米沢市舘山一丁目 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新米沢市舘山一丁目 戸建て4LDK / 1,399万円
1/30価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
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間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 103.79㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中／間取図】4LDK 和風の趣を活かして綺麗にリフォームします。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 寝室
- 子供部屋
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- 追焚機能
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室1.6×1.6m以上
室内
- エアコン
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
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周辺環境
周辺画像
- 【周辺施設／小学校】米沢市立西部小学校まで1500ｍ（徒歩19分）
- 【周辺施設／中学校】米沢市立南成中学校まで2500ｍ（徒歩32分）
- 【周辺施設／スーパー】ヨークベニマル成島店様まで2400ｍ（徒歩30分／車6分）
- 【周辺施設／コンビニ】ファミリーマート米沢御廟2丁目店様まで1500ｍ（徒歩19分）
周辺情報
学校
- 西部小学校(1,500m)
- 南成中学校(2,500m)
買い物
- コンビニ(1,500m)
- スーパー(2,400m)
周辺地図
山形県米沢市舘山1丁目1-138-15
ハザード情報
周辺駅の口コミ
西米沢
いいね度：
治安が良く自然災害が少ないのdw、住みやすい。大変なのは除雪ぐらい (50代男性)
いいね度：
住宅街と、有名な神社。上杉神社がある。ゆるキャラや、米沢牛、さくらんぼが美味しい。温泉が300円で入湯できる。 (50代男性)
いいね度：
居酒屋が近くにあるため治安が心配だが、お店が多く遠出しなくても必要なものがほぼそろえることができるため (30代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,399万円 支払い目安：4万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 103.79㎡ |
| 土地面積 | 224.19㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1998年7月（築29年） |
| 所在地 | 山形県米沢市舘山1丁目1-138-15 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 北西 6m 公道 ) ( 南東 2m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 非線引区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 665332 8/27(木)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●標準 シロアリ防除工事、クリーニング、鍵交換、雨漏り点検、設備点検 ●外構・外装 外壁屋根塗装 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 玄関鍵交換、床材上張り、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証。 ・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 【周辺施設】 ・米沢市立西部小学校1500ｍ（徒歩約19分） ・米沢市立南成中学校2500ｍ（徒歩約32分/自転車約13分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121997-0000553 |
| 自社管理番号 | B02978-000069 |
情報公開日：2026/08/31（本日公開）
最新情報提供日：2026/08/31（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/07
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- JR米坂線 南米沢駅 徒歩9分
- 築年数
- 築37年
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会社情報
株式会社カチタス 米沢店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、年末年始、夏季休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
クイック問合せ（無料）
お問合せ先
株式会社カチタス 米沢店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、年末年始、夏季休暇
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月27日（木）～2026年08月31日（月）
- 開催時間
- 開催時刻はお問い合わせください。
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
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みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中／間取図】4LDK 和風の趣を活かして綺麗にリフォームします。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中／リビング】和室から床をフローリング施工して対面キッチンの約12帖のリビングにします。壁天井クロス貼り、照明新品交換を行います。
2/9
- 室内
- 【リフォーム中／2階廊下】壁天井クロス貼り替え、照明新品交換を行います。南面の大きな窓で明るい廊下です。
3/9
- 寝室
- 【リフォーム中／2階8帖和室】壁天井クロス貼り替え、畳表替え、障子、襖貼り替えを行います。
4/9
- 子供部屋
- 【リフォーム中／2階6帖洋室】壁天井クロス貼り替え、照明新品交換を行います。大容量の収納があり住空間を有効活用できる間取です。
5/9
- 洋室
- 【リフォーム中／1階5.25帖洋室】壁天井クロス、襖障子を貼り替え、照明新品交換を行います。
6/9
- 和室
- 【リフォーム中／1階4.5畳和室】壁天井クロス貼り替え、畳表替え、障子、襖貼り替えを行います。
7/9
- 和室
- 【リフォーム中／2階8帖和室】約2帖の板の間と押し入れを備え付けです。家具置場としても活用できるスペースです。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中／玄関ホール】シューズボックス新設します。壁天井クロス貼り替え、照明器具新品交換で明るくお客様をお出迎えできる玄関にします。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中／玄関】風除室があり雨、雪の日にありがたい設備です。玄関カギ交換、建付調整を行います。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中／外観】外壁屋根塗装します。木部は黒に塗装を行う予定です。
設備
1/10
- キッチン
- 【リフォーム中／キッチン】ハウステック製新品のシステムキッチンに交換します。
2/10
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製の新品に交換します。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。
3/10
- 浴室
- 【リフォーム中／風呂】1坪のゆったりした広さです。Panasonic製新品のユニットバスに交換します。
4/10
- 浴室
- 【同仕様画像】ユニットバスは新品に交換します。浴槽は大人も足を伸ばしてゆったり浸かれる広さです。
5/10
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室の排水栓はポップアップ式です。ワンタッチで浴槽のお水を排水できます。チェーンが付いてないので、お掃除もラクになりますね。
6/10
- 浴室
- 【同仕様写真】新品交換するユニットバスの床は規則正しいパターンの加工がされていて滑りにくくなっています。また、水はけがよく乾きやすいので、翌朝にはカラッと乾きます。
7/10
- トイレ
- 【リフォーム中／トイレ】新品のトイレに交換します。床クッションフロア貼り、壁天井クロス貼り替えを行います。
8/10
- 洗面
- 【リフォーム中／洗面所】ハウステック製新品の洗面化粧台に交換します。壁天井クロス貼り替え、床はクッションフロア張り替えます。
9/10
- 収納
- 【リフォーム中／1階収納】階段脇に収納備え付けです。掃除道具、日用品の買い置き品等の収納に便利です。
10/10
- 収納
- 【リフォーム中／2階6帖洋室】2階6帖の収納スペースです。片側の棚を撤去してハンガーポールを設置します。
周辺環境
1/4
- 周辺
- 【周辺施設／小学校】米沢市立西部小学校まで1500ｍ（徒歩19分）
2/4
- 周辺
- 【周辺施設／中学校】米沢市立南成中学校まで2500ｍ（徒歩32分）
3/4
- 周辺
- 【周辺施設／スーパー】ヨークベニマル成島店様まで2400ｍ（徒歩30分／車6分）
4/4
- 周辺
- 【周辺施設／コンビニ】ファミリーマート米沢御廟2丁目店様まで1500ｍ（徒歩19分）
その他
1/4
- その他
- 【リフォーム中／区画図】敷地を整備して、駐車3台可能にします。
2/4
- その他
- 【リフォーム中／階段】手すりが備え付けで安心して昇降できますね。壁天井クロス貼り替え行います。
3/4
- その他
- 【シロアリ防蟻保証書】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。 施工箇所のみ施工会社による保証）
4/4
- その他
- 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。