。すっきりとした空間を保てます。
4/8
- 室内
- 床フローリング張替え、壁天井クロス張替えを行います。照明器具や建具も新品に交換予定です。8畳和室を備え、落ち着きある寛ぎの空間として活用できます。
5/8
- 室内
- 【リフォーム中・2階8畳洋室】床フローリング張替え、壁天井クロス張替えを行います。照明器具や建具も新品に交換予定です。日当たりの良い8畳。明るく心地よい室内環境が魅力です。
6/8
- 室内
- ビルトインガレージ付き（バイク可）。雨天時の出入りにも便利です。
7/8
- 室内
- 【リフォーム中・2階10畳洋室】床フローリング張替え、壁天井クロス張替えを行います。ベランダ直結の10畳居室に納戸付き。収納力と利便性を兼ねます。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中・玄関外部】クリーニングを行います。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中・外観別角度】外壁と屋根の塗装を行います。南西側からみると一段上がった土地にあるため見晴らしがいいのが特徴です。
設備
1/6
- キッチン
- 【同仕様写真・キッチン】キッチンはハウステック社製のものに新品交換致します。天板が人工大理石のため、熱に強く傷がつきにくいのが特徴です。
2/6
- 浴室
- 【同仕様写真・ユニットバス】浴室はハウステック社製のユニットバスに新品交換致します。
3/6
- トイレ
- 【同仕様写真・トイレ】トイレはリクシル社製の物に新品交換致します。温水洗浄機能がついております。
4/6
- 洗面
- 【同仕様写真・洗面化粧台】洗面化粧台の新品交換を致します。三面鏡タイプなので朝の支度もらくちんです。
5/6
- 収納
- 約3畳の納戸を備え、季節物や備品の収納にも便利です。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム中・駐車場】駐車場駐車場は7台分を予定。複数台所有や来客時にも安心です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 昭和小学校まで1.0km 1000m
2/4
- 周辺
- 川中島中学校まで0.2km 200m
3/4
- 周辺
- デイリーヤマザキ長野川中島今井店 西友川中島店まで1.0km 500m
4/4
- 周辺
- 西友川中島店 デイリーヤマザキ長野川中島今井店まで0.5km 1000m
その他
1/9
- その他
- 【リフォーム中区画図】駐車7台予定、拡張工事を行っております。
2/9
- その他
- 【リフォーム中・玄関内部】生活しやすい動線を整備いたします。シューズ収納備え付け予定です。
3/9
- その他
- 三方向が道路に接する3面接道のため、開放感があり通行・出入りも良好です。
4/9
- その他
- 床下の状況を写真にてご確認いただけます。現況は内覧時にあわせてご案内いたします。
5/9
- その他
- 土間コンクリート仕上げの収納スペースを備え、屋外用品の保管にも便利です。
6/9
- その他
7/9
- その他
- 【ローン関係のご相談も受付中】住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。
8/9
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
9/9
- その他
- 【シロアリ保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。