福島市本内字南河原 戸建て
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中古一戸建て
8時間前 更新福島市本内字南河原 戸建て4LDK / 1,429万円
1/31【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
1,429万円
4LDK/108.89㎡
阿武隈急行 福島学院前駅 徒歩32分
問合せ先：株式会社カチタス 福島店
ポイント
【見学会開催】【内外装リフォーム】【水回り新品交換】【外壁塗装】【耐震工事】【年内入居可能】車通りが少ない閑静な住宅街。国道4号まで1.4ｋｍ。車通勤に便利な立地。
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 108.89㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取】4LDKの間取となっております。和室も全部屋洋室へ変更し、使い勝手の良い間取になりました。
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 室内
- 玄関
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年03月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
- 給排水管
内装
2026年03月実施
- 内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
外装
2026年03月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
※不動産会社へのお問合せには料金は発生しません
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不動産会社からメールで連絡がありますので、内見の相談をメール上で行うことも可能です。
内見したい日時が決まっている方
不動産会社から折り返し連絡がありますので、日程調整を行ってください。
物件の空き状況など今すぐ確認できます
直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- システムキッチン
バス・トイレ・洗面
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室乾燥機
- 浴室1.6×1.6m以上
- 洗面所独立
収納
- 床下収納
室内
- フローリング
- 専用庭付
- バルコニー
- 照明器具付き
- 全室フローリング
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 浄化槽
- 給湯
設備について、不動産会社に質問
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評価・保証
評価・保証情報
- 瑕疵保証（不動産会社独自）付
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周辺環境
周辺画像
- まるいちフードセンター 【周辺環境】まるいちフードセンターまで約1300ｍ(徒歩約17分)です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離な…
- 【周辺環境】セブンイレブンまで約450ｍ(徒歩約6分)です。車に乗れば1分ほどの距離なので、ちょっとそこまでの距離でお買い物が済ませられるのは嬉しいですね。夜のお散歩にもちょうどいい距離です。
- 【周辺環境】福島市役所東部支所まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。館内はキレイに整備されている空間。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。
- 【周辺環境】第三中学校まで約2600ｍ(徒歩約33分)です。車で6分ならお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離なので、もしもの時も安心ですね。
周辺情報
その他施設
- まるいちフードセンター(1,300m)
周辺地図
福島県福島市本内字南河原51-2
ハザード情報
周辺駅の口コミ
福島学院前
いいね度：
静かで、買物が便利。多くの専門医と総合病院も近くにある。大都市へのアクセスも良く、新幹線や高速道路が利用しやすい。公園も多く保育園、幼稚園、小中高と大学まである。 (50代女性)
いいね度：
交通の便も良いし、スーパーや病院も近くにある。公園も何個かあるし、うるさすぎるほどの人が出歩くわけではないので、ちょうどいい環境だと思う (50代女性)
いいね度：
周辺環境や日常の買い物、病院の数や種類などにはほぼ不満は無いが、もっと飲食店の数が増えたらいいと思っているから。 (50代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,429万円 支払い目安：4.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 108.89㎡ |
| 土地面積 | 194.37㎡ |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1972年8月（築54年） |
| 所在地 | 福島県福島市本内字南河原51-2 |
| 交通 |
|
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北 4m 私道 ) |
| セットバック | 無 |
| 私道負担面積 | 72㎡私道負担割合 1/2 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 福島学院前駅より車で5分\n 603856 7/3(金)〜7/6(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●耐震補強工事 耐震適合証明書を取得すれば（要別途費用）、住宅ローン減税や不動産取得税減税の対象になります。 ●外構工事 駐車場拡張、屋根・外壁塗装、外壁塗装、庭木伐採、下水道接続、上水引き込み ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄… |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0122000-0000533 |
| 自社管理番号 | B02922-000006 |
情報公開日：2026/05/09
最新情報提供日：2026/07/01
情報有効期限：2026/07/08
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- 築年数
- 築25年
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会社情報
株式会社カチタス 福島店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
| 会社リンク | この物件のパノラマ画像をみる※別のサイトへ移動します |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,429万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 福島店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年07月03日（金）～2026年07月06日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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- ※各種情報と現状に差異がある場合は、現状優先となります
- ※不動産会社が入力した情報を基に物件付近の地図を表示しており、物件の所在地を示したものではありません。詳しくは不動産会社までお問合せください
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取】4LDKの間取となっております。和室も全部屋洋室へ変更し、使い勝手の良い間取になりました。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム完了】約22帖の広々LDKです。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はフローリング重ね張りを行いました。
2/9
- リビング/ダイニング
- CG合成で家具を配置したイメージです。
3/9
- 室内
- 【リフォーム完了】1階6帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。南向きのすべり出し窓から心地よい風と暖かな光が入るお部屋です。
4/9
- 室内
- 【リフォーム完了】1階6.5帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、クローゼットの新設、照明交換を行いました。DKすぐそばのお部屋ですが寝室としても使用できます。キッチ…
5/9
- 室内
- 【リフォーム完了】2階6帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。収納を上手く使ってお部屋を広く使って下さい。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプ…
6/9
- 室内
- 【リフォーム完了】2階5.5帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。子供部屋にいかがですか。5.5帖と少しコンパクトなお部屋ですが、狭いからこそ予習…
7/9
- 室内
- 【リフォーム完了】ベランダはデッキ材交換、手摺塗装を行いました。南向きで日当たりがいいので、お洗濯ものもよく乾きそうですね。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム完了】玄関です。玄関ドアは緑色のかわいらしい開き戸タイプの新品に交換し、タイルは玄関内外張替しました。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切です…
9/9
- パノラマ
- 360°見渡すことができ、物件の全体観を確認できます。
外観
1/1
- 外観
- 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム完了】キッチンは永大産業製の新品に交換しました。天板は人工大理石製なので、熱に強く傷つきにくいため毎日のお手入れが簡単です。
2/6
- 浴室
- 【リフォーム完了】浴室は新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/6
- トイレ
- 【リフォーム完了】1階トイレはスペースを広げ、新品に交換しました。壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張りを行っています。水回りは中古のお家だとどうしても気になってしまいがちで…
4/6
- 洗面
- 【リフォーム完了】1階洗面脱衣所です。洗面台を新品交換し、壁、天井のクロス張替、照明の新品交換、床はクッションフロア張りを行いました。脱いだ衣服も「ポイ」ひと投げ。洗濯機に放り込んで浴室に直行できま…
5/6
- 収納
- 【リフォーム完了】外観の別角度からの写真です。外壁塗装を行いました。内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせ下さい。
6/6
- 駐車場
- 【リフォーム完了】駐車場の物置とフェンスは解体し、スペースを拡張しました。駐車スペース拡張工事を行ったことで駐車台数が増えたことはもちろん、外観全体の印象もスッキリさせることが出来ました。
周辺環境
1/4
- 周辺
- まるいちフードセンター 【周辺環境】まるいちフードセンターまで約1300ｍ(徒歩約17分)です。ちょっとそこまでの距離で毎日のお買い物が済ませれるのは嬉しいポイント。健康のために歩いても程よい距離な…
2/4
- 周辺
- 【周辺環境】セブンイレブンまで約450ｍ(徒歩約6分)です。車に乗れば1分ほどの距離なので、ちょっとそこまでの距離でお買い物が済ませられるのは嬉しいですね。夜のお散歩にもちょうどいい距離です。
3/4
- 周辺
- 【周辺環境】福島市役所東部支所まで約1700ｍ(徒歩約22分)です。館内はキレイに整備されている空間。年度毎の申請時などで足をお運びいただくことが多いのではないのでしょうか。
4/4
- 周辺
- 【周辺環境】第三中学校まで約2600ｍ(徒歩約33分)です。車で6分ならお子様が忘れ物をしてもすぐに届けてあげられる距離なので、もしもの時も安心ですね。
その他
1/10
- その他
- 【リフォーム完了】1階6帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
2/10
- その他
- 【リフォーム完了】1階6.5帖洋室です。天井壁クロスの張替、床フロアの重ね張り、クローゼットの新設、照明交換を行いました。
3/10
- その他
- 【リフォーム完了】玄関ホールです。床はタイル張替え、フローリングの上張り、天井のクロス張替、シューズボックス、照明は新品交換しました。カラーモニター付きインターフォンで、玄関にいらしたお客様を確認し…
4/10
- その他
- 【住宅ローン】住宅ローンのご相談可能です。お気軽にお問合わせください。
5/10
- その他
- 【保証】シロアリ防除には5年間の保証付き。（施工日から。施工箇所のみによる保証）さらに計2回の無料点検もあります。
6/10
- その他
- 【リフォーム完了】リビングの別角度からの写真です。約22帖のLDKは開放感がある空間です。家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げました。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるの…
7/10
- その他
- 【リフォーム完了】浄化槽です。排水は元々は汲み取りだったものを合併浄化槽へ入れ替えました。
8/10
- その他
- 【リフォーム完了】2階6帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋として…
9/10
- その他
- 【リフォーム完了】2階5.5帖洋室の別角度からの写真です。天井壁クロスの張替、床フロアの張替、クローゼットの新設、照明交換を行いました。「そろそろ1人部屋が欲しい」そんなお子様の願いも叶えてあげられ…
10/10
- その他
- 【リフォーム完了】新品のシューズボックスに交換しました。収納スペースもしっかり確保しているので季節ものもきちんと収納可能です。