中古テラスハウス2026/10/11 更新右京区花園段ノ岡町6SK / 1,260万円

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外観
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1,260万円

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6SK/45.2㎡(内法)

築年数

築65年

駐車場

空無

交通

JR山陰本線花園駅徒歩7分

京福電気鉄道北野線御室仁和寺駅徒歩11分
京福電気鉄道北野線妙心寺駅徒歩12分
京福電気鉄道北野線宇多野駅徒歩14分
京福電気鉄道北野線龍安寺駅徒歩16分
京福電気鉄道北野線鳴滝駅徒歩21分

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ポイント

◆北東角地 ◆南側、ガレージにつき陽当り・通風良好 ◆改装前物件につきお好きな改装が出来ます ◆収益物件としてもご検討下さい ◆徒歩約8分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり

Pick up

パノラマ

災害リスク

間取り

6SK

6SK（キッチン(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 収納(2階)）

建物面積: 45.2㎡(内法)
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内観外観

内観・外観画像

17枚

外観
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リビング/ダイニング
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室内
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寝室
洋室
洋室
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和室
和室
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位置

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設備

設備画像

7枚

設備情報

キッチン

ガスコンロ設置済

バス・トイレ・洗面

専用バス
専用トイレ
バス・トイレ別
温水洗浄便座
室内洗濯機置場

室内

バルコニー

セキュリティ

TVモニタ付インターホン

インフラ

公営水道
都市ガス
下水

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周辺環境

周辺情報

学校

御室小学校(975m)
双ケ丘中学校(252m)

買い物

コンビニ(490m)
スーパー(611m)
商店街(775m)
ドラッグストア(489m)

その他施設

総合病院(633m)
公園(366m)
京都花園郵便局(595m)

周辺地図

京都府京都市右京区花園段ノ岡町

ハザード情報

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なし

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0.5m～

3.0m～

5.0m～

10.0m～

20.0m～

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周辺駅の口コミ

花園

いいね度：
静かで、落ち着いた町。駅もまあま近い。買い物も遠くない。オシャレ感はない。 (60代女性)
いいね度：
治安がよく、安心して子育てができる。お年寄りが多い為火事や孤独死などの心配がある為どちらかといえばの評価になりました、 (30代女性)
いいね度：
自然と歴史に恵まれていて、繁華街から少し離れたところに位置する、幹線道路から離れると、静かな町。 (60代男性)

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御室仁和寺

いいね度：
お店など近くにあり便利だが、とても閑静な住宅街なので落ち着いて暮らすことができるため (50代女性)
いいね度：
大学に行くためのバスも１本通り、嵐電もあり、移動しやすい。交通に関しては満足している。ただ、自転車でほとんどの場合移動するので、道が狭く、坂を下った所にしかスーパーはないので、帰り道が大変。 (10代女性)
いいね度：
緑が多く　家の前に　川が流れ　桜が　美しく病院　買い物も　徒歩　10分以内に　　何軒もありデパートにも　バスで30分で　行ける (60代女性)

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口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください

物件概要

価格	1,260万円支払い目安：3.6万円／月 ※LIFULL HOME’S試算ローン詳細住宅ローン診断モゲチェック限定、特別金利提供中！提供元：モゲチェック
間取り	6SK（キッチン(1階) 洋室 7.2帖(1階) 洋室 6.7帖(1階) 和室 4.5畳(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 和室 4.5畳(2階) 収納(2階)）
建物面積	45.2㎡（内法）
土地面積	74.61㎡（公簿）
駐車場	空無
築年月	1962年8月（築65年）
所在地	京都府京都市右京区花園段ノ岡町
交通	JR山陰本線花園駅徒歩7分京福電気鉄道北野線御室仁和寺駅徒歩11分京福電気鉄道北野線妙心寺駅徒歩12分京福電気鉄道北野線宇多野駅徒歩14分京福電気鉄道北野線龍安寺駅徒歩16分京福電気鉄道北野線鳴滝駅徒歩21分
総戸数	1戸
主要採光面	北
建物構造	木造/2階建
接道状況	角地 ( 東 5.9m 公道間口10.3m ) ( 北 3.6m 私道間口3.1m ) ( 北東 3.6m 私道間口2.8m )
セットバック	1.02㎡
私道負担面積	10.82㎡
都市計画	市街化区域
地目	宅地
用途地域	第一種低層住居専用地域
地勢	平坦
建ぺい率	50%
容積率	80%
土地権利	所有権
国土法届出	不要
現況	空家ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください
引渡し	相談
取引態様	仲介
備考	10ｍ高度地区、敷地の最低限度100平米 ●御室小学校、双ヶ丘中学校 ●増築未登記部分約45.35平米有
LIFULL HOME'S 物件番号	0121081-0001651
自社管理番号	33825

情報公開日：2026/08/30（47日前公開）

最新情報提供日：2026/10/11（5日前更新）

次回更新予定日：2026/10/25

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会社情報

LIXIL不動産ショップ　株式会社ホーリーホーム

京都府京都市右京区西院巽町１７番地２

交通	阪急京都本線西院駅徒歩3分
営業時間	10:00 〜 19:00
定休日	毎週火曜日・水曜日
免許番号	京都府知事(4)第13044号

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買い物：日用品: デイリーヤマザキＪＲ花園駅前店; ツルハドラッグ京都花園駅前店; ダイソー京都太秦店; やまや花園店; サンディ京都花園店

買い物：大型店: ホームセンターコーナンかどの四条外大前店; エディオン円町店; ファッションセンターしまむら太秦店; ディオハウス西ノ京店; ジョーシン北野白梅町イズミヤ店

グルメ: 餃子の王将花園店; ＣｏＣｏ壱番屋京都花園店; 和食さと双ヶ丘店; すき家京都太秦店; マクドナルド太秦ライフ店

娯楽施設: 東映太秦映画村; 右京地域体育館; 土堂公園; プレイランド京都店; 島津アリーナ京都

文化施設: 花園大学歴史博物館; 京都王藝際美術館; 立命館大学国際平和ミュージアム; 京都府立堂本印象美術館; 西陣織国際美術館

役所・公共施設: 京都市右京区役所; 右京警察署; 京都花園郵便局; 京都市右京中央図書館; 京都府上京警察署

医療: 医療法人新生十全会京都ならびがおか病院; （財）泉谷病院; 社会医療法人太秦病院; 医療法人河端病院; 医療法人愛智会京都北野病院

保育施設: 幼稚園型認定こども園太秦幼稚園; 双丘保育園; こども園ゆりかご; 安井保育園; 天授ヶ岡幼稚園認定こども園

学校: 京都市立花園小学校; 京都市立双ケ丘中学校; 私立花園高校; 私立花園大学; 私立嵯峨美術短期大学

周辺施設について: 周辺施設は、参考情報としてのみご利用ください（周辺施設は、株式会社LIFULLが地図情報の提供事業者から提供を受けた情報とLIFULL HOME’Sの物件情報に基づき、独自の方法で抽出し提供しているものです。周辺施設は、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、または正しくない場合がありますが、地図情報の提供事業者から提供された情報をそのまま周辺施設として表示しているため、正確かつ最新の情報へ修正することができないことがあります。）; 周辺施設は、株式会社LIFULLが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産会社が掲載するものではありません; 避難所以外の周辺情報は2025年7月31日時点のものになります
避難所について: データ出典：国土交通省国土政策局国土数値情報「国土数値情報避難施設データ」(平成24年度)をもとに株式会社LIFULLが編集・加工; 開設が必要な施設もあります。避難の際や、最新の情報は自治体へご確認ください。; 本データは、原則として地方公共団体の地域防災計画に記載された避難所リストを参考にしています。ただし、地方公共団体によっては、他の情報源から整備しているものもあり、地方公共団体ごとの避難施設データの整備基準が異なりますので、注意ください。; 本データの利用により、ご利用者様又は第三者に生じた損害については、ご利用者様がその責任を負うものとし、当社および出典元である国土交通省国土情報課、各データの原典作成者は一切責任を負いません。
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