山形市大字鮨洗 戸建て
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中古一戸建て
11時間前 更新山形市大字鮨洗 戸建て5LDK / 1,699万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 138.93㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【リフォーム中】5LDKの間取りに変更予定です。南側にリビングを配置することで、明るいリビングになります（リフォーム内容が変更になる場合があります）。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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- リビング/ダイニング
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- 室内
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- 洋室
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- バルコニー
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺地図
山形県山形市大字鮨洗126番地
ハザード情報
周辺駅の口コミ
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 1,699万円 支払い目安：4.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 138.93㎡ |
| 土地面積 | 385.45㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1980年11月（築46年） |
| 所在地 | 山形県山形市大字鮨洗126番地 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南東 6m 公道 ) ( 北西 2.7m 私道 ) |
| セットバック | 28.6㎡ |
| 私道負担面積 | 28.6㎡ |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 附属建物有（作業所 木造2階建 1階46.37平米 2階24.84平米）（車庫 木造平家建 19.87平米） 662523 8/28(金)〜8/31(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 ●間取り・駐車場 ・5LDKの間取りに変更予定。 ・4台駐車可能予定。 ●周辺施設 ・やまのべショッピングプラザベル様まで約1700ｍ(徒歩約22分)。 ・ファミリーマート山辺町店様まで約1600ｍ(徒歩約20分)。 ・山形市立金井小学校まで約2700ｍ(徒歩約34分)。 ・山形市立金井中学校まで約2700ｍ(徒歩約34分)。 ぜひ現地でご確認ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000498 |
| 自社管理番号 | B02917-000072 |
情報公開日：2026/08/28（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/29（11時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/05
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会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 1,699万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
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間取り
1/1
- 間取り
- 【リフォーム中】5LDKの間取りに変更予定です。南側にリビングを配置することで、明るいリビングになります（リフォーム内容が変更になる場合があります）。
内観
1/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階和室続き間は、2間を繋いでLDKに間取り変更予定です。
2/11
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】1階和室続き間です。対面式のLDKに変更する予定です。
3/11
- 室内
- 【リフォーム中】1階廊下です。床クリーニング、照明交換等を行う予定です。
4/11
- 室内
- 【リフォーム中】1階廊下です。床クリーニング、照明交換等を行う予定です。
5/11
- 室内
- 【リフォーム中】屋根裏の写真です。動物の侵入や雨漏れ後の確認を行います。
6/11
- 洋室
- 【リフォーム中】現在キッチンのあるお部屋は、洋室に変更予定です。主寝室としてもお使いいただけます。
7/11
- 洋室
- 【リフォーム中】2階北東側和室は洋室に変更予定です。収納もあるので、お洋服の収納にも便利です。
8/11
- 洋室
- 【リフォーム中】2階南西側和室は洋室に変更予定です。こちらのお部屋からベランダに行き来することも可能です。
9/11
- 和室
- 【リフォーム中】1階和室は畳表替え、障子・襖貼替、照明交換等を行う予定です。客間としてもお使いいただけます。
10/11
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関ホールです。床クリーニング、照明交換等を行う予定です。
11/11
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関です。クリーニング、建付け調整を行います。鍵交換も行いますので、防犯面も安心ですね。
外観
1/4
- 外観
- 価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- 【リフォーム中】外壁はクリーニング、屋根は補修・点検後に塗装する予定です。今後のメンテナンスも楽になります。
3/4
- 外観
- 【リフォーム中】車庫と物置は解体する予定です。駐車スペースも広くなります。
4/4
- バルコニー
- 【リフォーム中】ベランダです。お洗濯ものを干すのにご活用いただけます。
設備
1/11
- キッチン
- 【リフォーム中】既存のキッチンの写真です。既存のキッチンは撤去し、新品に交換する予定です。
2/11
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンは新品に交換します。水はねを抑える静音シンクを標準採用。家族との会話を妨げません(仕様が変更になる場合もございます）。
3/11
- 浴室
- 【リフォーム中】浴室の写真です。新品のユニットバスに交換予定です。
4/11
- トイレ
- 【リフォーム中】1階のトイレは新品交換いたします。床クッションフロア貼り、天井壁はクロス貼替等を行う予定です。
5/11
- トイレ
- 【リフォーム中】2階のトイレは新品交換する予定です。床クッションフロア貼り、天井壁はクロス貼替等を行う予定です。
6/11
- 洗面
- 【リフォーム中】脱衣所です。洗面化粧台は新品交換、床はクッションフロア貼替、天井壁はクロス貼替を行う予定です。
7/11
- 洗面
- 【リフォーム中】洗面化粧台は新品交換いたします。現在廊下にある洗面化粧台は脱所に移動いたします。
8/11
- 洗面
- 【リフォーム中】2階の洗面化粧台は撤去予定です。廊下のスペースがさらに広くなりますね。
9/11
- 収納
- 【リフォーム中】既存のシューズボックスです。
10/11
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場にはカーポートがついています。カーポート1台、横づけ1台駐車可能です（車種によります）。
11/11
- 駐車場
- 【リフォーム中】既存のカーポートです。軽自動車1台駐車可能です。
その他
1/3
- その他
- 【リフォーム中】既存のインターホンです。こちらは新品交換する予定です。
2/3
- その他
- 【リフォーム中】2階廊下です。床クリーニング、照明交換等を行う予定です。
3/3
- その他
- 【リフォーム中】階段です。手すりを新設しますので、お子様が昇り降りするのにも役立ちます。