中古一戸建て
2時間前 更新下京区西七条西八反田町4LDK / 3,180万円
1/20間取り
ポイント
◆御前通り面す ◆鉄骨造 ◆4LDK+屋上 ◆東西両面バルコニー ◆屋上からの眺望良好 ◆1階にミニキッチンあり ◆徒歩約7分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり
Pick up
間取り
間取り
4LDK
4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(2階) 洋室 10.6帖(1階) 洋室 9.4帖(1階) 洋室 9.9帖(3階) 洋室 3.2帖(3階)）
- 建物面積
- 106.45㎡(内法)
- 駐車場
- 空無
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内観外観
位置
- 前面道路6m以上
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- ガスコンロ設置済
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】七条第三小学校まで454ｍ
- 【中学校】七条中学校まで212ｍ
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで492ｍ
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 七本松花屋町店まで374ｍ
- 【ドラッグストア】シミズ薬局 本店まで437ｍ
- 【保育園】さわやか保育園まで671ｍ
- 【公園】比輪田公園まで545ｍ
- 【郵便局】京都西七条郵便局まで621ｍ
- 【駅】JR 丹波口駅まで1027ｍ
- 【コンビニエンスストア】ファミリーマート 京都西七条店まで463ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 西大路五条店まで687ｍ
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで525ｍ
- 【総合病院】西七条診療所まで838ｍ
- 【銀行】京都銀行 西七条支店まで584ｍ
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1113ｍ
- 【家電製品】アプライド京都店まで1320ｍ
- 【その他】京都市中央卸売市場まで839ｍ
- 【駅】JR西大路駅まで1459ｍ
- 【駅】阪急西院駅まで1672ｍ
周辺情報
学校
- 七条第三小学校(454m)
- 七条中学校(212m)
買い物
- コンビニ(374m)
- スーパー(492m)
- 商店街(525m)
- ドラッグストア(437m)
その他施設
- 総合病院(838m)
- 公園(545m)
- 銀行(584m)
- さわやか保育園(671m)
周辺地図
京都府京都市下京区西七条西八反田町
ハザード情報
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周辺駅の口コミ
丹波口
いいね度：
買い物がしやすく、街にも出やすい。これと言った迷惑行為も目につかない。学校が近い。鉄道駅からはやや距離があるがバスが充実しており京都駅にも行きやすい。 (30代女性)
いいね度：
どこにでも出かけやすく公共交通機関が便利で、日常の買い物をするお店がたくさんあるから。 (40代女性)
いいね度：
病院やスーパーが近くにあって便利。自然がもっと身近にあるともっと良い。 (30代男性)
西大路
いいね度：
日用品を買う場所やゆっくりできるカフェ、ショッピングセンターもあり、退屈しない。交通の便がよく、バスや自転車で大概の用事はすませられる。 (20代女性)
いいね度：
市バスが1時間に一本しか運行しないとこがマイナスで、その他は満足している (50代女性)
いいね度：
街灯もあり、自然な公園もある。私鉄電車近くにある。交通の便利も良い。少し離れたところにあちこちスーパーがあるから。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 3,180万円 支払い目安：9.1万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4LDK（リビングダイニングキッチン 13.2帖(2階) 洋室 10.6帖(1階) 洋室 9.4帖(1階) 洋室 9.9帖(3階) 洋室 3.2帖(3階)） |
| 建物面積 | 106.45㎡（内法） |
| 土地面積 | 47.25㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空無 |
| 築年月 | 1990年9月（築37年） |
| 所在地 | 京都府京都市下京区西七条西八反田町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 西 |
| 建物構造 | 鉄骨造/3階建 |
| 接道状況 | 一方 ( 西 11m 公道 間口3.8m ) |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 相談 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 20ｍ第3種高度地区 ●七条第三小学校、七条中学校 ●契約不適合責任免責 ●雨漏り跡あり（1F・3F） ●建ぺい率、容積率超過 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001659 |
| 自社管理番号 | 32812 |
情報公開日：2026/09/12（本日公開）
最新情報提供日：2026/09/12（2時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/24
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- 築82年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
伊藤（古池）豪将
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支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 3,180万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
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間取り
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周辺環境
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- 【小学校】七条第三小学校まで454ｍ
2/19
- 周辺
- 【中学校】七条中学校まで212ｍ
3/19
- 周辺
- 【スーパー】セントラルスクエア西大路花屋町店まで492ｍ
4/19
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】ミニストップ 七本松花屋町店まで374ｍ
5/19
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- 【ドラッグストア】シミズ薬局 本店まで437ｍ
6/19
- 周辺
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7/19
- 周辺
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8/19
- 周辺
- 【郵便局】京都西七条郵便局まで621ｍ
9/19
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10/19
- 周辺
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11/19
- 周辺
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12/19
- 周辺
- 【生活雑貨店】ザ・ダイソー THREEPPY 京都リサーチパーク店まで525ｍ
13/19
- 周辺
- 【総合病院】西七条診療所まで838ｍ
14/19
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- 【銀行】京都銀行 西七条支店まで584ｍ
15/19
- 周辺
- 【ホームセンター】DCM 七条店まで1113ｍ
16/19
- 周辺
- 【家電製品】アプライド京都店まで1320ｍ
17/19
- 周辺
- 【その他】京都市中央卸売市場まで839ｍ
18/19
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