土浦市小岩田東2丁目 戸建て
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中古一戸建て
3時間前 更新土浦市小岩田東2丁目 戸建て3LDK / 1,699万円
1/30価格には消費税、リフォーム費用（耐震工事）を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,699万円
3LDK/115.66㎡
JR常磐線 土浦駅 3.1km
問合せ先：株式会社カチタス つくば（北エリア）店
ポイント
【見学会開催】【リフォーム中】【耐震補強工事実施】約26帖の開放的なLDKが家族の憩いの場を演出。スーパー・コンビニ徒歩圏内、小学校徒歩10分以内の便利な立地。
Pick up
間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 115.66㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】3LDKの木造2階建てのお家です。耐震補強工事・間取り変更を実施し、安心で住みやすいお家に生まれ変わります。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
- 駐車場拡張/・駐車場拡張
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
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※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 節水型トイレ
- 室内洗濯機置場
収納
- 床下収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
保証内容について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】大岩田小学校まで550ｍ。お友達と会話を楽しみながら登下校ができますね。
- 【コンビニ】ファミリーマート土浦大岩田店様まで500ｍ。近くにコンビニがあるのは便利ですよね。
- 【スーパー】スーパーマーケットハリガエ様まで500ｍ。日々のお買い物に欠かせないスーパーまで徒歩圏内。近くにスーパーがあると買い忘れがあってもすぐにお買い物できるので便利ですね。
- 【駅】常磐線土浦駅まで3.1ｋｍ。都内へ通勤や通学にも利用できる駅が遠くない距離にあるのはうれしいですね。 3100m
周辺情報
学校
- 小学校(550m)
買い物
- コンビニ(500m)
- スーパー(500m)
その他施設
- 総合病院(600m)
- 駅(3,100m)
周辺地図
茨城県土浦市小岩田東2丁目9-13
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
土浦
いいね度：
学校や病院が近くにあるので便利です。買い物も不自由しません。近隣住民が皆仲が良いです。 (40代女性)
いいね度：
家を囲むように主要な幹線道路が2つあり、車での移動がしやすい。教育施設が近くにある。買い物するのにスーパーが複数ある。 (30代女性)
いいね度：
現在駅前高層マンションに住んでいるが徒歩圏内に生活に必要な施設が揃っていて便利 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 115.66㎡ |
| 土地面積 | 253.2㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1971年7月（築56年） |
| 所在地 | 茨城県土浦市小岩田東2丁目9-13 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4.3m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 636562 9/24(木)〜9/28(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122011-0000857 |
| 自社管理番号 | B02924-000063 |
情報公開日：2026/05/09（138日前 公開）
最新情報提供日：2026/09/24（3時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/30
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- 茨城県土浦市霞ケ岡町31-37
- 交通
- JR常磐線 土浦駅 徒歩29分
- 築年数
- 築43年
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- 情報収集段階でのお問合せも一般的です。
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お問合せいただいた物件の取り扱い会社から連絡があります。
お問合せ内容ヒアリング
ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス つくば（北エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00（09：00〜18：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
購入シミュレーションや住宅ローンの仮審査などの相談も可能です
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス つくば（北エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00（09：00〜18：00）
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年09月24日（木）～2026年09月28日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】3LDKの木造2階建てのお家です。耐震補強工事・間取り変更を実施し、安心で住みやすいお家に生まれ変わります。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中9/14更新】リビングダイニングキッチンは合わせて約21帖です。お好きな家具を置けば家族団欒で過ごせる空間となります。床フローリング張り、天井壁クロス張替を行います。
2/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中9/14更新】1階南東側にある21帖のリビングです。床フローリング張り、クロス張替を行います。キッチンは対面式ですので、リビングで遊ぶお子様を眺めながらお料理ができます。
3/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中9/14更新】1階リビング。柱・梁を残しつつ使いやすい間取りに仕上がります。
4/8
- 洋室
- 【リフォーム中9/14更新】1階玄関脇にある約7畳の洋室になるお部屋です。クロスはすべて張替を行います。床フローリング張りを行います。
5/8
- 洋室
- 【リフォーム中9/14更新】2階東側洋室。南側で日の当たるお部屋です。お子様のお部屋にいかがでしょうか。収納スペースもばっちりございます。床フローリング張り、クロス張替を行います。
6/8
- 洋室
- 【リフォーム中9/14更新】2階約7.7帖のベランダにつながる洋室です。主寝室にもおすすめです。窓が大きく日がよく入ります。収納スペースもありますのでお洋服をたくさんお持ちの方も安心ですね。
7/8
- 玄関
- 【リフォーム中9/14更新】玄関。玄関ドアは、鍵の交換を行います。中古住宅だと鍵もそのままだと思われがちですが、交換してお引渡しとなりますので、安心して新生活を始められます
8/8
- 玄関
- 【リフォーム中9/14更新】玄関ホール。シューズボックスは新しく交換します。ローボードは収納力はもちろん、上部には小物もおくことができ玄関空間をアレンジできますね。玄関タイル洗浄。
外観
1/4
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用（耐震工事）を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- 【リフォーム中9/14更新】価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
3/4
- 外観
- 【リフォーム中9/14更新】駐車場別アングル写真です。階段も今回新設いたしました。
4/4
- バルコニー
- 【リフォーム中9/14更新】バルコニー。南向きで日が当たるのでお天気のいい日に洗濯物を気持ちよく干すことができます。床は塗装を行います。
設備
1/5
- キッチン
- 【リフォーム中9/14更新】キッチン。新しいシステムキッチンに交換いたします。インテリアに合わせやすくお手入れもしやすい人工大理石のワークトップとステンレス製シンクのキッチンです。
2/5
- 浴室
- 【リフォーム中9/14更新】浴室。古いタイル貼り浴室を解体し、新しいユニットバスに交換いたします。追い焚きと自動湯張りで快適です。疲れた体を癒すのに、ユニットバスは嬉しいですね。
3/5
- トイレ
- 【リフォーム中9/14更新】1階トイレ。間取り変更・新しい温水洗浄機能付きトイレに交換いたします。設備が新しいと気持ちいいですね。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替を行います。
4/5
- 洗面
- 【リフォーム中9/14更新】洗面室。間取り変更し、洗面台は新品交換予定です。床クッションフロア張替、壁天井クロス張替行います。清潔な空間で、朝の支度も気持ちよく出来そうです。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中9/14更新】駐車場。並列で2台分に拡張しました。車庫天井解体して、大きめのお車でも駐車可能になりました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【小学校】大岩田小学校まで550ｍ。お友達と会話を楽しみながら登下校ができますね。
2/4
- 周辺
- 【コンビニ】ファミリーマート土浦大岩田店様まで500ｍ。近くにコンビニがあるのは便利ですよね。
3/4
- 周辺
- 【スーパー】スーパーマーケットハリガエ様まで500ｍ。日々のお買い物に欠かせないスーパーまで徒歩圏内。近くにスーパーがあると買い忘れがあってもすぐにお買い物できるので便利ですね。
4/4
- 周辺
- 【駅】常磐線土浦駅まで3.1ｋｍ。都内へ通勤や通学にも利用できる駅が遠くない距離にあるのはうれしいですね。 3100m
その他
1/8
- その他
- 【区画図】並列で駐車場しました。車社会で2台分のスペースはうれしいですね。
2/8
- その他
- 【リフォーム中】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認し、シロアリの被害調査と防除工事も行います。
3/8
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。 施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回 の無料点検もあります。
4/8
- その他
- 住宅ローンで購入予定のお客様。ローンのご相談は弊社スタッフにお任せ下さい。初めてのローンで不安な方、他の借り入れで不安な方もお気軽にご相談下さい。一緒にマイホームの夢を叶えましょう。
5/8
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンのシンクはサビにくく熱に強いステンレス製です。水はねの音を抑える静音設計で、従来よりもさらに水音が静かになっています。
6/8
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のキッチンは3口コンロで同時調理が可能。大きなお鍋を置いても困らない広さです。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラクです。
7/8
- その他
- 【同仕様写真】新品交換予定のユニットバスは浴室乾燥機能付きです。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
8/8
- その他
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの排水口は、流れる水の力だけで髪の毛をキレイにまとめてくれ、簡単に捨てられるのでお掃除がラクにできます。