新潟市江南区亀田東町一丁目 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新新潟市江南区亀田東町一丁目 戸建て3LDK / 1,949万円
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間取り
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3LDK
3LDK
- 建物面積
- 77.82㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 2階の間取りです。残置物は撤去します。
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位置
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- 全居室収納
- クローゼット
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室内
- エアコン
- フローリング
- 照明器具付き
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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- 下水
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周辺環境
周辺画像
- 新潟市立亀田東小学校まで約650ｍです。
- 新潟市立亀田中学校まで約900ｍです。
- ラ・ムー亀田店様まで約1700ｍです。
- 亀田駅まで約1100ｍです。
周辺情報
学校
- 亀田東小学校(650m)
- 亀田中学校(900m)
買い物
- スーパー(1,700m)
その他施設
- 亀田駅(1,100m)
周辺地図
新潟県新潟市江南区亀田東町1丁目1-29
ハザード情報
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最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
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最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
亀田
いいね度：
住宅地だが少し行けば大型のショッピングモールがあり駅も近いので生活に不便しない (30代女性)
いいね度：
あまり人が多くなくゴミゴミしていない。買い物に便利である。不満点は市町村合併による行政サービスの低下。 (50代男性)
いいね度：
車がなければ、どうにもならない。日本の地方はどこでも同じ問題点。関東圏、関西圏なら、交通機関が充実しているけど、地方は車に乗るしかない。その点がなければ、「満足している」にしたのですが。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,949万円 支払い目安：5.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 77.82㎡ |
| 土地面積 | 140㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1986年10月（築41年） |
| 所在地 | 新潟県新潟市江南区亀田東町1丁目1-29 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南東 4m 公道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 建築基準22条指定/道路斜線制限/隣地斜線制限/未登記サンルーム有 約6.6平米 664101 10/9(金)〜10/12(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【標準工事】 シロアリ工防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・新潟市立亀田東小学校まで約650ｍ（徒歩約9分） ・新潟市立亀田中学校まで約900ｍ（徒歩約12分） ・ラ・ムー亀田店様まで約1700ｍ（車約4分） ・セブン-イレブン新潟亀田本町二丁目店様まで約750ｍ（徒歩約10分） 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122003-0000930 |
| 自社管理番号 | B02937-000154 |
情報公開日：2026/08/25（46日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/10（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/17
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
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万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,949万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
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- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
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お問合せ先
株式会社カチタス 新潟（東エリア）店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
- 10:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月09日（金）～2026年10月12日（月）
- 開催時間
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間取り
1/3
- 間取り
- 2階の間取りです。残置物は撤去します。
2/3
- 間取り
- 区画図です。カーポートに1台駐車可能です。
3/3
- 間取り
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。
内観
1/6
- 室内
- 【同仕様写真】リフォームに伴い約6帖洋室へ新品のエアコンを1台設置します。1台分の費用が浮きますね。
2/6
- 室内
- 【同仕様写真】火災報知器はキッチンや各居室に設置します。
3/6
- 室内
- 【同仕様写真】コンセントプレートは新品に交換します。
4/6
- 室内
- 【同仕様写真】スイッチパネルは新品に交換します。
5/6
- 室内
- 【同仕様写真】配電盤も新品交換します。お客様が住んでからも安心して生活できるように細部までしっかりリフォーム済みです。
6/6
- 室内
- 【同仕様写真】新品のフローリングを使用します。
外観
1/1
- 外観
- 価格には消費税を含みます。現況の状態でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/10
- キッチン
- 【同仕様写真】3口あるコンロで同時進行で時間短縮。大きなお鍋を置いても困らない広さ。ワンタッチ着火で押すだけ、火力調整もレバーで簡単。お手入れ簡単なコンロなのでうっかり吹きこぼしてもお掃除ラクラク。
2/10
- キッチン
- 【同仕様写真】水栓金具は「かゆい所に手が届く」シャワータイプ。浄水機能付きなので安心してお使いいただけます。
3/10
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンシンクは、大きな鍋も洗いやすいセンターポケット形状。洗剤バスケット付きで、排水溝には浅型ゴミカゴが装備されたシンクです。
4/10
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスはPanasonic製のものへ交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
5/10
- 浴室
- 【同仕様写真】ユニットバスのシャワーヘッドです。超節水のエコシャワーは省エネに大きく貢献。シャワー内の圧力を増幅させ、勢いのある吐水により従来と比較すると35％の節水効果を実現しています。
6/10
- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
7/10
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製へ新品交換します。
8/10
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製のものへ新品交換します。
9/10
- 駐車場
- 駐車スペースです。
10/10
- 駐車場
- 外観別角度です。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 新潟市立亀田東小学校まで約650ｍです。
2/4
- 周辺
- 新潟市立亀田中学校まで約900ｍです。
3/4
- 周辺
- ラ・ムー亀田店様まで約1700ｍです。
4/4
- 周辺
- 亀田駅まで約1100ｍです。
その他
1/6
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
2/6
- その他
- イオン亀田インター店様まで約3900ｍです。
3/6
- その他
- 亀田第一病院まで約1400ｍです。
4/6
- その他
- 江南区役所まで約2300ｍです。
5/6
- その他
- ツルハドラッグ新潟亀田店様まで約950ｍです。
6/6
- その他
- 亀田郵便局まで約1200ｍです。