福島市渡利字舘 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新福島市渡利字舘 戸建て3LDK / 1,599万円
1/30【リフォーム販売】外観写真です。駐車場は現状1台分ですが、庭木の撤去を行い拡張する予定です。
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間取り
間取り
3LDK
3LDK
- 建物面積
- 82.65㎡
- 駐車場
- 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取図】3LDKの間取りにする予定です。居室が多いので、人数の多いご家族でもお住まいいただける住宅です。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- 玄関
- バルコニー
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年10月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年10月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
- サッシ
外装
2026年10月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 福島駅 3300m
- 渡利小学校 1200m
- いちい渡利店 1000m
周辺情報
学校
- 渡利小学校(1,200m)
買い物
- スーパー(1,000m)
その他施設
- 福島駅(3,300m)
周辺地図
福島県福島市渡利字舘102--2
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
福島
いいね度：
交通の利便性。コンビニ、スーパーなどの商店の数。住宅街なので概ね静か。 (50代女性)
いいね度：
閑静な住宅街で、高収入の人が多いからか落ち着いていて、子供を育てるのにいい (30代女性)
いいね度：
病院の数が、（医院から総合病院・大学病院）がすぐ近くにあるのが満足している (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,599万円 支払い目安：4.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 3LDK |
| 建物面積 | 82.65㎡ |
| 土地面積 | 183.51㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (1台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1973年11月（築53年） |
| 所在地 | 福島県福島市渡利字舘102--2 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 157㎡私道負担割合 12/72 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 40% |
| 容積率 | 60% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 666545 【見学会開催】自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ・耐震補強工事予定 ・駐車場拡張、屋根塗装、外壁塗装、庭木伐採、除草 ・システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ・間取変更、玄関扉交換、室内ドア交換、床材上張り、シューズボックス交換、クロス張替え、 ・シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、条件により住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証。 【周辺施設】 ・渡利小学校まで約1200ｍ（徒歩約15分） ・渡利中学校まで約1000ｍ（徒歩約13分） ・いちい渡利店様まで約1000ｍ（徒歩約13分） ・セブン-イレブン 福島渡利店様まで約800ｍ（徒歩約10分） ・医療生協わたり病院まで約500ｍ（徒歩約7分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122000-0000600 |
| 自社管理番号 | B02922-000112 |
情報公開日：2026/10/06（2日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/07（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/14
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ご希望であれば、都合の良い日時で現地を見学できます。
会社情報
株式会社カチタス 福島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,599万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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株式会社カチタス 福島店
- 営業時間
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/2
- 間取り
- 【間取図】3LDKの間取りにする予定です。居室が多いので、人数の多いご家族でもお住まいいただける住宅です。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム販売】駐車場の写真です。樹木を伐採し2台分のスペースに拡張する予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム販売】1階7.5帖和室はキッチンとつなげて15帖のLDKにする予定です。キッチン交換、壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。
2/9
- 室内
- 【リフォーム販売】1階和室は6帖洋室に変更する予定です。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。1.5帖サイズのクローゼットも新設します。
3/9
- 室内
- 【リフォーム販売】キッチンは1階7.5帖和室とつなげて15帖のLDKにする予定です。キッチンは対面型にする予定なので家族の顔を見ながらお料理することができますね。
4/9
- 室内
- 【リフォーム販売】2階の西側和室は5帖洋室に変更する予定です。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。0.5帖サイズのクローゼットも新設します。
5/9
- 室内
- 【リフォーム販売】2階の東側和室は6帖洋室に変更する予定です。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング張りを行います。1帖サイズのクローゼットも新設します。
6/9
- 室内
- 【同仕様写真】トイレは温水洗浄機能付きに新品交換します。傷や汚れが付きにくい加工がしてあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
7/9
- 室内
- 【同仕様写真】洗面化粧台は新品に交換します。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム販売】玄関です。玄関ドアは開き戸タイプの新品に交換し、タイルは高圧洗浄で洗い出しする予定です。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム販売】玄関ホールです。フローリングの上張り、天井のクロス張替、シューズボックス、照明は新品交換します。
外観
1/3
- 外観
- 【リフォーム販売】外観写真です。駐車場は現状1台分ですが、庭木の撤去を行い拡張する予定です。
2/3
- 外観
- 【リフォーム販売】外観の別角度からの写真です。お庭の樹木は伐採し、物置とお荷物は撤去いたします。
3/3
- バルコニー
- 【リフォーム販売】ベランダは南向きで日当たりも確保できています。お洗濯ものを干すとよく乾きそうですね。
設備
1/7
- キッチン
- 【リフォーム販売】キッチンは1階7.5帖和室とつなげて15帖のLDKにする予定です。サッシもペアガラスのものに交換する予定です。
2/7
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
3/7
- 浴室
- 【リフォーム販売】浴室です。1坪サイズのユニットバスへ新品交換します。
4/7
- トイレ
- 【リフォーム販売】1階トイレです。新品に交換します。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張り、サッシ交換を行います。
5/7
- 洗面
- 【リフォーム販売】1階洗面脱衣所です。洗面台を新品交換し、壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張り、サッシ交換を行います。
6/7
- 収納
- 【同仕様写真】新品のシューズボックスに交換予定です。収納スペースもしっかり確保しているので季節ものもきちんと収納可能です。
7/7
- 駐車場
- 【リフォーム販売】駐車場の別角度の写真です。カーポートは撤去し2台分のスペースを確保する予定です。
周辺環境
1/3
- 周辺
- 福島駅 3300m
2/3
- 周辺
- 渡利小学校 1200m
3/3
- 周辺
- いちい渡利店 1000m
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム販売】屋根の写真です。塗装を行ってお引渡しいたします。
2/6
- その他
- 【リフォーム販売】前面道路の様子です。
3/6
- その他
- ローンのご不安・心配事について相談可能です。ぜひお気軽にお問い合わせください。
4/6
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。
5/6
- その他
- 戸建てならあこがれのワンちゃんや猫ちゃんもお迎えできますね。
6/6
- その他
- 内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。