中京区西ノ京伯楽町
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中古一戸建て
6時間前 更新中京区西ノ京伯楽町4SLDK / 5,780万円
1/30外観
1日前 公開
5,780万円
4SLDK/95.03㎡(内法)
JR山陰本線 円町駅 徒歩6分
- 京福電気鉄道北野線 北野白梅町駅 徒歩14分
問合せ先：LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
ポイント
◆ハウスメーカー注文建築の家 ◆2019年2月建築 ◆南向き ◆駐車2台可（サイズ制限あり） ◆充実設備（食器洗浄乾燥機、浴室暖房乾燥機、EV車充電設備、床暖房 など）
Pick up
間取り
間取り
4SLDK
4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 和室 6.7畳(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 4.1帖(1階) 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖）
- 建物面積
- 95.03㎡(内法)
- 駐車場
- 空有 (2台) 無料
LIFULL HOME'Sの安心への取り組み
内観外観
内観・外観画像
- 外観
- リビング/ダイニング
- 室内
- 室内
- 寝室
- 洋室
- 和室
- 玄関
- バルコニー
位置
- 平坦地
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お問合せ方法
不動産会社へのお問合せは、下記の3種類からお選びいただけます。
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内見したい日時が決まっている方
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直接お話しを聞きたい場合は電話でのお問合せも可能です。営業時間を確認の上、電話をおかけください。
設備
設備画像
設備情報
キッチン
- ガスコンロ設置済
- コンロ三口
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 食器洗い乾燥機
バス・トイレ・洗面
- 専用バス
- 専用トイレ
- バス・トイレ別
- シャワー付洗面化粧台
- 温水洗浄便座
- 浴室乾燥機
- 室内洗濯機置場
収納
- ウォークインクローゼット
室内
- 床暖房
- フローリング
建物
- デザイナーズ
駐車場・駐輪場
- 駐車場あり
セキュリティ
- TVモニタ付インターホン
インフラ
- 公営水道
- 都市ガス
- 下水
設備について、不動産会社に質問
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周辺環境
周辺画像
- 【小学校】朱雀第八小学校まで550ｍ
- 【中学校】北野中学校まで407ｍ
- 【スーパー】阪急オアシス 円町店まで226ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都佐井通妙心寺道店まで211ｍ
- 【ドラッグストア】スギ薬局 円町店まで657ｍ
- 【郵便局】京都西ノ京伯楽郵便局まで105ｍ
- 【保育園】花園保育園まで519ｍ
- 【公園】円町児童公園まで285ｍ
- 【駅】JR円町駅まで500ｍ
- 【スーパー】生鮮館なかむら 円町店まで344ｍ
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西小路丸太町店まで406ｍ
- 【ドラッグストア】V・drug 太子道店まで786ｍ
- 【生活雑貨店】セリア 円町店まで727ｍ
- 【家電製品】エディオン円町店まで485ｍ
周辺情報
学校
- 朱雀第八小学校(550m)
- 北野中学校(407m)
買い物
- コンビニ(211m)
- スーパー(226m)
- 商店街(727m)
- ドラッグストア(657m)
その他施設
- 総合病院(940m)
- 公園(285m)
- 銀行(328m)
- 京都西ノ京伯楽郵便局(105m)
周辺地図
京都府京都市中京区西ノ京伯楽町
ハザード情報
周辺駅の口コミ
円町
いいね度：
落ち着いた街並みと子どもを連れて散歩しやすい神社があること。観光地など京都らしさを感じられる場所が多いこと。 (30代女性)
いいね度：
外国人観光客向けには開かれた町ではあるがおしゃれな店はないし映画館もなく娯楽施設もない。寺や神社には満足できるが「住んで生活して幸せ」かと言われると疑問が残る。 (40代女性)
いいね度：
何かがあって便利、というのではなくて、サービスやモノが溢れていなくても、住環境そのものに落ち着きを感じるから。 (50代男性)
北野白梅町
いいね度：
学校やスーパーが近くにあるので。買い物は便利バスも多く止まるけど、電車の駅に行くにはバスにのらないといけない (10代女性)
いいね度：
一人暮らしでも、結構手助けして貰え、声掛けも頻繁にあるから、孤独感をあまり感じさせないところが有難く嬉しい。 (60代女性)
いいね度：
めちゃくちゃ栄えてるわけではないがそれなりに交通網もあり生活するうえでは良いと思う。ただ車がない人だと買い物など多少不便に感じる面もある。 (40代女性)
口コミ情報は、LIFULL HOME’Sが18歳〜69歳の男女を対象にWEBアンケートを実施し、独自に集計しています。内容には回答者の主観的な表現が含まれる場合があるほか、事実と異なる場合もございます。ご了承ください
物件概要
| 価格 | 5,780万円 支払い目安：16.5万円／月 ※LIFULL HOME’S試算 |
|---|---|
| 間取り | 4SLDK（リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 和室 6.7畳(1階) 洋室 5帖(1階) 収納 4.1帖(1階) 洋室 6.5帖 洋室 5.5帖） |
| 建物面積 | 95.03㎡（内法） |
| 土地面積 | 94.43㎡（公簿） |
| 駐車場 | 空有 (2台) 無料 |
| 築年月 | 2019年2月（築8年） |
| 所在地 | 京都府京都市中京区西ノ京伯楽町 |
| 交通 |
|
| 総戸数 | 1戸 |
| 主要採光面 | 南 |
| 建物構造 | 木造/2階建 |
| 接道状況 | 二方 ( 南 3.1m 公道 間口5.3m ) ( 西 2.5m 公道 間口2.8m ) |
| セットバック | 4.32㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200%（近隣商業地域：建ぺい率80％） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出 | 不要 |
| 現況 | 空家 見学予約する無料 ご希望のお日にちなど、お気軽にお問合せください |
| 引渡し | 即時 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 | 近隣商業地域：15ｍ第三種高度地区、第2種中高層住居専用地域：15ｍ第一種高度地区 ◆ご覧ください：洗い出し土間玄関、吹抜階段、さくら板仕様のホール、LDKには小上がり和室、インナーバルコニーに坪庭付 など ◆徒歩約9分圏内にスーパー、コンビニ、ドラッグストアあり ●朱雀第八小学校、北野中学校 ●ロフト部屋約25.38平米 |
| LIFULL HOME'S 物件番号 | 0121081-0001646 |
| 自社管理番号 | 33818 |
情報公開日：2026/08/27（1日前 公開）
最新情報提供日：2026/08/27（6時間前 更新）
次回更新予定日：2026/09/10
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- 京都府京都市中京区壬生松原町
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- JR山陰本線 丹波口駅 徒歩10分
- 築年数
- 築97年
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会社情報
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
| 交通 |
|
|---|---|
| 営業時間 | 10:00 〜 19:00 |
| 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 |
| 免許番号 | 京都府知事(4)第13044号 |
優良店認定について
より安心で快適な住まい探しをしていただけるように、LIFULL HOME'S加盟店に対して独自調査を実施。一定の基準をクリアしている店舗を「優良店」に認定する制度です。
会社紹介
ご満足頂ける結果に向けて誠心誠意頑張ります!!を、モットーに、お客様とのご縁を大事にし、ご満足頂けるよう、不動産のプロとしてのアドバイス・サービスの向上を心掛けております。
会社の特徴
- 不動産売却相談可
- 女性スタッフ対応可
- 駅から歩いて3分以内
- 売物件の買取を保証
- 提携ローン会社紹介可
- 土地買取
- 中古マンション買取
- 中古一戸建て買取
- 建築・設計
- リフォーム対応
- キッズサービスあり
スタッフコメント
笹井貴裕
保有資格：宅地建物取引士 / 住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
猫好きには悪い人はいません！と思っている不動産歴25年目の4０代後半の営業マン
ライフスタイルに合わせて、お住まいを探しませんか。 皆様が快適に暮らせる不動産を当社ではご用意しております。 ぜひご検討ください。
この会社の取扱い売買物件
支払い目安
月々支払額
-
万円/月
支払いの内訳
元金（住宅ローン）
- -万円／月
金利（住宅ローン）
- -万円／月
算出の内訳
- 価格
- 5,780万円
金利について
金利は借入額に応じて支払う利息の割合で、低いほど返済額が少なくなります。
変動金利は固定金利より金利が低い傾向にありますが、金利見直しのタイミングで上昇する可能性もあります。
都市銀行の参考値
- 変動
- 0.945％~1.275％
- 10年固定
- 3.050％~4.250％
- 全期間固定
- 3.720％~4.000％
- ※5.0%以内で設定してください
- ※月々支払額算出用の初期値は都市銀行変動金利下限金利の平均値を設定しています
- ※参考値に記載の金利は「融資利率の下限金利」のレンジを表示しています
- ※都市銀行：りそな銀行、三井住友銀行、三菱UFJ銀行、みずほ銀行とする
- ※金利タイプについてはこちら
返済期間について
返済期間を短く設定すると利息の支払いを少なく抑えられますが、毎月の返済額は多くなります。返済可能な額を念頭に、収入が得られる期間までに完済できるように検討するといいでしょう。
一般的には35年以内で完済する人が多いようです。
- ※50年以内で設定してください
- ※初期値は35年を設定しています
頭金について
住宅購入金額のうち、現金で支払う金額が頭金です。一般的には物件価格の20％程度価格が必要といわれていますが、頭金なしで融資可能な金融機関もあります。頭金を多く用意することで借入額を減らすことができますが、将来のライフイベントも考慮して手元に資金をいくら残すかを検討してみましょう。
- ※価格の50％以内で設定してください
ボーナス返済について
毎月の返済額に加えて、ボーナス月には指定した金額を返済します。金融機関によって異なりますが、契約額の40～50％をボーナス返済にすることが可能です。 住宅ローンの返済は長期にわたるため、今後、ボーナスの減額や転職の予定がある場合は、ボーナス返済を設定しない、もしくは金額を少なくするほうがいいでしょう。
- ※年間返済額の50％以内で設定してください
- ※年2回（お客様が入力した金額×2回）として計算しています
このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算です。参考情報としてご活用ください。
- ご利用にあたって
- ※このシミュレーションは、LIFULL HOME'Sで試算した概算であるため、月々支払額の目安の正確性・妥当性や借り入れを保証するものではありません。参考情報としてお客様にご活用いただくものです。また、お借り入れを保証するものではありません。 実際の購入・借入にあたっては、金融機関でご確認ください
- ※初期値として入力されている金利は、2026年06月01日時点での都市銀行変動金利下限金利の平均値です
- ※変動金利は一般的に年2回金利が見直され、返済額の変更は5年ごとに行われます
- ※物件によっては、借地料（地代）や設備利用料、セキュリティー費用などが別途かかる場合がございます。詳細は不動産会社にご確認ください
- ※金利は住宅ローン申込時ではなく、金融機関からの資金受取時点における金利が適用されます
- ※住宅ローン契約の際には、諸費用が別途かかります（手数料や印紙税、保証料など）。適正予算チェックの購入希望予算・購入上限予算では一律7%を諸費用として算出しています
- ※月々支払額の目安は「万円」単位で、（管理費等・修繕積立金は合算後）100円台を切り上げた上で小数点第一位までを表示しています
- ※実際の金利などの詳細は、金融機関にご確認ください
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ご意見をお寄せください
サイトへのリクエスト・ご意見
みなさまからのリクエストやご意見を参考に、サイト改善に取り組んでいます。
物件情報に誤りがある場合
LIFULL HOME'Sは物件鮮度No.1を目指していきます。お気づきの点がございましたら、ご連絡ください。
間取り
1/1
- 間取り
内観
1/7
- リビング/ダイニング
2/7
- 室内
3/7
- 室内
4/7
- 寝室
5/7
- 洋室
6/7
- 和室
7/7
- 玄関
外観
1/2
- 外観
2/2
- バルコニー
設備
1/5
- キッチン
2/5
- キッチン
3/5
- 浴室
4/5
- トイレ
5/5
- 洗面
周辺環境
1/14
- 周辺
- 【小学校】朱雀第八小学校まで550ｍ
2/14
- 周辺
- 【中学校】北野中学校まで407ｍ
3/14
- 周辺
- 【スーパー】阪急オアシス 円町店まで226ｍ
4/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 京都佐井通妙心寺道店まで211ｍ
5/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】スギ薬局 円町店まで657ｍ
6/14
- 周辺
- 【郵便局】京都西ノ京伯楽郵便局まで105ｍ
7/14
- 周辺
- 【保育園】花園保育園まで519ｍ
8/14
- 周辺
- 【公園】円町児童公園まで285ｍ
9/14
- 周辺
- 【駅】JR円町駅まで500ｍ
10/14
- 周辺
- 【スーパー】生鮮館なかむら 円町店まで344ｍ
11/14
- 周辺
- 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 西小路丸太町店まで406ｍ
12/14
- 周辺
- 【ドラッグストア】V・drug 太子道店まで786ｍ
13/14
- 周辺
- 【生活雑貨店】セリア 円町店まで727ｍ
14/14
- 周辺
- 【家電製品】エディオン円町店まで485ｍ
その他
1/1
- その他
- 前面道路含む現地写真