山形市志戸田 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新山形市志戸田 戸建て7DK / 850万円
1/30【外観】1階に大きなガラス窓が連なり、室内まで光を取り込める木造2階建て7DKの住まいです。
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間取り
間取り
7DK
7DK
- 建物面積
- 182.01㎡
- 駐車場
- 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 室内
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 和室
- 玄関
- 玄関
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- トイレ2ヶ所以上
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
インフラ
- 公営水道
- プロパンガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺情報
学校
- 山形市立金井小学校(2,440m)
- 山形市立金井中学校(2,790m)
買い物
- コンビニ(230m)
- スーパー(2,970m)
- ドラッグストア(3,080m)
その他施設
- 総合病院(3,780m)
- 東金井駅(JR東日本 左沢線)(2,600m)
周辺地図
山形県山形市大字志戸田203
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
東金井
いいね度：
駅も近くにあるし、スーパーやショッピングモールなどもあるので、生活するには困らない。しかしながら、公共交通の本数が少ない (30代男性)
いいね度：
治安も悪くないし、スーパー、コンビニ、近くにボウリング場、ボルダリングができる施設があるので良いと思いました。 (30代女性)
いいね度：
治安が良くてまわりの人間関係もよくのんびり生活できるところがいい。 (60代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 850万円 支払い目安：2.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 7DK |
| 建物面積 | 182.01㎡ |
| 土地面積 | 726.84㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (4台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1974年10月（築53年） |
| 所在地 | 山形県山形市大字志戸田203 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 東 18m 公道 ) ( 西 1m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | 宅地造成工事規制区域/景観法/建築基準22条指定/洪水浸水想定内/内水浸水想定内/未登記建物有（66.13平米、木造平家、作業所、1963年築）/区費（44200円/年、令和8年度予定） A674741 【おすすめポイント】 ・木造2階建ての7DKで、約219坪の土地に4台分の駐車場と別棟の作業所があり、車や道具も置きやすい住まいです。 ・全居室が6帖以上あり、家族の個室や客間にゆとりを持たせられます。 ・襖を開けると広間になる続き間の和室があり、親戚の集まりや来客時にも使えます。 ・南向きで1階と2階に縁側があり、日差しの入る窓辺で洗濯物を干したりくつろいだりできます。 ・トイレが1階と2階にあり、朝の支度時も混み合いにくい間取りです。 ・ローソン山形中央インター店まで230m（徒歩3分）、東側は幅員約18mの公道に接し、買い物や車の出入りがしやすい立地です。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0156413-0000222 |
| 自社管理番号 | B03070-000199 |
情報公開日：2026/10/20（5日前 公開）
最新情報提供日：2026/10/25（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/11/01
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会社情報
株式会社カチタス 空き家相談部（東北エリア）
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(07)第005475号 |
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 850万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
- 【間取図】図面と現況に相違がある場合は現況優先とします。
内観
1/16
- 室内
- 2階和室・約10帖。天袋付きの押入と棚があり、布団や日用品をまとめてしまえて部屋を広く使えます。
2/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。床柱のある床の間が備わり、来客をもてなす客間として使える和室です。
3/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。透かし彫りの欄間が入り、襖を開けると隣の和室と一続きに使えます。
4/16
- 和室
- 【1階和室】約6帖。押入とエアコンがあり、寝室としても落ち着いて過ごせる一室です。
5/16
- 和室
- 【1階和室】約6帖。縁側の大きなガラス窓から日差しが入り、庭の緑を眺めながらくつろげます。
6/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。飾り棚のある床の間に花や置物を飾り、季節を感じながら過ごせる空間です。
7/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。縁側に面した明るい和室で、座卓を囲んで家族や親戚とゆったり集えます。
8/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。天袋付きの押入があり、布団や季節の衣類をしまえて部屋をすっきり保てます。
9/16
- 和室
- 【1階和室】約8帖。まとまった広さがあり、ベッドや収納家具を置いて寝室にするゆとりがあります。
10/16
- 和室
- 【2階和室】約6帖。1階と階が分かれ、落ち着いて勉強に取り組める子ども部屋にもなります。
11/16
- 和室
- 【2階和室】約6帖。障子越しにやわらかな光が差し込み、穏やかな朝を迎えられます。
12/16
- 和室
- 【2階和室】約6帖。押入の隣に家具を置ける壁面があり、レイアウトを考えやすい部屋です。
13/16
- 和室
- 【2階和室】約6帖。ドアから出入りできる和室で、在宅ワークや趣味の時間に集中して過ごせます。
14/16
- 和室
- 【2階和室】約10帖。2面に窓が並ぶ明るい和室で、大人数が集まってもゆったり使える広さです。
15/16
- 玄関
- 【玄関内観】ガラスの引き戸から光が入り、下駄箱の上に鍵や小物を置ける明るい玄関です。
16/16
- 玄関
- 【玄関内観】ゆとりのある玄関ホールから階段や和室へつながり、家の中を移動しやすい間取りです。
外観
1/2
- 外観
- 【外観】1階に大きなガラス窓が連なり、室内まで光を取り込める木造2階建て7DKの住まいです。
2/2
- 外観
- 【外観】玄関に庇がかかる造りで、雨の日も濡れにくく鍵の開け閉めや荷物の出し入れができます。
設備
1/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】シンク前に横長の窓が並び、日差しを感じながら朝食の支度ができます。
2/9
- キッチン
- 【ダイニングキッチン】隣の和室とつながる配置で、配膳や片付けの行き来がしやすい間取りです。
3/9
- キッチン
- 【キッチン】上下に収納棚があり、調理器具や食器をまとめてしまえる使い勝手のよい台所です。
4/9
- 浴室
- 【浴室】窓があり換気しやすい浴室で、手すり付きの浴槽でゆっくりお湯につかれます。
5/9
- トイレ
- 【1階トイレ】タンクのないすっきりとした形の便器があり、窓を開けて換気もしやすいトイレです。
6/9
- トイレ
- 【1階トイレ】男性用の小便器が備わっており、来客や家族が多い日もトイレの混雑を和らげられます。
7/9
- トイレ
- 【2階トイレ】2階にもトイレがあり、夜間や寝起きの際も階段を下りずに使えて安心です。
8/9
- 洗面
- 【洗面所】大きな窓があり湿気がこもりにくく、ゆとりある広さで身支度を整えられる洗面所です。
9/9
- 駐車場
- 【駐車場】車4台分の駐車スペースがあり、家族それぞれの車や来客の車も停めやすい敷地です。
その他
1/2
- その他
- 【庭】庭石や植栽のある庭があり、季節の草花や家庭菜園を楽しみながら過ごせます。
2/2
- その他
- 【庭】母屋と作業所の間に広い屋外スペースがあり、洗車やバーベキューなどを楽しめます。