宇都宮市西川田本町三丁目 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新宇都宮市西川田本町三丁目 戸建て3LDK / 1,699万円
1/30【リフォーム中写真10/8撮影】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 86.94㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図(予定)】リフォーム後の間取り(予定)です。間取り変更を行い約16帖のLDKと洋室3部屋の3LDKに生まれ変わります。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりますよ。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給湯器
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 整形地
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- コンロ三口
- システムキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
- クローゼット
- シューズボックス
室内
- フローリング
- 専用庭付
- 出窓
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
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- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- たいらや西川田店まで徒歩約8分。 570m
- 西川田駅(東武 宇都宮線) 西川田駅まで徒歩約17分。 1340m
- 宇都宮市立姿川中学校まで徒歩13分。 3270m
- 宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩約8分。 570m
周辺情報
学校
- 宇都宮市立姿川第一小学校(570m)
- 宇都宮市立姿川中学校(3,270m)
買い物
- スーパー(570m)
その他施設
- 西川田駅(東武 宇都宮線)(1,340m)
周辺地図
栃木県宇都宮市西川田本町3丁目204番8
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
西川田
いいね度：
独り暮らしなので、できれば惣菜などを扱う商店街などがあれば理想的だが、それでも不便さは感じない。 (40代男性)
いいね度：
生活に必要な物はある程度の距離で買い物が済み、こどもたちにも安全で、適度な自然が残っている土地だから (40代女性)
いいね度：
治安、子育て教育、高齢者地域対応、自然環境、生活用品の充足、小さな子供と安全に遊べる施設が多く、永住地として選択するに満足感を高く感じる為。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 86.94㎡ |
| 土地面積 | 150.11㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年12月（築42年） |
| 所在地 | 栃木県宇都宮市西川田本町3丁目204番8 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北東 4m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 671312 10/22(木)〜10/25(日)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【見学会開催】 ※住宅ローン減税対象(条件あり) 【リフォーム内容】 駐車拡張、屋根塗装、外壁塗装、植栽選定、庭木伐採 システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、給湯器交換、インターホン設置、火災報知器設置、照明器具交換、白蟻防除工事、クリーニング、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122007-0001036 |
| 自社管理番号 | B02925-000254 |
情報公開日：2026/10/19（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/19（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/26
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- 築51年
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
物件見学へ
ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 宇都宮店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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お問合せ先
株式会社カチタス 宇都宮店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週火曜日・水曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年10月22日（木）～2026年10月25日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月22日（木）～2026年10月25日（日）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図(予定)】リフォーム後の間取り(予定)です。間取り変更を行い約16帖のLDKと洋室3部屋の3LDKに生まれ変わります。外壁屋根塗装、水回り全て新品交換し、住み心地の良い住宅になりますよ。
内観
1/18
- 室内
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
2/18
- 洋室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階洋室写真です。フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。
3/18
- 洋室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階洋室写真です。収納もついているので、お洋服やお布団をしまっておけますね。
4/18
- 洋室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階洋室写真です。大きな窓がついているので、日中は明るい陽射しが差し込みますよ。
5/18
- 和室
- 【同仕様写真】浴室は新品のパナソニック製ユニットバスを設置します。様々な入浴スタイルを叶えながら節水を実現するベンチ付き形状。広々1坪タイプでのんびり入浴でき、一日の疲れを癒せますよ。
6/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。
7/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。床材はワックス不要なフローリング(永大産業製)を使用。傷や汚れに強い商品で嬉しいですね。
8/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】間取り変更を行い、LDKを作成し床を既存の床に上張り予定です。大きな窓があるため日中は照明を付けなくても明るいですよ。
9/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】これからハウステック製のシステムキッチンを新設予定。対面キッチンを設置する予定なので、小さなお子様がいらっしゃっても安心ですね。
10/18
- 和室
- 【同仕様写真】ジャニス工業製の温水洗浄付便器に交換予定。従来に比べ約59%節水。手洗いは水はねを防ぐデザインでお手入れ楽々。便器はGコートと呼ばれる加工がされており汚れも落ちやすい商品です。
11/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】これからハウステック製のシステムキッチンを新設予定。玄関から一番近い場所にLDKを移動させるため、お買い物帰りでも便利ですね。
12/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階和室写真です。洋室に変更し、フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。
13/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階和室写真です。洋室に変更し、フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。
14/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階和室写真です。洋室に変更し、フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。
15/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階和室写真です。洋室に変更予定です。大きな窓が二枚ついているため、日中は照明が無くても明るいですよ。
16/18
- 和室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】二階和室写真です。洋室に変更し、フローリング重ね張り、照明交換、クロス張替え、建具交換を行います。各部屋にテレビジャックとエアコン用コンセントを設置予定です。
17/18
- 玄関
- 【リフォーム中写真10/8撮影】玄関です。こちらは玄関扉の交換は勿論、玄関タイルも今どきの30cm角のタイルに張替えます。玄関が新しいと良い気持ちでお客様をお出迎え出来ますね。
18/18
- 玄関
- 【リフォーム中写真10/8撮影】玄関の写真です。これから玄関扉を交換し、シューズボックスを新設致します。玄関スペースが広いので、大きなお荷物の運搬もストレスなく出来ますね。
外観
1/2
- 外観
- 【リフォーム中写真10/8撮影】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- バルコニー
- 【リフォーム中写真10/8撮影】バルコニーの写真です。塗装を行う予定なので、綺麗な仕上がりになりますよ。
設備
1/3
- キッチン
- 【リフォーム中写真10/8撮影】既存のキッチンは撤去します。これからハウステック製のシステムキッチンを新設予定。傷のつきにくい人工大理石の天板と大きなシンクでお手入れもラクラクですよ。
2/3
- 浴室
- 【リフォーム中写真10/8撮影】ゆったり寛げる1坪の新品ユニットバスに交換予定。自動湯張り・追い焚き機能付き、いつでも温かいお風呂に入れます。床は水はけが良く毎日のお掃除もスムーズです。
3/3
- 洗面
- 【リフォーム中写真10/8撮影】洗面所は新品の洗面台に交換予定。床のクッションフロアと壁・天井のクロス張替を行い、明るく清潔感のある洗面脱衣所に仕上がりますよ。洗濯用の水栓も交換致しますよ。
周辺環境
1/4
- 周辺
- たいらや西川田店まで徒歩約8分。 570m
2/4
- 周辺
- 西川田駅(東武 宇都宮線) 西川田駅まで徒歩約17分。 1340m
3/4
- 周辺
- 宇都宮市立姿川中学校まで徒歩13分。 3270m
4/4
- 周辺
- 宇都宮市立姿川第一小学校まで徒歩約8分。 570m
その他
1/2
- その他
- 【リフォーム中写真10/8撮影】階段の写真です。フローリングを上張り、滑り止めと手摺を設置予定なので、階段の上り下りも安心ですね。
2/2
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。