福島市沖高字樋越 戸建て
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中古一戸建て
1時間前 更新福島市沖高字樋越 戸建て5DK / 1,449万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム中】年内入居可／セキスイハイム施工／水回り交換／駐車2台可／閑静な住宅地／対面キッチン
Pick up
間取り
間取り
5DK
5DK
- 建物面積
- 120.12㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】3LDKの住宅になる予定です。LDKはお買い物帰りにすぐにキッチンへ行けるよう、回遊導線にします。洗面室は広めに取っていますので、消耗品の備蓄置き場など有効に使っていただけます。
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年07月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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お問合せ方法
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器・活水器
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
- 室内洗濯機置場
収納
- クローゼット
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- プロパンガス
- 下水
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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物件に関して気になっていることを相談できます
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周辺環境
周辺画像
- 福島市立余目小学校まで1.6ｋｍ（徒歩22分）です。 1600m
- 福島市立北信中学校2.5ｋｍ（徒歩35分）です。 2500m
- ヨークベニマル 平野店様まで1.1ｋｍ（徒歩15分）です。 1100m
周辺情報
学校
- 余目小学校(1,600m)
- 北信中学校(2,500m)
買い物
- スーパー(1,100m)
周辺地図
福島県福島市沖高字樋越1番50
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
平野
いいね度：
車で10分以内でほとんどの買い物が出来るし、高速道路が近い割に静か。長年住んでいるので愛着があります (50代女性)
いいね度：
小さい頃から住んでいるので愛着がある。スーパー、コンビニ、駅が近いので不自由が無い。 (30代女性)
いいね度：
国道近くて駅も近くて運転しやすい。保育園には入れづらいけど、一時保育は充実してるし、遊び場も多いと思います。 (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,449万円 支払い目安：4.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5DK |
| 建物面積 | 120.12㎡ |
| 土地面積 | 163.85㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年12月（築46年） |
| 所在地 | 福島県福島市沖高字樋越1番50 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 軽量鉄骨造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 660027 10/23(金)〜10/26(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122000-0000578 |
| 自社管理番号 | B02922-000086 |
情報公開日：2026/07/24（91日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/23（1時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/30
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ご入力いただいた内容に応じて、回答やご相談の対応を行います。
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 福島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,449万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 福島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月23日（金）～2026年10月26日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月23日（金）～2026年10月26日（月）
- 開催時間
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物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】3LDKの住宅になる予定です。LDKはお買い物帰りにすぐにキッチンへ行けるよう、回遊導線にします。洗面室は広めに取っていますので、消耗品の備蓄置き場など有効に使っていただけます。
内観
1/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKは約22.5帖の広さになります。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、システムキッチンの新品交換を行います。洗面脱衣所からの動線もよく、生活しやすい間取りになっています。
2/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。キッチンは対面式なので、お料理をしながらお子様の宿題を見たり家族と顔を合わせながらお話ができます。
3/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。南向きの窓からはポカポカ陽光と心地よい風通しを確保。お天気のいい休日はお部屋の模様がえで気分転換をしてみるのもオススメです。
4/13
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。まったりとソファーで横になりながらお気に入りの映画にどっぷりつかるひと時も素敵ですね。
5/13
- 室内
- 【リフォーム中】玄関ホールは天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、シューズボックスの交換を行います。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
6/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、システムキッチンの新品交換を行います。
7/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。居室2部屋と元々のキッチンと広縁をつなげてLDKを造作していきます。
8/13
- 室内
- 【リフォーム中】1階LDKの別角度からの写真です。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げていきます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
9/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階南西側5.5帖洋室は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。南向きのすべり出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。
10/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階北側6帖洋室は天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えます。戸建てならではの贅沢なお部屋の使い方で日々の暮らしを充実させてくださいね。
11/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階南東側6帖洋室は天井壁クロスの張替、床フロアの張替を行います。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられそうですね。子供部屋にいかがですか。
12/13
- 室内
- 【リフォーム中】2階南西側5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。2面の窓からはあたたかな陽射しと心地いい風を確保。明るく気持ちのいい室内になっています。
13/13
- 玄関
- 【同仕様写真】玄関ドアは新品に交換します。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
外観
1/3
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/3
- 外観
- 【リフォーム中】外観の別角度からの写真です。外壁と屋根の塗装と駐車場拡張を行います。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム中】バルコニーは塗装を行う予定です。南向きのバルコニーで日当たり良好なので、お洗濯ものもよく乾きそうですね。
設備
1/5
- キッチン
- 【同仕様写真/キッチン】永大産業製のシステムキッチンに新品交換予定です。コンロはうれしい3口。忙しい朝でも一度に調理できるので時間短縮できます。対面型なのでご家族と会話しながらお料理を楽しめますね。
2/5
- 浴室
- 【同仕様写真/浴室】浴室は1坪タイプのユニットバスに新品交換します。広々した浴槽で、足を伸ばしてゆったり半身浴が楽しめます。毎日のお風呂が楽しみになりますね。
3/5
- トイレ
- 【同仕様写真トイレ】1階のトイレはLジャニス製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
4/5
- 洗面
- 【同仕様写真/洗面所】洗面化粧台は新品に交換します。便利なシャワーヘッドに加え、収納スペースも付いています。整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。
5/5
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場はカーポートを撤去し、奥行きを広げる工事を行う予定です。縦列で2台駐車可能になります。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 福島市立余目小学校まで1.6ｋｍ（徒歩22分）です。 1600m
2/3
- 周辺
- 福島市立北信中学校2.5ｋｍ（徒歩35分）です。 2500m
3/3
- 周辺
- ヨークベニマル 平野店様まで1.1ｋｍ（徒歩15分）です。 1100m
その他
1/5
- その他
- 【リフォーム中】区画図。現況と異なる際には現況を優先とします。
2/5
- その他
- 【リフォーム中】1階の廊下は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。
3/5
- その他
- 【リフォーム中】2階の廊下は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。
4/5
- その他
- 【リフォーム中】階段は塗装と手すりの設置、ノンスリップの交換を行う予定です。事故の起こりやすい階段の昇降を、より安全にできるように最大限配慮しています。
5/5
- その他
- 【リフォーム中】1階廊下は天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張りを行います。