長野市若穂保科 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新長野市若穂保科 戸建て4LDK / 1,399万円
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 117.87㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。予定となります。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年06月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年06月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 浴室1.6×1.6m以上
収納
- 床下収納
室内
- 出窓
- バルコニー
- 照明器具付き
- 南面バルコニー
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
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評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- セブンイレブン長野若穂西店 【眺望写真】ベランダから見える眺望です。 2700m
- ツルヤ松代店 【リフォーム中・1階LDK】1階の和室2部屋を取り込み、LDKへと間取り変更を行います。 9800m
周辺情報
学校
- 長野市立川田(2,700m)
- 長野市立若穂(2,100m)
その他施設
- 総合病院(2,700m)
- セブンイレブン長野若穂西店(2,700m)
周辺地図
長野県長野市若穂保科4947-3
ハザード情報
周辺駅の口コミ
長野
いいね度：
主要駅まで徒歩で行けて、交通の利便性も良いし、幼稚園保育園学校が近くにあるから。 (40代女性)
いいね度：
駅に近いのに、とても静か。今の時期でも、朝夕は涼しい。郊外店はないが、欲を出さなければ、暮らしやすい。 (50代女性)
いいね度：
近くの公園が利用しやすくて、子育てしやすく、自然も豊かでとても心豊かに生活できるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 117.87㎡ |
| 土地面積 | 271.65㎡ |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1981年1月（築46年） |
| 所在地 | 長野県長野市若穂保科4947-3 |
| 交通 |
|
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | ガス会社は売主の指定となります。心理的瑕疵あり。築月不詳のため概ねの月を記載 附属建物あり：木造平屋物置 19.87平米 640184 8/20(木)〜8/24(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 駐車場拡張 ●ライフライン 下水道接続、上水引込み ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122027-0000599 |
| 自社管理番号 | B02944-000028 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/08/19
情報有効期限：2026/08/26
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- 築年数
- 築64年
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会社情報
株式会社カチタス 長野店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、 第一、第三、第五火曜日夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 長野店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、 第一、第三、第五火曜日夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月20日（木）～2026年08月24日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- 【間取り図】リフォーム後の間取り図です。予定となります。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム完了・2階和室】別角度のお写真です。2階の6畳の和室は畳の表替えと障子の貼り替え、襖の貼り替えを行いました。
内観
1/10
- 室内
- 【リフォーム完了・庭】南側の庭スペースです。駐車スペースとしてもお使いいただけます。
2/10
- 室内
- 【リフォーム完了・廊下】廊下の床はフローリングを重ね貼りし、天井・壁のクロス（壁紙）を貼り替えました。また、照明の新品交換も行いました。
3/10
- 室内
- 【リフォーム完了・1階キッチン】キッチンはハウステック社製のものに新品交換いたしました。天板が人工大理石のため、熱や傷に強いのが特徴です。
4/10
- 室内
- 【リフォーム完了・1階LDK】CG合成で家具を配置したイメージです。1階の和室2部屋を取り込み、LDKへと間取り変更を行いました。
5/10
- 室内
- 【リフォーム完了・1階洋室】元ダイニングキッチンスペースを洋室へと間取り変更致しました。
6/10
- 玄関
- 【リフォーム完了・玄関内観】玄関の内観写真です。シューズボックスは新品に交換致しました。
7/10
- 玄関
- 【リフォーム完了・玄関】玄関外観写真です。玄関ドア周辺はアクセントで外壁塗装を行いました。
8/10
- 玄関
- 【リフォーム完了・駐車場】駐車スペースです。3台分の収容がございます。
9/10
- 玄関
- 【リフォーム完了・階段】階段は床材を重ね張りいたしました。滑り止めも新設しております。
10/10
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム完了・キッチン】キッチンはハウステック社製のものに新品交換致しました。ガスコンロタイプとなります。
設備
1/7
- 浴室
- 【リフォーム」完了・浴室】浴室はハウステック社製のユニットバスに新品交換致しました。
2/7
- トイレ
- 【リフォーム完了・トイレ】トイレはリクシル社製のものに新品交換致しました。直接お肌に触れる部分は新品がうれしいですね。
3/7
- 洗面
- 【リフォーム完了・洗面所】洗面化粧台はハウステック社製のものに新品交換致しました。写真はイメージです。
4/7
- 収納
- 【リフォーム完了・廊下】廊下にクローゼットを新設しました。
5/7
- 収納
- 【リフォーム完了・1階洋室】元ダイニングキッチンスペースを洋室へと間取り変更致しました。収納スペースが充実しております。
6/7
- 収納
- 【リフォーム完了・1階和室】和室の畳は表替えを行いました。壁はクロス（壁紙）を貼り、照明も新品に交換いたしました。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム完了・洗面所】洗面化粧台はハウステック社製のものに新品交換致しました。
周辺環境
1/2
- 周辺
- セブンイレブン長野若穂西店 【眺望写真】ベランダから見える眺望です。 2700m
2/2
- 周辺
- ツルヤ松代店 【リフォーム中・1階LDK】1階の和室2部屋を取り込み、LDKへと間取り変更を行います。 9800m
その他
1/8
- その他
- 【敷地図】物件の敷地図です。駐車スペースは3台分ございます。
2/8
- その他
- 【外観写真】敷地内には倉庫がございます。外物置としてご活用いただけます。
3/8
- その他
- 【リフォーム完了・1階和室】和室の畳は表替えを行いました。壁はクロス（壁紙）を貼り、照明も新品に交換いたしました。
4/8
- その他
- 【リフォーム完了・2階洋室】6畳の洋室は床のフローリング重ね貼りを行い、天井・壁のクロス（壁紙）を貼り替えました。
5/8
- その他
- 【リフォーム完了・2階和室】2階の6畳の和室は畳の表替えと障子の貼り替え、襖の貼り替えを行いました。
6/8
- その他
- 【リフォーム完了・ベランダ】ベランダはデッキ材の塗装を行いました。
7/8
- その他
- 【同仕様写真・ダウンライト】ダウンライトはリビングをはじめ、廊下などピンポイントで光量が欲しい箇所に新設致します。
8/8
- その他
- 【同仕様写真・照明】リビングには新品のシーリングライトを設置いたします。