山形市高原町 戸建て
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中古一戸建て
2時間前 更新山形市高原町 戸建て5LDK / 2,399万円
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間取り
間取り
5LDK
5LDK
- 建物面積
- 131.85㎡
- 駐車場
- 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m
- 備考
- 【間取り図】4SLDKの間取りです。2階の16帖洋室は入口が二か所あるので、お部屋数が足りない場合は壁で仕切ることもできます。
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LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 洋室
- 洋室
- 洋室
- 和室
- 和室
- 玄関
リフォーム・リノベーション情報
水回り
2026年07月実施
- キッチン
- 浴室
- トイレ
- 洗面所
内装
2026年07月実施
- 壁、天井（クロス、塗装等）
- 床（フローリング等）
外装
2026年07月実施
- 屋根
- 外壁
位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
設備画像
設備情報
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 山形市立鈴川小学校 【周辺環境/小学校】鈴川小学校まで徒歩20分。 1600m
- 山形市立第四中学校 【周辺環境/中学校】第四中学校まで徒歩24分。 1910m
- 【周辺環境】おーばん山形東店様まで約400ｍ(徒歩3分) 1620m
- 【周辺環境/お買い物】業務スーパー大野目店様まで徒歩16分。 1250m
- 【周辺環境】ローソン山形大野目二丁目店様まで約400ｍ(徒歩約5分) 1640m
周辺情報
学校
- 山形市立鈴川小学校(1,600m)
- 山形市立第四中学校(1,910m)
買い物
- コンビニ(1,640m)
- スーパー(1,620m)
周辺地図
山形県山形市高原町223-9
ハザード情報
周辺駅の口コミ
羽前千歳
いいね度：
スーパーや病院等は近くにあるので便利。駐車場が広く無料なので、車での移動はしやすいが、公共交通機関が充実していない。自家用車を持っていないと生活できない。高齢になってからの生活に不安がある。 (40代女性)
いいね度：
高齢化が進む速度が速く児童数の減少が著しい。大都市優先の国土作りの弊害が一挙に出てくるのではないか。ヨーロッパのような中都市をたくさん作る政治を徹底して欲しい。今更遅いけど。 (60代男性)
いいね度：
買い物など近くで出来るから。交通の便はないに等しいが自家用車があれば問題ないと思うから。 (20代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,399万円 支払い目安：6.9万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 5LDK |
| 建物面積 | 131.85㎡ |
| 土地面積 | 254.74㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (3台) 無料 物件からの距離0m |
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
| 所在地 | 山形県山形市高原町223-9 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北 6m 公道 ) ( 西 6m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 654756 8/16(日)〜8/17(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121996-0000482 |
| 自社管理番号 | B02917-000052 |
情報公開日：2026/07/02
最新情報提供日：2026/08/17
情報有効期限：2026/08/24
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- 山形県山形市松山2丁目
- 交通
- JR奥羽本線 山形駅 3.6km
- 築年数
- 築29年
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会社情報
株式会社カチタス 山形店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,399万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
- ※当社は、お客様のLIFULL HOME'Sの閲覧履歴（閲覧物件・お気に入り物件・検索条件・問合せ件数・訪問時間帯等をいい、以下閲覧履歴情報といいます）を取得保有しております。今回ご入力いただいた内容とお客様の閲覧履歴情報を紐づけて、以下の目的で利用いたします。・お客様に有益と思われるご提案・情報のご提供をするための分析・情報配信・その他当社の個人情報の取扱い方針に記載する利用目的
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 山形店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年08月16日（日）～2026年08月17日（月）
- 開催時間
- 10:00-17:00
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間取り
1/1
- 間取り
- 【間取り図】4SLDKの間取りです。2階の16帖洋室は入口が二か所あるので、お部屋数が足りない場合は壁で仕切ることもできます。
内観
1/8
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム済】リビングは南向きになっているので明るい空間です。こちらは天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをしました。天井壁のクロス貼り替えや照明器具交換もしております。
2/8
- 室内
- 【リフォーム済】玄関ホールの写真です。天井壁のクロスを貼り替え床はフローリング重ね張りをしました。
3/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階16帖洋室です。入口の扉が二か所あるので、ご家族構成によってはお部屋を二つに割ることもできます。
4/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階には約5帖の収納スペースがあります。こちらも天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げております。
5/8
- 洋室
- 【リフォーム済】2階洋室10.25帖は収納が豊富。こちらは天井壁のクロスを貼り替えフローリングで仕上げました。
6/8
- 和室
- 【リフォーム済】1階の和室は畳表替えを行いました。い草の香りを楽しみながらリラックスできる空間です。
7/8
- 和室
- 【リフォーム済】玄関脇の和室になります。こちらは畳表替えを行い、壁のクロスを貼り替えました。
8/8
- 玄関
- 【リフォーム済】玄関扉は新品交換しました。タイルも新しくなったので住宅に良いアクセントができました。
外観
1/4
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/4
- 外観
- 【リフォーム済】南側にはお庭が広がっています。こちらはしっかりと除草しました。
3/4
- 外観
- 【接道】二方向道路になっているので隣地との圧迫感も少なくなっています。冬期間中は市で除雪も入ります。
4/4
- 外観
- 【リフォーム済】外壁屋根の塗装だけでなく、雨樋の新品交換しました。
設備
1/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンは新品交換しました。キッチン横には勝手口もあるのでゴミ出しもラクチンですね。
2/6
- キッチン
- 【リフォーム済】キッチンスペースはキッチンが新しくなっただけでなく、床もフローリングで仕上げたので清潔感と明るさがアップしました。
3/6
- 浴室
- 【リフォーム済】ユニットバスは新品交換しました。水回りは全て新品交換になったので気持ちよく新生活が送れます。
4/6
- トイレ
- 【リフォーム済】トイレも新品交換しました。天井壁のクロスを貼り替え、床はフローリングで仕上げました。
5/6
- 洗面
- 【リフォーム済】脱衣所は天井壁のクロスを貼り替え床はフローリングで仕上げました。洗面化粧台も新品交換しました
6/6
- 駐車場
- 【駐車場】駐車場は土間コンクリートになっているので管理もしやすくなっています。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 山形市立鈴川小学校 【周辺環境/小学校】鈴川小学校まで徒歩20分。 1600m
2/5
- 周辺
- 山形市立第四中学校 【周辺環境/中学校】第四中学校まで徒歩24分。 1910m
3/5
- 周辺
- 【周辺環境】おーばん山形東店様まで約400ｍ(徒歩3分) 1620m
4/5
- 周辺
- 【周辺環境/お買い物】業務スーパー大野目店様まで徒歩16分。 1250m
5/5
- 周辺
- 【周辺環境】ローソン山形大野目二丁目店様まで約400ｍ(徒歩約5分) 1640m
その他
1/6
- その他
- 【リフォーム済】階段は小さなお子様にも昇り降りしやすいよう手摺を新たに設置しました。
2/6
- その他
- 【リフォーム済】廊下の床はフローリングで仕上げました。天井壁のクロスも貼り替えたので明るくなりました。
3/6
- その他
- 【リフォーム済】屋根は補修点検後しっかりと塗装いたしました。
4/6
- その他
- 【設備/外水道】外水道があるので、お庭の水まきやお車の洗車もできますね。こちらは給排水点検を行いました。
5/6
- その他
- 【リフォーム済】新しく設置したドアホンはカラーモニター付き。モニターで玄関にいらしたお客様を確認してから応対できます。留守中の来客も記録できるので防犯面でも安心ですね。
6/6
- その他
- 【分電盤】分電盤は新しく交換しました。60Aの14回路になっています。