明石市太寺4丁目
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中古一戸建て
11時間前 更新明石市太寺4丁目4LDK / 3,680万円
1/1間取り
6日前 公開
3,680万円
4LDK/97.93㎡
山陽電鉄本線 山陽明石駅 徒歩19分
- JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩20分
問合せ先：株式会社ファミリアホーム
ポイント
■JR山陽本線『明石』駅徒歩19分！ ■敷地面積約38.87坪！ ■南西向きにつき陽当り良好♪
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK
- 建物面積
- 97.93㎡
設備
設備情報
バス・トイレ・洗面
- バス・トイレ別
- トイレ2ヶ所以上
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
お問合せ方法
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周辺環境
周辺情報
学校
- 明石小学校(1,200m)
- 錦城中学校(493m)
買い物
- コンビニ(593m)
- スーパー(638m)
- 商店街(1,491m)
- ドラッグストア(763m)
その他施設
- 総合病院(1,105m)
- 公園(996m)
周辺地図
兵庫県明石市太寺4丁目
ハザード情報
周辺駅の口コミ
山陽明石
いいね度：
自然が多い、市役所が土日も開いている、図書館も駅近くで利用しやすい、パピオス内に病院、図書館、飲食店市役所など揃っていて便利、公園や市民広場でイベントを頻繁にやっていて活気がある (50代女性)
いいね度：
市立図書館が大きく、駅前にあり、ネットで予約したら本を用意してくれてる。便利だ (50代女性)
いいね度：
近所の人と話しやすいのと、裕福な方が多く品が良い。日々の買い物が不満無く出来る。 (40代男性)
明石
いいね度：
バスの便が良くお年寄りでも気軽に出かけられる。変電所、水道局、浄水場などが近くにありインフラ整備されている。公園が複数あり自然をみじかに感じられる。 (60代男性)
いいね度：
前問にもあった様に自宅近くに自然が多くあったり買い物も出来る場所が多くあり住み易い場所なため (40代男性)
いいね度：
地元の人たちが助けあい生活している。他所から来た人はあまり生活しにくいと思う。地元愛に満ち溢れている！ (20代男性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,680万円 支払い目安：10.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK |
| 建物面積 | 97.93㎡ |
| 土地面積 | 128.51㎡（公簿） |
| 築年月 | 1995年6月（築32年） |
| 所在地 | 兵庫県明石市太寺4丁目 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南東 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 南西 5m 公道 ) |
| セットバック | 無 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 |
| 備考 | ■建替え用地としてもご検討ください♪ ■注文建築についてもお気軽にご相談下さい♪ ■工務店、ハウスメーカーもご紹介可能です♪ 《周辺施設》 ・明石小学校 約1190ｍ（徒歩15分） ・錦城中学校 約330ｍ（徒歩4分） |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121626-0005612 |
| 自社管理番号 | mm26062902 |
情報公開日：2026/06/30
最新情報提供日：2026/07/05
情報有効期限：2026/07/19
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- 築20年
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会社情報
株式会社ファミリアホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 09:30 〜 18:30 |
| 定休日 | 水曜日【事前予約でご対応致します】 |
| 免許番号 | 兵庫県知事(3)第11574号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
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具体的な検討ができる
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,680万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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