弘前市大字宮園 戸建て
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中古一戸建て
4時間前 更新弘前市大字宮園 戸建て4LDK / 2,499万円
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間取り
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4LDK
4LDK
- 建物面積
- 175.02㎡
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース
- 備考
- 【リフォーム中】間取り図です。4LDKになる予定です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
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内観外観
内観・外観画像
- 外観
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位置
- 前面道路6m以上
- 平坦地
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設備
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駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
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周辺環境
周辺画像
- 弘愛会病院様まで約1200ｍ（徒歩15分）
- ファミリーマート弘前西城北一丁目店様まで約450ｍ（徒歩6分）
- ユニバース堅田店様まで約1200ｍ（徒歩15分）
- 弘前市立第一中学校まで約1900ｍ（徒歩24分）
- 弘前市立時敏小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
周辺情報
学校
- 弘前市立時敏小学校(650m)
- 弘前市立第一中学校(1,900m)
買い物
- コンビニ(450m)
- スーパー(1,200m)
その他施設
- 弘愛会病院(1,200m)
周辺地図
青森県弘前市大字宮園3丁目3-4
ハザード情報
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最大浸水深が指定されていないエリアにあります。
最大浸水深が50cm未満のエリアにあります。
最大浸水深が3m未満のエリアにあります。
最大浸水深が5m未満のエリアにあります。
最大浸水深が10m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m未満のエリアにあります。
最大浸水深が20m以上のエリアにあります。
周辺駅の口コミ
撫牛子
いいね度：
都会のように人が多くなく、自然もたくさんあり、不自由のない生活ができて住みやすい。 (50代女性)
いいね度：
静かで住みやすい環境で、必要なものも直ぐ近くのお店で揃うし、飲食店も充実しているので満足なのですが、ただ１つ冬の雪が多いのが大変難儀である。 (50代男性)
いいね度：
昔から身近に感じるお城があり四季折々のイベントやお祭りはとても好きでずっと続いていって欲しいと思うものですまたスーパーや病院も近くにあって安心して生活できる環境は整っているので (50代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 2,499万円 支払い目安：7.2万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 175.02㎡ |
| 土地面積 | 251.18㎡（公簿）共有持分1/1 |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 物件からの距離0m カースペース |
| 築年月 | 1997年8月（築30年） |
| 所在地 | 青森県弘前市大字宮園3丁目3-4 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 北東 6m 私道 ) ( 南東 6m 私道 ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 80% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 備考 | 660100 10/16(金)〜10/19(月)予約制見学会開催 ※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【リフォーム内容】 ●外構工事 屋根・外壁一部塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、一部フローリング重ね張り、クロス張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置 等 【周辺施設】 ・弘前市立時敏小学校まで650ｍ（徒歩9分） ・弘前市立第一中学校まで1900ｍ（徒歩24分） ・ユニバース堅田店様まで1200ｍ（徒歩15分） ・ファミリーマート弘前西城北一丁目店様まで450ｍ（徒歩6分） ・撫牛子駅まで2500ｍ（徒歩32分） 【おすすめポイント】 ・シロアリ防除工事施工後5年間保証 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121987-0000450 |
| 自社管理番号 | B02908-000064 |
情報公開日：2026/10/14（本日公開）
最新情報提供日：2026/10/14（4時間前 更新）
次回更新予定日：2026/10/21
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- 築年数
- 築33年
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会社情報
株式会社カチタス 弘前店
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:00 〜 18:00 |
| 定休日 | 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 |
| 免許番号 | 国土交通大臣(7)第5475号 |
優良店認定について
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
管理費等・修繕積立金
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 2,499万円
- 修繕積立金
- 0円／月
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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かんたん１分
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お問合せ先
株式会社カチタス 弘前店
- 営業時間
- 09:00 〜 18:00
- 定休日
- 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
- 期間
- 2026年10月16日（金）～2026年10月19日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。
オープンハウス情報
- 期間
- 2026年10月16日（金）～2026年10月19日（月）
- 開催時間
- 09:00-18:00
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物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/2
- 間取り
- 【リフォーム中】間取り図です。4LDKになる予定です。工事の進捗によって変更になる可能性があります。
2/2
- 間取り
- 【リフォーム中】別角度からの2階7.5帖洋室です。仕切り壁を造作し、別々のお部屋にする予定です。
内観
1/9
- リビング/ダイニング
- 【リフォーム中】リビングです。床はフローリング重ね張り、壁・天井はクロス貼り替えを行います。照明はLEDの新品に交換します。
2/9
- 室内
- 【リフォーム中】1階6畳の和室は、床は畳からフローリングに変更、壁・天井はクロス張替えを行い洋室へリフォーム予定です。照明はLEDの新品に交換します。
3/9
- 室内
- 【リフォーム中】2階7.5帖の洋室は、壁・天井のクロスは貼り替え、照明はLEDの新品に交換します。
4/9
- 洋室
- 【リフォーム中】2階10帖の洋室は、壁・天井のクロスは貼り替え、照明はLEDの新品に交換します。
5/9
- 洋室
- 【リフォーム中】別角度からの2階10帖洋室です。仕切り壁を造作し、別々のお部屋にする予定です。
6/9
- 和室
- 【リフォーム中】床の間や障子が残る本格的な和室で、静かにゆったり過ごしたくなる落ち着いた空間です。畳は表替え、壁はクロス張をします。
7/9
- 玄関
- 【リフォーム中】風除室付きなので、雨や雪の日に助かりますね。
8/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関戸は、クリーニングと鍵交換を行います。
9/9
- 玄関
- 【リフォーム中】玄関内部です。今ではなかなか見ない贅沢な木の造りで素敵ですね。
外観
1/2
- 外観
- 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
2/2
- 外観
- 【リフォーム中】別角度からの外観です。屋根・外壁は塗装を行います。
設備
1/9
- キッチン
- 【同仕様写真】キッチンはハウステック製のシステムキッチンに新品交換します。ワークトップは人工大理石製なので、熱や衝撃に強いです。
2/9
- 浴室
- 【同仕様写真】浴室は新品のユニットバスに交換します。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。
3/9
- トイレ
- 【同仕様写真】トイレはジャニス製の温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
4/9
- トイレ
- 【リフォーム中】2階トイレは温水洗浄便座トイレに新品交換します。直接お肌に触れる部分なので、新品だと嬉しいですね。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも安心して利用できます。
5/9
- 洗面
- 【同仕様写真】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。照明はLEDライトです。
6/9
- 収納
- 【リフォーム中】1階納戸です。壁・天井のクロスは貼り替えを行います。収納に便利ですね。
7/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階納戸です。壁・天井のクロスは貼り替えを行います。収納に便利ですね。
8/9
- 収納
- 【リフォーム中】2階10帖の洋室は、ウォークインクローゼットがありますので、収納に便利ですね。
9/9
- 駐車場
- 【リフォーム中】駐車場です。
周辺環境
1/5
- 周辺
- 弘愛会病院様まで約1200ｍ（徒歩15分）
2/5
- 周辺
- ファミリーマート弘前西城北一丁目店様まで約450ｍ（徒歩6分）
3/5
- 周辺
- ユニバース堅田店様まで約1200ｍ（徒歩15分）
4/5
- 周辺
- 弘前市立第一中学校まで約1900ｍ（徒歩24分）
5/5
- 周辺
- 弘前市立時敏小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
その他
1/3
- その他
- 【リフォーム中】区画図です。駐車2台可能です。
2/3
- その他
- 【リフォーム中】階段です。滑り止めを設置します。手すりがついているので、小さなお子様やご年配の方の昇り降りも安心ですね。
3/3
- その他
- シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。さらに計2回の無料点検もあります。